廠房加層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告：

廠房加層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告，我公司是依托國內(nèi)大型檢測(cè)公司成立的程檢測(cè)鑒定單位，擁有國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局資質(zhì)認(rèn)定的單位，為廣東省建設(shè)工程檢測(cè)一級(jí)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，具有鋼結(jié)構(gòu)專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)、主體結(jié)構(gòu)專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)和見證取樣檢測(cè)資質(zhì)等專項(xiàng)檢測(cè)能力，擁有《工程檢測(cè)資質(zhì)證書》和《計(jì)量認(rèn)證合格證書》，能對(duì)外出具公正、法律效力、權(quán)威的檢測(cè)鑒定報(bào)告。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，管理手段先進(jìn)，檢測(cè)儀器齊全，擁有多位業(yè)界資深專家及一支長(zhǎng)期從事鑒定工作的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍。公司還與國內(nèi)多所科研院校、工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立了檢測(cè)資源共享的合作聯(lián)盟，以保證高效地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。辦理廠房加層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、本公司廠房加層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分享：

委托原因與要求：xxx公司擬對(duì)xxx辦公樓進(jìn)行加層改建，根據(jù)xx市的有關(guān)規(guī)定，改、加建的房屋應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。為此，xxx公司委托xxx公司對(duì)該房屋進(jìn)行抗震鑒定，提供抗震鑒定報(bào)告并提出相關(guān)建議。

檢測(cè)內(nèi)容：建筑、結(jié)構(gòu)布置和尺寸進(jìn)行復(fù)核；結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度和碳化深度測(cè)試；構(gòu)件截面尺寸、配筋、保護(hù)層厚度檢測(cè)；裂縫損傷檢查；采用水準(zhǔn)儀測(cè)量室外勒腳裝飾線的相對(duì)高差，采用經(jīng)緯儀測(cè)量房屋角點(diǎn)的垂直度結(jié)合現(xiàn)有的改建方案，按現(xiàn)行規(guī)范對(duì)結(jié)構(gòu)抗震體系、構(gòu)造和受力性能等進(jìn)行分析鑒定。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期：xxx年xx月xx日

2檢測(cè)依據(jù)

[1]《xxx辦公樓建筑、結(jié)構(gòu)圖紙》，xxx公司，設(shè)計(jì)號(hào)88-8-1，1989年

[2]《xxx公司工程地質(zhì)勘察報(bào)告》，xxx年xxx月xxx日，工程編號(hào)xxx；

[3]《xxx辦公樓初步設(shè)計(jì)》，xxx公司；

[4] xx市工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》xxxx-xxx-xx；

[5]國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2001；

[6]國家推薦標(biāo)準(zhǔn)《鉆芯法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:88)；

[7]國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8-2007；

[8]國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001(2006年版)；

[9]國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002；

[10] xx市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》xxxx-xxx-xx；

[11] xx市工程建設(shè)規(guī)范《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》xxxx-xxx-xx。

3、改建設(shè)想

目前，改建尚處于初步方案階段(見圖6)，1號(hào)辦公樓的主要改建是：

1)西側(cè)2層和單層房屋拆除，東、西兩側(cè)另加建四層房屋(結(jié)構(gòu)獨(dú)立)，見圖1。

2)原屋面上加建一層，成為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，改建后各層建筑布局基本一致，中部為內(nèi)走廊，兩側(cè)為主要辦公室，少量為宿舍。

3)原東北角樓梯間拆除重建，西北角樓梯間封閉為樓面。

4)配合東西兩側(cè)的加建，東北角和西北角的圓弧梁板拆除。

5)部分區(qū)域增加次梁，改建為現(xiàn)澆板。

原一、二層內(nèi)隔墻較少，本次各層均改建為內(nèi)走廊和小開間的辦公區(qū)域，因此，各層的樓面荷載普遍增加；此外，由于增加衛(wèi)生間，部分開間增加次梁、改建樓板。

4、計(jì)算模型和工況

按照改建后的使用功能、現(xiàn)行規(guī)范對(duì)原框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行了計(jì)算分析，由于原框架為單向框架，初步計(jì)算結(jié)果表明，原結(jié)構(gòu)一、二層的層間位移，框架柱、框架梁、連系梁的主筋、箍筋等普遍不滿足要求，故又分別對(duì)框架柱截面加大的工況進(jìn)行了計(jì)算和比較分析。

工況1：原結(jié)構(gòu)。

工況2：柱截面每邊增加75mm。

計(jì)算依據(jù)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況、委托方提供的原設(shè)計(jì)圖紙資料，依據(jù)國標(biāo)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001(2006年版)、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002、xx市工程建設(shè)規(guī)范《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DGJ08-9-2003，采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PK-PM系列結(jié)構(gòu)分析軟件。

