火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定專業(yè)單位：

火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定專業(yè)單位，火災(zāi)是一種包括流動(dòng)、傳熱和化學(xué)反應(yīng)及其相互作用的復(fù)雜燃燒過(guò)程，是各種災(zāi)害中發(fā)生頻率較大且極具毀火性的災(zāi)害之一．火災(zāi)造成的直接損失僅次于干旱和洪澇，而發(fā)生的頻率則居各災(zāi)害之首。火災(zāi)后，建筑材料的強(qiáng)度、剛度、耐久性等指標(biāo)明顯劣化，導(dǎo)致混凝土構(gòu)件的承載能力、抗震能力等顯著下降。火災(zāi)雖然會(huì)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)造成不同程度的損傷，但結(jié)構(gòu)經(jīng)過(guò)修復(fù)加同后，還是可以繼續(xù)使用。因此，正確評(píng)估火災(zāi)后混凝土結(jié)構(gòu)的損傷程度，作出火災(zāi)后混凝土結(jié)構(gòu)的安全性鑒定，并據(jù)此制定科學(xué)合理的修復(fù)加固方案就顯得十分重要。公司專業(yè)從事于：歷史遺留檢測(cè)鑒定（辦房產(chǎn)權(quán)前的檢測(cè)鑒定）、出租房屋租賃前的質(zhì)量檢測(cè)鑒定、房屋完損等級(jí)評(píng)定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、學(xué)校等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、拆改房屋安全鑒定、危險(xiǎn)房屋鑒定、火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動(dòng)等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長(zhǎng)期性和耐久性能檢測(cè)、結(jié)構(gòu)變形與沉降檢測(cè)、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗(yàn)廠檢測(cè) 不斷拓展新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，提升“房屋安全檢測(cè)鑒定”的品牌知名度和美譽(yù)度；憑借豐富的檢驗(yàn)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)、雄厚的技術(shù)實(shí)力、全面完善的服務(wù)理念，已是廣東省交通、建設(shè)工程領(lǐng)域?qū)I(yè)從事試驗(yàn)檢測(cè)技術(shù)及咨詢服務(wù)的重點(diǎn)骨干企業(yè)之一，竭誠(chéng)為廣大客戶提供權(quán)威、、公正的檢測(cè)服務(wù)。火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定專業(yè)單位，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、本公司火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示：

一、概述

棗陽(yáng)市糧食車隊(duì)商住樓為底框--磚混結(jié)構(gòu)，平面布置圖如下所述：一層為鋼筋混凝土底層框架結(jié)構(gòu)，作為商業(yè)門面及倉(cāng)庫(kù)用房。二--六層為住宅。樓板均采用混凝土現(xiàn)澆樓板，住宅砌體采用Mu15磚和M10砂漿砌筑，底層框架混凝土強(qiáng)度為C30。該住宅樓與2002年6月竣工，使用中將底層設(shè)為擱置廢舊輪胎的倉(cāng)庫(kù)。

二、現(xiàn)場(chǎng)勘查、結(jié)構(gòu)受損與分析

    因燃燒發(fā)生在底層，故第二層的樓面梁、板和底層的柱損傷十分明顯。柱上摸灰層普遍炸裂、脫落，部分柱的混凝土保護(hù)層出現(xiàn)龜裂，個(gè)別柱燒傷程度達(dá)到30--50mm。第二層梁底保護(hù)層普遍燒酥，梁底部位損傷較為嚴(yán)重，梁側(cè)面燒酥程度較底部輕，但出現(xiàn)大面積龜裂和裂縫，剝開裂縫發(fā)現(xiàn)，少數(shù)裂縫深入梁核心混凝土。個(gè)別梁燒傷十分嚴(yán)重，其剛度明顯降低。第二層樓板普遍完好。底層樓板的板底混凝土普遍燒酥大面積脫落，大部分空心板孔洞外露，空心板的預(yù)應(yīng)力鋼筋也出現(xiàn)大面積外露、松弛現(xiàn)象，使空心板喪失了承載能力。從火燒作用的范圍來(lái)看，第二層樓板幾乎無(wú)損傷，底層柱由下而上，損傷逐步加重，底層梁比第二層柱嚴(yán)重，第二層現(xiàn)澆板比該樓層樓面梁嚴(yán)重，梁柱的棱角部位比平面部位嚴(yán)重，梁柱自表面向里損傷逐漸減輕。其主要原因是不同構(gòu)件接觸火苗的部位不同、受火面大小不同和構(gòu)件自身的薄厚不同所至于。第二層樓板的損傷比框架梁柱的損傷嚴(yán)重得多，主要原因是火災(zāi)時(shí)鋼筋混凝土空心板直接承受火荷載，而且板的厚度比較小，其鋼筋混凝土保護(hù)層也比較小，所以鋼筋混凝土樓板是火災(zāi)是較薄弱的環(huán)節(jié)。火災(zāi)時(shí)，鋼筋混凝土樓板中鋼筋受高溫作用而強(qiáng)度降低，鋼筋與混凝土之間的粘接力完全失效，從而使板的截面抵抗矩降低，板的剛度下降，撓度增加，裂縫增多，進(jìn)而導(dǎo)致板的完全破壞。

