檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。
適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
建筑結(jié)構(gòu)傾斜變形測(cè)量
   測(cè)量方法：采用電子經(jīng)緯儀測(cè)量該建筑物的傾斜變形情況
測(cè)量數(shù)量：在矩形建筑物角各布置1個(gè)測(cè)點(diǎn)，共計(jì)4個(gè)測(cè)點(diǎn)，每個(gè)測(cè)點(diǎn)測(cè)量X、Y兩個(gè)方向的傾斜變形，對(duì)平面形狀復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，應(yīng)相應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)數(shù)量。

房屋加層改造有哪些優(yōu)勢(shì)： 
（1）、通過(guò)加層改造，可以擴(kuò)大建筑使用面積，增加單位土地面積住房的容積率，緩解當(dāng)前的住房矛盾，充分利用城市空間，有效地保護(hù)耕地； 
（2）、通過(guò)加層改造，可重新進(jìn)行建筑平面及立面調(diào)整并對(duì)房屋進(jìn)行裝修，既保留了原建筑物的特色有改善了其面貌及使用功能； 
（3）、利用原有基礎(chǔ)，節(jié)省了拆遷、建筑垃圾運(yùn)輸和征地的費(fèi)用，可降低工程造價(jià)，而且審批程序也簡(jiǎn)單快捷，施工周期較短； 
（4）、充分利用原建筑物在長(zhǎng)期荷載的作用下地基承載力的增長(zhǎng)值，在地基不需要處理或做微處理的條件下直接對(duì)舊房屋進(jìn)行加層改造，實(shí)現(xiàn)較大化的經(jīng)濟(jì)效益； 
（5）、我國(guó)是一個(gè)地震頻發(fā)的國(guó)家，加層改造把抗震與加固結(jié)合，改善了結(jié)構(gòu)的受力條件，延長(zhǎng)了建筑物的使用年限； 
（6）、對(duì)于急需擴(kuò)大房屋使用面積的單位，可盡量做到在不停止原有建筑使用條件的基礎(chǔ)上直接對(duì)舊房屋進(jìn)行加層改造可以獲得很好的經(jīng)濟(jì)效益。

（1）在高層中，于不同高度處新量夾層的工程案例在國(guó)內(nèi)較少報(bào)道，本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)的高層建筑新增夾層提供了一個(gè)案例，為以后的相關(guān)工程借鑒起到拋磚引玉的作用。
（2）改造工程施工需要充分考慮原結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況，理論聯(lián)系實(shí)際，將新加構(gòu)建與原有構(gòu)件有機(jī)結(jié)合起來(lái)，才能避免如本工程所制定的方案一施工難度大，質(zhì)量無(wú)法保證的情況。
（3）本工程完工至今，新增加層無(wú)變形無(wú)裂縫，安全可靠。房屋加層改造涉及面廣，原建筑建造時(shí)間長(zhǎng)、變化大、情況復(fù)雜，要做到適用、經(jīng)濟(jì)、快捷難度很大，目前還沒(méi)有的加層設(shè)計(jì)法令性規(guī)定，因此設(shè)計(jì)前要廣泛收集資料，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，認(rèn)真分析資料，確定合理的結(jié)構(gòu)方案。筋混凝土組合梁在房屋室內(nèi)增層改造加固中的應(yīng)用

