抗震鑒定分為兩級。級鑒定應以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定應以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。A類抗震鑒定時，當符合級鑒定的各項要求時，建筑可評為抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；當不符合級鑒定要求時，除本各章有明確規定的情況外，應由第二級鑒定做出判斷。　　鑒定機構進屋安全鑒定應按下列程序進行：（1）受理申請；（2）初始調查，摸清房屋的歷錄各種損壞數據和狀況史和現狀；（3）現場查勘、、記錄各種損壞數據和狀況；（4）檢測驗算，整理資料；（5）分析，論證定性作出綜合判斷，提理建議；（6）簽發鑒定文書。

　　資料歸檔時應按棟裝訂成冊，并按區、街順序編 ，分別由各鑒定主管部門存檔保管。同時鑒定單位應將有關資料輸入微機，按年度制作成光盤保存。新制定的鑒定程序使房屋安全鑒定更科學、更規范，確保了工作。　　2.安全性報告安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。3.抗震鑒定抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又進一步的深化。

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　　增設設備層后,增層部分的建筑平面可重新設計組合。在立面設計時,要做到新舊建筑本身的協調統一,并充分考慮與周邊建筑區整體格調的協調。此外,還需適當考慮日照問題。結構設計直接增層方案。一般剛性磚混結構(上下部均為磚混結構)。對于主體結構的檢測應在被檢測對象現場調查、收料的基礎上，制定合理的檢測方案。該檢測方案應重點包括檢測的依據，檢測的項目和選用的檢測及檢測的數量等。關于檢測，從對主體結構構件損傷程度來區可分為。

如有可能，購房者還應了解鋼材的材質、規格、水泥的標 ，木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾點：1、是否有鋼筋外露；2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水；3、承重墻、梁、柱是否符合設計規范。　　既有建筑的檢測工作要點鑒定規范內容因此，在堅持樓市調控決不松動的同時，各地也應該根據樓市調控，帶來的變化采取措施，加強防范種種不正當的市場問題，尤其是住房方面，更是不能小視不能讓居住不安全成了房價下降的衍生品。

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