程檢測鑒定第三方機構：

程檢測鑒定第三方機構，程檢測鑒定的主要目的旨在評價建筑物的承載能力和使用功能，為工程處理提供的依據。它是一項相對復雜的工作內容，對于技術性、科學性、客觀性的要求都比較高。要做好質量檢測工作，就必須熟練掌握工程質量檢測的相關知識和技術。但我國的檢測行業從形成到現在才大約經歷了十五年至二十年的歷史，對于程質量檢測技術的應用時間還相對較短，尚處于初級發展的關鍵階段。近年來，伴隨著程行業的全面發展，程中對于各類型技術的應用也有了較大程度的進步與創新發展。現有的檢測技術已經慢慢不能滿足現階段我國建筑行業的要求。程質量檢測創新技術的應用是建筑行業發展的產物，也是時代進步的必然結果。在政府相關主管部門、各大高等院校的專家、學者，以及大量具備豐富經驗的程項目技術人員的共同努力下，我國程質量檢測技術正慢慢實現了創新發展的全新模式，并且逐步面向更為科學、具體、客觀的方向全面發展。公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業務，又能為社會提供各種房屋結構安全方面疑問的專業咨詢顧問團隊。公司現有技術人員二十多人，有國家、、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業技術人員等，。各主要檢測人員均持有經*人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設工程質量安全監督檢測總站培訓合格的上崗證。程檢測鑒定第三方機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、程檢測鑒定——程質量缺陷及預防措施：

1、基礎工程質量缺陷存在的原因及預防措施
基礎工程是進行工程建設的根基，基礎工程質量的好壞直接影響著整個工程的安全，為此基礎工程的質量是工程建筑質量管理工作的重點。基礎工程在建設過程中主要受地質條件的影響較為嚴重，具體的質量問題通常表現為兩種：一種是破壞性質量缺陷，另一種是常見質量問題。破壞性質量缺陷對程的影響是致命的，具體表現為因地基或是基礎出現嚴重的質量問題導致房屋倒塌，或是因地基原因導致墻體傾斜及出現嚴重裂痕，嚴重影響建筑的正常使用，一旦出現上述問題程必須立即停止使用。針對破壞性質量缺陷問題要及時查找問題原因，通常情況下導致這種問題出現的原因有以下三點：一是地基設計失誤；二是地基建設施工與設計存在誤差，地基的實際承載能力達不到設計標準，基下空洞等異常情況在施工過程沒有別發現并得到及時處理；三是地基使用不合理，超載使用和使用過程中被地表水侵蝕造成地基質量下降。針對破壞性質量缺陷產生的原因，若想保證基礎工程的質量，工程設計人員必須預先對施工地址進行現場勘測，并嚴格依照勘測結果進行設計，無論設計是否科學合理，基礎工程完工后都必須進行嚴格的質量檢查，驗槽、復探等工作在基礎工程
建設當中不可或缺。施工過程中要嚴格的依照正常的施工程序進行，把好工程建設的每個環節。在使用過程中要杜絕對程的非正常使用，并要加強基礎工程的養護工作。所謂常見質量缺陷主要是指基礎工程中的主控項目符合工程建設的各項要求，但普通項目中存在某種不影響基礎工程正常使用的其他問題。常見質量缺陷也會存在地基下沉引起墻體裂縫的狀況，但這種裂縫不會影響工程的正常使用，經過一段時間后，基礎工程的沉降現象便會趨于穩定。當出現常見質量缺陷時一般可以通過對地基、基礎加固或基礎拆換；對上部結構進行相應加固：改變房屋的用途或減輕使用的載荷等途徑進行及時補救。

