4、房屋超過設計使用年限繼續服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。 當被檢房屋按有關標準被評為危房時，檢測報告將送廣東省房屋檢測中心組織技術審查。

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對受檢房屋結構形式、柱、梁、分隔墻及門窗等分別進行了測繪，并繪制圖紙。
構件配筋檢測
現場采用PS200鋼筋探測儀（配合局部鑿開），參照《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJT152-2008），對房屋主要結構構件縱向鋼筋布置及箍筋布置（鋼筋數量、間距）進行了檢測。檢測結果表明：框架柱受力鋼筋均為12B20，箍筋均為A8@100/200，加密區高度約1m；框架梁截面尺寸多為240mm×500mm、240mm×450mm、240mm×350mm、240mm×300mm，底部配筋多為3B20、2B20、2B18，箍筋均為A8@100/200；板厚均為110mm，配筋均為A10@200/A10@200（雙層雙向）。
房屋傾斜檢測
為掌握被檢測房屋目前傾斜情況，現場使用TCR1202+R400型全站儀，參照*人民共和國行業標準《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011），對受檢房屋外墻棱線進行了現場垂直度抽樣測量。
檢測結論和建議
（1）經現場抽查，被檢測的房屋主體局部發現不均勻沉降裂縫，房屋部分測點傾斜率超出《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中規定的房屋整體傾斜限值4.0‰，未超過《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）規定的限值10‰。
（2）經現場檢測，被檢測房屋混凝土構件外觀質量均完好。經建模計算，房屋主體一層部分框架梁、柱承載力明顯不足，不能滿足檔案庫房正常使用要求，其混凝土構件配筋應力比無法滿足規范要求。
（3）按房屋目前使用狀態的結構驗算表明，在豎向荷載和風荷載的作用下，該房屋主體的安全性不能滿足檔案庫房使用要求，部分框架梁、柱承載力明顯不足。
（4）根據檢測結果和綜合分析，上述房屋現有結構體系中，應對局部不滿足要求的構件采取加固處理措施，以滿足房屋后期的安全使用要求。
（5）房屋加固及施工建議委托具備相關資質單位實施；在實施過程中應加強對房屋的觀測，發現問題，及時采取相應措施。

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