分期綜合驗收是指對分期建設的小區按期進行綜合驗收。城市房地產法第26條；城市房地產經營條例第17條；建設工程條例第十六條關于房屋交付條件的規定。房地產項目經過驗收合格后方可使用，竣工驗收合格是交付條件之一。　　為適應市場的需求，服務，現正和完善檢測、檢驗辦公自動化，建立開放式的客戶試驗委托和查詢，上檢測、試驗的委托和檢測、試驗結果的查詢，也為、業主和工程主管部門檢查、了解工程情況提供簡便快捷的，向社會提供服務的功能。

　　根據GB/T14040-2007和GB12987-2008的適用范圍、03ZG401結構圖集和96EG404設計圖集，結合混凝土結構設計規范（GB52010）和房屋建筑設計規范，3層以下房屋用作建筑的樓面，可執行GB12987-2008、GB/T14040-2007或現澆，而4層以上房屋用作建筑的樓面須執行GB/T14040-2007或現澆。　　房屋建筑的整體性在舊房屋建筑上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原建筑部分的整體性以及整體結構的抗震性,對加層建筑增強整體性這一問題,主要應考慮以下兩點:3.1對原建筑的加固一般情況下,建筑加層對原建筑都要加固,加固可以采用在原建筑墻體上壁柱、圈梁(包括角柱)等措施。

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　　調查建筑現狀與原始資料相符合的程度，調查施工和的情況。發現相關的非抗震缺陷：①校舍的實際使用工況與原設計或竣工時的情況有無異同：②校舍存在的缺陷需要從事結構受力的角度．檢查結構的使用與原設計條件有無較大的變化。　　2.結構基本情況勘查：結構形式、結構布置、建筑層數、梁柱截面尺寸等；3.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用等；4.地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有否傾斜、有否外墻開裂等)；5.上部結構表面現?。

　　機器設備放置于樓面的安全性；廠房承重檢測的檢測內容主要針對承重結構、結構布置和支撐、圍護結構三個組合項目進行廠房承重檢測；我院承接的廠房承重檢測項目，為地上四層的框架結構+鋼結構，該廠房面?。　　非現場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

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