2、主體結構質量缺陷存在的原因及預
防措施
主體結構是承受和傳遞上部載荷的主要構件，它的質量好壞影響和決定工程的安全使用和耐久性。主體結構質量缺陷可分為豎向結構質量缺陷與水平結構質量缺陷兩種。豎向結構的質量缺陷主要是墻柱的質量問題。引起墻、柱出現質量缺陷的原因主要有兩方面：設計計算的方法不對，安全系數偏小，構造不合理不；施工質量差，達不到設計要求。墻柱的質量缺陷嚴重的倒塌，輕的墻、柱開裂 對于后者只有通過加固的辦法按程序進行：增加墻、柱的斷面，并進行適當的橫向聯結。如果施工過程中發現此類問題必須返工或采取適當的加固補
救措施。水平結構中存在的具體質量缺陷問題集中體現在一下幾點：鋼屋架破壞；混凝土大梁破壞；大面積現澆板破壞；混凝土構件出現蜂窩、麻面、孔洞、裂縫、梁中部下沉；柱斷面扭曲、板根部上面裂縫；樓梯板根部上面裂縫。導致鋼屋架破壞的具體原因在于鋼屋架在制作過程中存在質量缺陷，焊接時鋼屋架制作中的關鍵環節，關鍵部位的焊接存在問題將嚴重影響鋼屋架的稱重能力和使用壽命；鋼屋架在制作過程中沒有完全依據具體設計執行，屋面負載被隨意加大，導致鋼屋架結構局部與整體失穩也是導致其遭到破壞的重要原因；鋼屋架在使用過程中的養護與維修工作的缺失同樣是導致鋼屋架遭到破壞的重要原因。混凝土大梁遭到破壞的具體原因在于大梁設計斷面過小，鋼的配置達不到施工的具體要求，施工過程中為嚴格參照合理的設計進行施工，主要材料不符合施工質量標準，以及偷工減料等問題使混凝土強度明顯下降，混凝土大梁質量無法得到**。大面積現澆混凝土平板破壞的主要原因在于板厚不夠，主負筋位置顛倒，混凝土強度等級低，支承長度不夠。混凝土構件表面出現蜂窩、麻面、孔洞的主要原因在于混凝土施工配合比不符合要求，運距過遠導致離析；混凝土振搗不夠或漏振；模板拼縫不嚴出現漏漿，鋼筋過密使骨料和漿體分隔。混凝土構件表面出現裂縫的主要原因是在于拆模過早、養護不足或未加養護，水灰比太大、水泥安定性差、石子、砂子中含泥量過高。
3、表面質量缺陷應按照相應工藝進行及時補救和處理。首先要引起施工單位等參建主體和工程技術管理人員的足夠重視，這樣的小問題照樣會因為處理不好而造成大的問題。特別是對梁、板、柱等受力構件，深度、構造情況，嚴禁不預先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內部情況，又容易使人認為已處理完畢，這樣的小問題照樣會因為處理不當或未加處理而引起嚴重的后果。其次，必須查明它們的范圍、深度、構造情況，嚴禁不預先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內部情況，又容易使人認為已處理完畢，較終導致問題的發生。第三，在施工中或施工管理中，對此類質量缺陷必須采取告知、記錄、會商、監督補救等更加嚴格的施工程序。大梁中部下沉的主要原因是：未起拱，立柱根部未加墊板，地基未夯實，用磚或類似易碎材料進行襯墊，主要是模板系統中豎向支撐系統中的質量缺陷所致。柱斷面扭曲主要是支模不正和振動不合理造成的。現澆混凝土平板根部上表
面出現裂縫的主要原因是根部負筋未放或施工中踩下，混凝土振搗不密實。預防辦法是在施工中設專人負責鋼筋的就位并加強鋼筋的隱檢和施工過程中的位置檢查。

