深圳廠房樓面荷載檢測鑒定報告第三方機構：

深圳廠房樓面荷載檢測鑒定報告第三方機構，公司注重人力資源建設，現有8人，國家一級7人、一級3人，執業注冊房屋安全鑒定師10人。有博士2人，研究生4人，70%的員工具有大學本科以上學歷及中級職稱。公司規劃遠期戰略目標，通過收購、重組、控股，逐步將公司打造成具備工程檢測、鑒定、設計、施工一條龍技術力量的現代化高新技術企業集團。本公司已發展成為擁有檢測試驗設備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結構試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業承包資質的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結構加固等業務。承接全國：建筑結構安全性鑒定，鋼結構鑒定，廣告牌檢測鑒定，災害檢測鑒定，工業廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎工程檢測，主體結構工程現場檢測，見證取樣檢測，程質量技術檢測，學校抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結構鑒定。老房安全性檢測鑒定。深圳廠房樓面荷載檢測鑒定報告第三方機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、廠房樓面荷載檢測鑒定的內容：

一、 地基基礎鑒定

對地基基礎的調查，應查閱程勘查報告及有關圖紙資料，尚應調查工業建筑現狀、實際使用荷載、沉降量和沉降穩定情況、沉降差、上部結構傾斜、扭曲和裂損情況，以及鄰近建筑、地下工程和管線等情況。當地基基礎資料不足時，可根據國家現行有關標準的規定，對場地地基進行補充勘察或進行沉降觀測。根據上部承重結構和圍護結構使用狀況評定地基基礎使用性等級，該廠房上部承重結構和圍護結構使用狀況良好，結構或節點連接未發現因地基基礎變形引起的損傷。該車間地基基礎間性等級接評定為B級。

二、上部承重結構鑒定

對上部承重結構的調查，可根據建筑物的具體情況，對結構整體性，結構和材料性能，結構缺陷、損傷和腐蝕，結構變形和振動，構件的構造等項目，包括結構布置、圈梁和構造柱、結構單元的連接構造、結構構件幾何尺寸、構件承載性能、施工及安裝偏差、構件及節點表觀病害、整體傾斜、構件變形以及相關構造措施等內容進行調查。

房屋承重能力檢測鑒定具體過程：

1、房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。

二、深圳廠房樓面荷載檢測鑒定——關于樓板的性能檢測：

     無論樓板執行哪個標準，一級樓板均不允許出現裂縫。按照《混凝土力學性能試驗方法》（GB/T 50081-2008）和《混凝土結構工程施工質量驗收方法》（GB 50204-2002）及產品標準之規定，樓板主要檢驗外觀質量、尺寸偏差、混凝土強度、撓度、承載力和抗裂6項指標，而不需用檢測裂縫寬度。
    外觀質量：主控項目不應有露筋、孔洞和裂縫等嚴重缺陷，還應在明顯部位標明生產單位、規格型號、生產日期和質量驗收標志。
    尺寸偏差：幾何尺寸中高度（±5）、側向彎曲（l/750且<20）和主筋保護層厚度（＋5，－3）不應有影響結構性能和安裝、使用功能的尺寸偏差。
    混凝土強度：混凝土的強度等級按立方體抗壓強度標準值劃分。樓板的混凝土抗壓強度標準值應不小于30MPa,檢驗依據《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T 50107-2010）進行。
    力學性能：樓板的力學性能只檢驗承載力、抗裂和撓度3個參數。進行力學性能試驗必須符合以下條件：應在0℃以上的溫度環境中進行試驗；遠離振源，場地平整，支墩基礎應堅實；外觀質量和尺寸偏差應經檢驗合格；嚴禁碰撞受力的樓板用于力學性能檢驗；混凝土養護時間達到28天。進行力學性能的樓板是在外觀質量檢驗和尺寸偏差檢驗合格的基礎上抽取3塊，1塊用于檢驗，另外2塊備檢。

三、通常需要辦理廠房檢測鑒定的情況有哪些：

一、 按照結構形式分類 
1：單層無吊車排架柱廠房 
2：單層有吊車排架柱廠房 
3：多層框架廠房 
4：多層砌體結構廠房 
4：門式剛架輕型鋼結構廠房 
二、 按照鑒定原因分類 
1：耐久性差導致結構損傷(構件破損露筋、鋼構件銹蝕、出現受力裂縫) 
2：改造、更換設備 
3：用途、使用環境改變 
4：遭受災害或事故(火災、地震、坍塌) 
5：結構疲勞 
(承載力下降、構件變形、出現有害裂縫) 
6：設備運轉時結構出現明顯振動
    鑒定原因：
    廠房結構破損嚴重、混凝土構件鋼筋外露、構件產生多處有害裂縫，混凝土鋼構件變形、鋼構件銹蝕嚴重

四、本公司辦理深圳廠房樓面荷載檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

1.出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)

2.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

3.工業廠房安全鑒定

4.房屋質量的安全鑒定

5.司法仲裁委托鑒定

6.建筑物改造加固

7.拆改房屋安全鑒定

8.房屋地基承載力.抗震鑒定

9.房屋裝飾裝修安全鑒定

10.施工周邊房屋安全鑒定

11.建筑物的年限鑒定

12.災后建筑物的鑒定

13.近代建筑鑒定

14.“五無"工程建筑物的檢測鑒定

15.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

16.危房鑒定及各種應急鑒定

17.地鐵共振引發的房屋損壞鑒定

18.房屋加固增層改.修繕擴建鑒定

19.建筑結構性鑒定

20.煙囪安全檢測鑒定 煙囪質量檢測鑒定

21.文化.體育.娛樂.賓館.餐飲.商鋪.展廳等公共場所的開業前.轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定。

五、關于深圳廠房樓面荷載檢測鑒定單位的資質問題：

表面上看資質并不是很重要的問題，其實不然。目前房屋安全性鑒定工作，大多結論都要依賴于檢測數據，若檢測的數據全面、詳細、準確，其鑒定結論也就科學、公正，鑒定報告才具有權威性。那么，什么樣的檢測數據才具有法律效力呢？根據“*人民共和國計量法”的規定：“為社會提供公證數據的產品檢驗機構，必須經省級以上人民政府計量行政部門對其鑒定、測試能力和性考核合格”。其內容應該有四點：

a經省級以上人民政府計量行政部門計量認證，取得檢測資質、具有CMA章的單位。

b用經計量認證的檢測儀器檢測。

c經持證上崗的技術人員檢測和試驗。

d在其出具的檢測報告上蓋有CMA章。

只有具備上述四點方具有法律效力，其它單位或個人提供的數據均不具有法律效力。

深圳廠房樓面荷載檢測鑒定報告第三方機構

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理深圳廠房樓面荷載檢測鑒定報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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