房屋加層擴建檢測鑒定權威機構：

房屋加層擴建檢測鑒定權威機構，我公司是依法批準成立的程質量檢測公司，公司持有“建設工程質量檢測機構資質證書”和國家“計量認證證書”，公司擁有專業的檢測技術人員和各類檢測、試驗儀器設備，可滿足各類程檢測鑒定需要，具有雄厚的檢測技術力量。向社會出具公證檢測數據的權威對外檢測機構，出具的各類公證性檢測報告為質監站、業主方、建設方、施工方對工程的質量監督提供執法依據。房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，或者需要了解房屋的抗震性能進行加固改造時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋加層擴建檢測鑒定權威機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、房屋加層擴建檢測鑒定——常見的房屋改造有哪些：

 1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。
    2、房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結構承重構件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結構安全及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。
    3、增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業廠房、倉庫、生產車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜、廣告牌等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
    4、房屋增加使用層數前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
    5、房屋延長設計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經超過原設計使用年限想繼續使用房屋前的檢測鑒定，繼續延用前為了解房屋目前的各項技術參數是否滿足后期的安全使用要求，并對房屋目前出現的損壞及不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
    6、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規性的性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性（統稱為性）是否滿足后期的使用要求及現時的國家規范要求。
    7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。
    8、裝修加固改造后的驗收鑒定。

    9、 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定。

二、本公司房屋加層擴建檢測鑒定項目實例：

某醫院擬加層醫技樓為6 層框架結構。該建筑屬于甲類建筑，原抗震設防烈度為7 度，根據地質報告，該建筑場地地基土屬軟弱場地土，建筑場地類別為Ⅳ類，在深度15. 00 m 范圍內以黏土為主，根據DBJ 08—9—92《深圳市抗震設計規程》［1］ 第2. 1. 4條，本場地在抗震設防烈度為7 度時，可不考慮地基土地震液化影響。基礎為獨立承臺樁基基礎，基樁選用550 鉆孔灌注樁，屬于端承摩擦型樁，樁身混凝土強度為C30，樁長32 m( 共118 根) ，西北部區域樁長為34 m( 共12 根)。1 ～ 2 層框架柱截面尺寸為600 mm × 600 mm、700 mm × 700 mm，3 ～ 4 層框架柱截面尺寸為600 mm × 600 mm、650 mm ×650 mm，5 ～ 6 層框架柱截面尺寸為600 mm ×600 mm，框架梁截面尺寸為400 mm × 650 mm、300 mm × 650 mm。混凝土強度等級除1 層柱為C40外，其余梁、板、柱均為C30。房屋框架填充外墻采用厚200 mm MU7. 5 黏土多孔磚，內墻采用200(100)mm MU7. 5 黏土多孔磚，非承重輕質內隔墻選用GRC － M 輕質隔墻板，厚度為100 mm。該建筑跨度8 m，柱距6，7. 2，7. 3，8. 1 m，平面尺寸24. 6 m × 36. 9 m。1 層層高4. 3 m，2 ～ 6 層層高均為4. 2 m，該框架2 層結構平面示意如圖1 所示。業主由于擴大建筑使用面積需要，擬在原建筑頂部增建1層鋼結構，為保證此次加層改造后房屋的安全使用，特委托某檢測單位對房屋進行加層抗震鑒定評估。