二、程檢測鑒定與工程竣工驗收檢測的區別：

2.1 依據的規范不同
（1） 工程質量檢測依據《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）和《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）。
（2）建筑結構安全性鑒定中的檢測依據《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）。
2.2 要求檢測的手段、抽樣和方法不完全相同
（1）工程質量檢測主要依靠儀器、設備，根據有關法規和技術標準進行質量檢驗和尺寸測量，取得檢測數據。它常常采用隨機抽樣檢測，認為這樣是合理、準確和有代表性的。
（2） 建筑結構安全性鑒定對檢測在很大程度上依靠查勘、簡單檢測手段和經驗判斷，采用尋找薄弱點后重點檢測的辦法；隨機抽樣檢測的辦法是不安全，也是不合理的。
2.3 檢測數據的作用不同
（1）工程質量檢測將檢測結果與標準對比，作出合格或不合格的判斷，或對結構質量水平進行評價。
（2）建筑結構安全性鑒定中的檢測為結構復核計算提供符合構件實際情況的各參數。
2.4 要求檢測的項目、范圍和檢測深度不完全相同
工程質量檢測評定的項目有些是為形式統一的、非實質性指標，這些項目與結構的安全性并不相干，建筑結構安全性鑒定中的檢測項目是直接影響結構安全的項目。例如混凝土抗壓強度檢測、鋼筋分布檢測和混凝土保護
層厚度等是混凝土結構檢測的主要項目，這些項目是工程質量檢測評定的項目，但這些項目不全是基于結構的安全性而設定的，混凝土保護層厚度不是建筑結構安全性鑒定的必須檢測項目。對于有抗震設防的建筑，建筑結構安全性鑒定還應對鋼筋的錨固與搭接、框架節點及柱加密區箍筋和框架柱與墻體的拉結鋼筋進行檢測。
2.5 評定的不同
（1） 工程質量檢測主要依靠微觀檢測數據進行評定，單一的檢測數據可以定量直接評定某項目的質量是否合格，基本不含人的主觀判斷，檢測數據低于規定值或設計值即可評定該項目質量不合格。
（2）建筑結構安全性鑒定是由多個項目評定的，檢測數據一般只用于鑒定檢查的一個項目、間接評定構件安全性，檢測數據低于規定值或設計值不能決定安全性，它依靠宏觀多項檢查項目評定，含有較多人的主觀判斷。例如檢測的構件混凝土的強度不合格，可以直接認定該構件混凝土強度不合格；而混凝土結構構件的安全性鑒定，是由承載能力、構造以及不適于繼續承載的位移（或變形）和裂縫等四個檢查項目來評定。混凝土檢測數據只是用于承載能力的計算，且混凝土強度不合格，結構構件的承載能力并不一定不足，結構構件并不一定不安全，甚至結構構件安全性等級可能為au 級。建筑結構安全性鑒定中的檢測不僅要對檢測數據定量地看待和分析，更應結合其他評定項目，對檢測數據定性的宏觀地看待和分析。

三、程檢測鑒定——檢測方法
（1）現場圖紙測繪 根據現場實際情況，對房屋的結構布置進行現場測繪，包括結構形式、軸網尺寸、構件布置及層高等。
（2）房屋變形檢測 整體傾斜檢測：根據房屋結構特點和現場實際情況，選取房屋可測外墻棱線進行傾斜檢測，傾斜測量使用經緯儀采用投點法，測量每個測點頂部相對底部的水平偏移值，結合檢測區段高度計算該測點的傾斜值。測量工作遵守《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）的相關規定，測量結果包括施工和測量誤差。 相對不均勻沉降檢測：根據現場實際情況，選取房屋同一設計標高的女兒墻頂部布置測點，使用高精度水準儀，測量房屋整體相對不均勻沉降。測量工作遵守《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）的相關規定，測量結果包括施工和測量誤差。
（3）材料強度檢測 混凝土強度檢測：根據房屋結構特點，現場抽取混凝土梁、柱構件，采用回彈法分別對梁、柱構件混凝土材料強度進行檢測。對每根受檢構件選取10個測區，鑿去測區內構件表面粉刷層，直至露出混凝土結構表面，用砂輪磨光混凝土表面，每個測區布置16個測點，用ZC3型混凝土回彈儀測量回彈值；根據*人民共和國行業標準《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》（JGJ/T 23-2011）推定各測區及構件的混凝土強度，進而推定同類構件的混凝土強度。 磚和砂漿強度檢測：根據房屋結構特點，分別對結構實心粘土磚和砌筑砂漿材料強度進行檢測與評定，磚強度現場檢測采用回彈法，砂漿強度檢測采用貫入法。對每片抽檢墻體選取一個測位鑿去表面粉刷層，直至露出磚表面，清理干凈后選擇十塊磚用HT-75型磚回彈儀進行回彈檢測其強度。砂漿檢測應剔除磚縫間浮漿，用砂輪將灰縫打磨平整用砂漿貫入儀檢測其強度。數據分析將該房屋所有墻體作為一個檢測批，所有砂漿作為一個檢測批。