5、結(jié)論與建議

1)xxx辦公樓建造使用至今近二十年，原房屋未按抗震設(shè)防，原房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系、抗震構(gòu)造及部分構(gòu)件抗震承載力方面存在問題。

2)房屋施工質(zhì)量尚可，基本滿足設(shè)計(jì)要求，除三層11/B-C梁側(cè)近中支座處有局部超載引起側(cè)斜縫外，主體結(jié)構(gòu)無明顯的老化和裂縫損傷，樓板拼接縫、墻體和樓屋面的滲水主要是老化損傷和環(huán)境溫差變形引起。

3)由于房屋建造較早，房屋原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防，因此，原房屋結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)體系、層間位移等宏觀指標(biāo)不滿足現(xiàn)行規(guī)范的基本要求，梁柱構(gòu)件的抗震構(gòu)造不滿足要求。由于原房屋結(jié)構(gòu)本身較薄弱，本次加層和房屋功能改變引起的荷載增加又較多，故按照加層改建方案和現(xiàn)行規(guī)范計(jì)算，梁柱主、箍筋的配置、地基承載力等普遍不滿足要求。

4)建議柱可采用混凝土截面加大法加固(每側(cè)不小于75mm)，梁可采用加大截面法或采用粘貼碳纖維的方法進(jìn)行承載力和構(gòu)造加固，使層間位移、抗震承載力和構(gòu)造等滿足或基本滿足規(guī)范要求。地基可采用凈壓錨桿樁加固。

5)現(xiàn)有的屋面裝修荷載較大，宜鑿除后重做，同時(shí)，改建應(yīng)盡量使用輕質(zhì)材料分隔、裝修，并注意加建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的構(gòu)造連接。

6)房屋本身的結(jié)構(gòu)薄弱，改建增加荷載較多，本次改建的加固內(nèi)容較多，工作量較大，待方案確定后，改建設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)確定的改建方案對(duì)結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行詳細(xì)結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，提出合理的加固、構(gòu)造連接方案，改造后的結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足現(xiàn)行抗震規(guī)范的基本要求。

7)施工時(shí)地基基礎(chǔ)受到擾動(dòng)，會(huì)產(chǎn)生一定量的附加變形，因此施工和竣工后的一定時(shí)期內(nèi)，應(yīng)對(duì)房屋沉降進(jìn)行跟蹤觀測(cè)。

二、廠房加層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告——結(jié)構(gòu)的復(fù)核與加固
在很多的實(shí)際加層工作中,往往出現(xiàn)很多原有框架結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面和配筋都不能滿足加層后所承受的荷載的要求,因此必須對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固。采用較多的方法有加大截面加固法,預(yù)應(yīng)力加固法,改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法,外粘鋼板加固法,碳纖維加固法等多種方法 ,每種加固方法各有特點(diǎn)和使用范圍,應(yīng)根據(jù)具體條件加以選擇。本工程由于加層后房屋高度和荷載都發(fā)生了變化,使下部梁柱的受力發(fā)生變化,因此,對(duì)加層后的整幢房屋的柱、梁內(nèi)力的變化以及承載力必須做一次詳細(xì)的復(fù)核,根據(jù)框架計(jì)算的原則,計(jì)算出加層后框架梁柱的內(nèi)力,然后再按原來框架梁柱的截面配筋進(jìn)行承載力復(fù)核 。現(xiàn)以(2/ 3) 軸框架柱為例,加以設(shè)計(jì)加固說明。
此柱加層后承擔(dān)內(nèi)力:軸力N = 1072 KN ,彎矩M = 307 KN ·M
柱截面尺寸:500mm ×500mm ,混凝土C20 ,對(duì)稱配4Φ18 ( A′S = A S = 1017mm ) 縱筋。
e0 = M/ N = 286. 4mm 　　　　(1)
ei = e0 + ea = 306. 3mm 　(2)
η= 1. 0e =ηei + h/ 2 - a = 526. 3mm (3)
式中e0 :偏心矩; ea :初始偏心矩; ei :附加偏心矩;η:偏心矩增大系數(shù)。因?yàn)?/span>
N =α1 f cbhξb + f′yA′s - f yA s = 1305. 6 KN > N = 1072 KN 　　　　　　　(4)
屬于大偏心受壓。由計(jì)算公式N =α1 f cbx + f′yA′s - f yA s 　　　　(5)
計(jì)算得x = 223mm
式中:α1 :系數(shù); f c :砼軸心抗壓強(qiáng)度;ξb :相對(duì)界限受壓區(qū)高度; x :受壓區(qū)高度; f′y :受壓鋼筋屈服強(qiáng)度設(shè)計(jì)值; f y 受拉鋼筋屈服強(qiáng)度設(shè)計(jì)值; A′s ( As ) :受壓(拉) 鋼筋截面面積。
截面抗力彎矩為Mb = a1 f cbx ( h0 - x/ 2) + f ′yA′s ( h0 - a′s ) = 514. 3N ·m < M = N e = 564. 1kN ·m (6)
故應(yīng)對(duì)該柱加固,采用對(duì)柱四角包以角鋼L50 ×4 的濕式外包鋼法加固,角鋼與原柱混凝土間以乳膠水泥粘貼,并加扁鋼環(huán)箍封閉 。
由公式N ≤α1 f cbx + f′yA′s - f yA s + 0. 8 ( f′y s2 A′s2 - f s2 As2 ) 　　　(7)
計(jì)算得x = 223mm
截面抗力彎矩為:
Mb = a1 f cbx ( h0 - x/ 2) + f ′yA′s ( h0 - a′s ) + 0. 8 f′s2 A′s2 h0 = 557. 3kN ·m > M = N e = 564. 1kN ·m 　　(8)
式中: f′s2 ( f s2 ) :受壓(拉) 外包角鋼強(qiáng)度設(shè)計(jì)值; A′s2 ( As2 ) :受壓(拉) 外包角鋼截面面積。
因此,采用角鋼L50 ×4 的濕式外包鋼法加固原框架柱可以滿足要求,但此法在施工時(shí)要保證角鋼與原柱混凝土之間粘結(jié)牢固,以保證角鋼和混凝土協(xié)同工作。從加層構(gòu)造來看,所加層荷載主要通過框架梁柱傳遞,對(duì)原結(jié)構(gòu)樓板影響很小,經(jīng)驗(yàn)算校核,框架梁的配筋能滿足加層后的截面配筋要求,故可不對(duì)框架梁進(jìn)行加固。