2 現場查勘和檢測
2. 1 建筑平立面布置、構件截面、配筋復核現場對房屋的建筑、結構布局進行復核，房屋整體為框架，房屋軸線尺寸與原設計基本符合，房屋建筑平、立面無變動。對梁柱截面尺寸抽樣檢測，檢測結果中包含裝飾層厚度的估計誤差，構件的截面尺寸與原設計基本符合。抽查范圍內構件實配鋼筋根數、直徑與設計圖紙基本一致。
2. 2 房屋傾斜
通過測量房屋的傾斜度來衡量房屋整體變形。檢測人員采用經緯儀測量了房屋外墻4 個角點的傾斜現狀。結果表明，傾斜率較大的點號傾斜率為X向東偏0. 4‰，Y 向北偏0. 2‰;傾斜率較小的點號傾斜率為X 向東偏0. 0‰，Y 向南偏0. 0‰ ，均未超出相關規范規定的容許范圍。
2. 3 完損現狀調查
采用目測、局部鑿開及儀器測試等方法對房屋的完損情況進行全面普查，并對主要結構構件進行重點抽查。結果表明，除樓梯間局部墻體出現斜裂縫外，并未出現梁、柱及樓板的結構裂縫，也未出現混凝土剝露、破損、鋼筋外露銹蝕等情況。
2. 4 混凝土材料的檢測
2. 4. 1 混凝土強度的檢測
現場用回彈法分別對柱、梁及樓板混凝土抗壓強度及碳化深度進行了抽樣檢測。并采用鉆芯法對部分構件的混凝土抗壓強度進行了修正。混凝土回彈及碳化深度測試按照上海市DG /TJ 08—2020—2007《結構混凝土抗壓強度檢測技術規程》［2］ 規定進行，以強度推定值作為評定混凝土抗壓強度的標準。混凝土鉆芯抗壓強度測試按照深圳市DG /TJ08—2020—2007 進行取芯、切削、找平、養護和抗壓試驗，以芯樣強度換算值作為評定混凝土抗壓強度的標準。
結果表明:1 層柱混凝土設計強度為C40，實測混凝土抗壓強度推定值為47. 2 ～ 47. 6 MPa;其余結構混凝土設計強度等級均為C30，實測混凝土抗壓強度推定值為36． 3 ～ 43. 2 MPa;均滿足原設計要求。
2. 4. 2 混凝土保護層厚度、碳化深度的檢測經測試，柱子、梁的混凝土碳化深度約為2. 0 ～3. 5 mm 。從現場檢測混凝土保護層情況看，梁、柱保護層厚度基本符合原設計值，滿足規范要求。
3 房屋加層抗震鑒定
委托單位擬在原結構屋面( 6 層頂) 上增建1 層，加層結構方案擬采用簡易鋼結構形式( 例如采用小鋼梁柱、壓型鋼板夾芯板墻體和屋面)。改建后結構按照現行規范驗算承臺和樁基實際承載力、沉降變形量及上部結構構件承載力，通過調整屋面建筑布局、控制建筑材料重量等措施，并根據驗算結果進行必要的加固處理。總體上保證基礎承載力、沉降變形量和上部結構抗側移變形滿足現行規范的限值要求。

三、對于房屋加層擴建檢測鑒定不滿足相關規范要求的，需要進行加固處理：

加固特點：

1、一般流程是需先進行結構鑒定，然后根據鑒定報告進行加固設計、施工

2、加固應盡量少對原結構進行擾動、破壞，如可優先選用粘貼碳纖維、粘鋼加固

3、加固前業主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質資料；視工程具體情況提供相關的房屋檢測鑒定報告。資料越多越好

4、加固應盡量選擇先進技術，然后再考慮經濟合理等因素。

5、加固工程施工前一般需要對原結構進行卸荷，盡量減少二次受力的影響。

服務內容

      特種工程領域，公司主要承接工業民用建筑結構檢測、鑒定及加固加層改造工程設計與施工。細分如下：

(1)基礎錨桿靜壓樁施工

(2)鋼筋混凝土切割、拆除

(3)碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固

(4)增大截面積加固

(5)置換混凝土法

(6)預應力加固法

(7)種植鋼筋、化學錨栓

(8)建筑物糾偏、平移

四、本公司除辦理房屋加層擴建檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、建筑物災后（火災、震災、水災及其它事故災害）檢測鑒定 

2、文物保護建筑質量綜合檢測評估 

3、優秀近代建筑保護檢測鑒定 

4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定 

5、房屋加層改造檢測鑒定 

6、因故停工后工程復建前檢測鑒定 

7、租售前房屋質量檢測評估 

8、重裝修前檢測鑒定 

9、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定 

10、工業建筑生產改造檢測鑒定 

11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定 

12、建（構）筑物的抗震鑒定與加固設計、施工 

13、工業設備及管線抗震及性鑒定 

14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構）筑物安全性評估及監測 

15、大型復雜結構安全性評估及施工安全監測 

16、建（構）筑物及設備的振動測試、隔震減振處理

房屋加層擴建檢測鑒定權威機構

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋加層擴建檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎新老客戶來電咨詢，優惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。