（4）構件尺寸及配筋檢測 根據房屋結構特點，并結合委托方提供資料，現場隨機抽取具有代表性的梁、柱構件進行截面尺寸及配筋檢測。現場運用鋼卷尺測量構件截面尺寸，使用鋼筋磁感應測定儀檢測構件鋼筋配置情況。 

（5）房屋病害檢測 根據表觀病害普查結果，檢測房屋主要承重構件有無明顯的因結構受力而產生的明顯裂縫及其它病害。

（6）結構承重能力驗算 根據現場測繪的圖紙和建筑實際使用條件，通過中國建筑科學研究院結構計算分析軟件PKPM（2010新規范版）建模，使用PMCAD和SATWE模塊對研發中心承載力進行分析，根據分析結果對該房屋結構進行承載力驗算。

四、程檢測鑒定的相關問題——關于幾個資質問題的討論

1、設計資質
有些鑒定機構在鑒定報告中提出的危房處理建議, 并不只是原則性的處理建議, 而是非常具體的加固維修方案,
有的甚至還有加固設計圖紙。在進行房屋裝飾裝修設計方案審定時, 有時直接修改裝飾裝修設計方案, 有的也直接出具設計方案。然而, 在我們鑒定機構沒有任何相關設計資質的情況下, 鑒定機構的這些行為實際上已經違反了的建設工程質量管理條例》, 和《建設工程勘察設計資質管理規定》, 隨時有可能受到有關管理部門的查處。當稍有不慎, 出現了工程事故, 追查事故原因時, 將給我們的鑒定機構帶來極大的麻煩和不利的法律后果。鑒定機構在審定裝飾裝修設計方案時, 還要注意的另一個問題是, 如果裝飾裝修方案涉及到變動房屋的承重結構,一定要審查有與該房屋相應程設計資質的設計單位出具的結構變動設計方案, 而不能只以裝飾裝修設計圖作為結構變動依據。因為, 根據程質量管理條例》和《工程設計資質標準》的有關規定, 涉及建筑主體和承重結構變動的裝飾裝修工程,建設單位應當委托房屋的原設計單位或者具有相應資質等級設計單位提出設計方案。僅具備建筑裝飾裝修設計資質的單位是沒有資格出具房屋承重結構變動設計方案的。對此, 鑒定機構應予以充分注意, 避免一旦出現工程事故后承擔連帶責任。
2、檢測資質
前已所述, 進行結構檢測需要取得省級建設行政管理部門頒發的資質證書,還明文規定, 檢測機構必須是一個有獨立法人資格的中介機構,是與政府任何部門沒有隸屬關系的第三方在實際工作中很難真正做到, 也沒有完
全做到。要取得這樣的檢測資質不容易,我們有的直轄市鑒定機構的檢測資質是由房管局頒發的,這在省級行政區是不可能實現的, 也不符合的規定。但是我們的鑒定工作又確實需要有檢測工作作為技術基礎, 缺其不可, 這個矛盾如何解決還需要大家共同討論研究,鑒定機構的市場化也許是出路之一。
3、抗震鑒定資質
《房屋程抗震設防管理規定》明文規定, 房屋的抗震鑒定應該由具有相應程設計資質的設計單位來承擔。而我們的鑒定機構幾乎都沒有設計資質,承擔抗震鑒定顯然是不合適的。有的鑒定機構將抗震鑒定和安全鑒定或性鑒定合在一起做,結論放在一個報告中,這樣無論是在鑒定程序上還是在鑒定方法上均不妥當。

程檢測鑒定第三方機構

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