該加層工程的設(shè)計(jì)根據(jù)工程實(shí)際情況,考慮了各方面不利因素,采用了安全、簡(jiǎn)潔、經(jīng)濟(jì)可行的方法進(jìn)行加層和加固,工程施工中沒有對(duì)生產(chǎn)造成不利影響,保證了生產(chǎn)的正常進(jìn)行。從整個(gè)加層設(shè)計(jì)過程可以得出以下結(jié)論:
(1) 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)加層和加固前,必須進(jìn)行詳細(xì)準(zhǔn)確的性鑒定,即堅(jiān)持" 先鑒定后設(shè)計(jì),先加固后加層"的總原則來進(jìn)行。
(2) 根據(jù)性鑒定結(jié)果,對(duì)結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件的承載力進(jìn)行計(jì)算和校核,并考慮房屋的使用要求,確定合理的加固方案。
(3) 在混凝土結(jié)構(gòu)加固工程中,應(yīng)嚴(yán)格控制施工質(zhì)量,使新增結(jié)構(gòu)和原混凝土結(jié)構(gòu)融為一體,以保證新舊結(jié)構(gòu)共同工作,共同發(fā)揮作用。
(4) 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)加層中,要注意框架柱鋼筋與原框架的連接,因?yàn)樾录訉硬糠值目蚣苤摻钆c原框架的連接是保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的關(guān)鍵。
總之,對(duì)于需加層加固的房屋都應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況加以認(rèn)真分析,仔細(xì)驗(yàn)算,并根據(jù)地質(zhì)條件、房屋的受力情況、施工質(zhì)量等情況,對(duì)各種不利因素都應(yīng)加予考慮,對(duì)原有房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢測(cè)和性鑒定后,進(jìn)行詳細(xì)的分析和方案選擇、結(jié)構(gòu)計(jì)算和校核后才能進(jìn)行,不能一概而論。本廠房經(jīng)過加層加固改造后,增加了使用面積,并改善了內(nèi)部工藝流程和工作環(huán)境。在保證原有的結(jié)構(gòu)安全的前提下做到經(jīng)濟(jì)適用,在有限的工期內(nèi)完成了加層加固改造任務(wù),并保證了工廠生產(chǎn)的正常進(jìn)行。

三、本公司除辦理廠房加層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、司法仲裁委托鑒定

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定3、“五無”工程建筑物的檢測(cè)鑒定

4、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋安全事故鑒定

5、出租房屋租賃前安全鑒定

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、建筑物的年限鑒定

12、災(zāi)后建筑物的鑒定

13、近代建筑鑒定

14、工業(yè)廠房安全鑒定

15、房屋質(zhì)量的安全鑒定

16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定

18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定

19、建筑結(jié)構(gòu)性鑒定

20、建筑物改造加固

廠房加層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理廠房加層改造檢測(cè)鑒定報(bào)告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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