我公司是權(quán)威的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)公司，擁有省級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證、中國(guó)資質(zhì)認(rèn)定的法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)。公司的檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍覆蓋地基基礎(chǔ)、建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、建筑抗震、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)及可靠性等領(lǐng)域。公司現(xiàn)有多個(gè)參數(shù)通過(guò)了計(jì)量認(rèn)證,具有行管部門分別頒發(fā)的建筑工程的工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)證書。建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)方面具有見(jiàn)證取樣、主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、市政道路、建筑門窗、鋼結(jié)構(gòu)、工程質(zhì)量等七個(gè)專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)。。科技創(chuàng)新關(guān)鍵在人才，把科技人才隊(duì)伍建設(shè)擺在科技工作的突出位置，以培養(yǎng)、引進(jìn)和用好高層次創(chuàng)新型科技人才為核心，創(chuàng)新人才培養(yǎng)體制機(jī)制，營(yíng)造人才成長(zhǎng)良好環(huán)境，造就規(guī)模宏大、結(jié)構(gòu)合理、素良的創(chuàng)新型科技人才隊(duì)伍。本公司將繼續(xù)做好內(nèi)部的評(píng)聘考核工作，并充分發(fā)揮內(nèi)部在相關(guān)領(lǐng)域的帶頭作用，鼓勵(lì)其對(duì)相關(guān)領(lǐng)域*進(jìn)行調(diào)研及科技研發(fā)，以架構(gòu)工程技術(shù)公司的核心技術(shù)團(tuán)隊(duì)，打造具有影響力的工程技術(shù)。深圳市中測(cè)工程技術(shù)有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，聯(lián)系電話：-，李經(jīng)理
一、房屋加層改造檢測(cè)——房屋加層有關(guān)規(guī)定;
1、一般改有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)建、改建或者是加大荷載，一定會(huì)將原有房屋構(gòu)件受力性能改變，當(dāng)然也會(huì)破壞結(jié)構(gòu)承載力或者是穩(wěn)定性的事故。對(duì)于房屋改造，需要進(jìn)行必要的安全性和可行性論證。  
2、各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，還有住房在二次裝修中的拆墻開(kāi)洞的行為變得十分普遍，慢慢減低了房屋結(jié)構(gòu)的安全性  
3、拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，房屋開(kāi)始投入使用后，要經(jīng)常的檢查，合理的進(jìn)行維護(hù)，及時(shí)的通風(fēng)除灰塵、防滲堵漏、更換老化物件等措施，將房屋的狀態(tài)進(jìn)行更新。  
4、要提高防災(zāi)減災(zāi)意識(shí)。房屋遭受自然災(zāi)害或者是火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)也會(huì)受到不同程度的損傷甚至是破壞，危害程度的大小，需要通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行技術(shù)來(lái)判斷房屋是否符合安全使用條件，或者采取排除危險(xiǎn)措施后繼續(xù)使用。建筑房屋加層改造是必須進(jìn)行檢測(cè)的嗎？  對(duì)于建筑房屋加層改造的檢測(cè)，那么房屋加層審批手續(xù)無(wú)論誰(shuí)批準(zhǔn)首先要確定其結(jié)構(gòu)是否滿足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不允許加層。
二、房屋加層改造檢測(cè)——對(duì)原建筑主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗(yàn)算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗(yàn)算目的主要是重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補(bǔ)強(qiáng)措施提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。 
原有建筑物的承載力驗(yàn)算應(yīng)包括：
(1)地基承載力驗(yàn)算；
(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗(yàn)算；
(3)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻承載力驗(yàn)算；
(4)對(duì)框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗(yàn)算；
(5)在樓面荷載下承載力驗(yàn)算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗(yàn)算。 
若發(fā)現(xiàn)承載力不足，應(yīng)采取相應(yīng)加固措施：地基承載力不足，對(duì)條形基礎(chǔ)，可加大基礎(chǔ)截面；對(duì)樁基礎(chǔ)．可適當(dāng)補(bǔ)樁；基礎(chǔ)抗沖擊不足，可增加基礎(chǔ)高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網(wǎng)加固：框架承載力不足，可采用截面的方法，或采用粘鋼(對(duì)梁)、碳纖維加固(對(duì)柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。
三、房屋加層改造檢測(cè)——房屋建筑工程加層施工技術(shù)要點(diǎn)分析
1.施工期間對(duì)原建筑物的防護(hù)措施
建筑物在進(jìn)行加工的施工試，建筑的承包商一般都會(huì)向施工隊(duì)伍提出一個(gè)問(wèn)題，這就是對(duì)于原先的已有建筑的防護(hù)問(wèn)題，尤其是對(duì)于比較大型的商場(chǎng)或者是寫字樓來(lái)講就更重要了。既要保證原有的建筑物的完整性，又要保證新的加層的樓面的正常順利施工。同時(shí)在施工時(shí)，相關(guān)工作人員應(yīng)該盡量設(shè)計(jì)的方案趨近標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能減少施工產(chǎn)生的噪聲而影響人們的正常生活和工作。
2.施工期間的防水措施
在施工期間有很多的施工注意事項(xiàng)，只有在施工的過(guò)程中就注意避免出現(xiàn)意外，才能使得這項(xiàng)工程能夠順利進(jìn)行和完工。在原有的建筑物上進(jìn)行直接的施工，直接加高一層的情況下，應(yīng)該全部的清楚本身就含有的屋頂防水層，但是施工的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些天氣問(wèn)題，清除了原有防水層的同時(shí)，還應(yīng)該注意對(duì)于臨時(shí)防水措施的采取，只有采用正確的方法，才能夠保證寫字樓或者是辦公樓的正常秩序，因?yàn)樵谶M(jìn)行施工的過(guò)程中這些地方一般還是正常營(yíng)業(yè)的。整體的建筑物進(jìn)行開(kāi)鑿以及相關(guān)的清潔工作應(yīng)該在這個(gè)加層樓面已經(jīng)完工之后進(jìn)行施工，雖然這在一定的程度上是對(duì)本身的造成了一定的難度，但是這能夠保證樓面能夠正常的使用，并且防水效果也很好，同時(shí)還應(yīng)該考慮到放水的實(shí)用性以及建筑物整體的美觀性之間的關(guān)系。
我所按照國(guó)家及行業(yè)的有關(guān)法律、法規(guī)所規(guī)定的原則、方法和程序，遵循客觀、科學(xué)、立、公平、的原則，通過(guò)對(duì)當(dāng)事人及相關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查詢證，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘查、委托方提供的相關(guān)資料，做出的鑒定結(jié)論。
1、現(xiàn)場(chǎng)采用的儀器
經(jīng)緯儀CT-02、水準(zhǔn)儀DSZ2、測(cè)距儀、卷尺、裂縫寬度檢測(cè)儀KON-FK、爆破儀（EMI53165）
2、現(xiàn)場(chǎng)檢查方法
用經(jīng)緯儀對(duì)房屋四個(gè)面進(jìn)行傾斜測(cè)量；用水準(zhǔn)儀對(duì)房屋不均勻沉降進(jìn)行進(jìn)行實(shí)測(cè)；裂縫測(cè)寬儀器對(duì)裂縫進(jìn)行實(shí)測(cè)；對(duì)挖孔樁用爆破儀（EMI53165）進(jìn)行爆破振動(dòng)。用觀察、尺量、測(cè)距儀測(cè)量等方法對(duì)房屋的面積、層高、構(gòu)件尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)。
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