對(duì)商住樓住宅部分各層墻體檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，第二層和第三層因火災(zāi)而引起的裂縫較多，尤其時(shí)第二層更顯著，大多數(shù)裂縫都貫穿墻體兩面。較大裂縫達(dá)2.0mm，裂縫走勢(shì)和分布無(wú)規(guī)律可循，但水平向裂縫很少，門窗洞口一般均出現(xiàn)裂縫。由于外墻被直接從第二層竄出的火苗燒烤，其變形較內(nèi)墻較快且大，其裂縫也比內(nèi)墻多。第四層墻體裂縫只有個(gè)別大于0.5mm。隨著樓層的增加，溫度影響越來(lái)越小，墻體裂縫也逐漸減少。

按照《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS03：2007的要求，取與梁柱混凝土澆注方向垂直的方向，鉆取混凝土芯樣，經(jīng)過(guò)加工，剔除芯樣燒傷部分后，試壓發(fā)現(xiàn)：框架梁的混凝土立方抗壓強(qiáng)度為21MPa至22.8MPa，框架柱的混凝土立方抗壓強(qiáng)度為22.7MPa至34.5MPa，兩者均不能達(dá)到原設(shè)計(jì)的安全度。根據(jù)以上檢測(cè)結(jié)果，進(jìn)行房屋安全分析后，確定對(duì)該房屋進(jìn)行加固處理。

三、房屋結(jié)構(gòu)損壞綜合評(píng)定

 根據(jù)初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力驗(yàn)算的結(jié)果，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損程度進(jìn)行綜合評(píng)定。

構(gòu)件災(zāi)后損傷程度分為四級(jí)：一級(jí)為輕度損傷，只是表面裝飾部分遭受損壞，或表面損傷輕微，結(jié)構(gòu)本體完好；二級(jí)為中度損傷，損傷深度達(dá)到砼保護(hù)層，使保護(hù)部分剝落，但受拉主筋未受損傷，構(gòu)件整體性好，變形不超過(guò)規(guī)范規(guī)定值；三級(jí)為嚴(yán)重?fù)p傷，砼保護(hù)層大片剝落、主筋外露，粘結(jié)力破壞，構(gòu)件明顯變形；四級(jí)為嚴(yán)重破壞，砼構(gòu)件表面大面積損傷剝落、嚴(yán)重開裂，結(jié)構(gòu)變形很大，構(gòu)件遭到嚴(yán)重破壞，已成為危險(xiǎn)構(gòu)件。

房屋結(jié)構(gòu)的性評(píng)定結(jié)論應(yīng)在全面調(diào)查、檢測(cè)、驗(yàn)算后，考慮各部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件的關(guān)聯(lián)程度經(jīng)綜合分析論證做出，這階段的主要依據(jù)是《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB 50292-1999》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ125-99》。

二、火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定——以廠房為例，檢測(cè)鑒定內(nèi)容如下

（1）廠房建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；

（2）廠房建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；

（3）廠房使用情況調(diào)查；

（4）構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；

（5）廠房變形檢測(cè)；

（6）廠房結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算；

（7）調(diào)查火災(zāi)過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度；

（8）過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；

（9）采用鉆芯法抽樣檢測(cè)過(guò)火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度；

（10）對(duì)過(guò)火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。

對(duì)于一場(chǎng)大火，除了搞清起火的原因外（這主要是消防報(bào)告的主要內(nèi)容），對(duì)于災(zāi)后檢測(cè)來(lái)說(shuō)，火場(chǎng)的溫度分析，火災(zāi)對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過(guò)火區(qū)構(gòu)件的損傷等級(jí)，是為重要的核心內(nèi)容。

根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS 252：2009），依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評(píng)級(jí)可分為4類（火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評(píng)Ⅰ級(jí)）：

狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對(duì)結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復(fù)措施。

狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能，明顯變形或開裂，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性或正常使用性產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取加固或局部更換措施。

狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落；結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開裂損壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失，危及結(jié)構(gòu)安全，必須或必須立即采取安全支護(hù)、加固或拆除更換措施。

三、火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定——建筑結(jié)構(gòu)在火災(zāi)中的損壞機(jī)理

不同的建筑結(jié)構(gòu)在火災(zāi)中的損壞機(jī)理是不同的,木結(jié)構(gòu)的抗火性較差,當(dāng)火災(zāi)時(shí)的溫度超過(guò)木材的燃點(diǎn)后已燃燒的
截面面積不再具有承載能力,通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)可以檢測(cè)損失掉的截面面積可以計(jì)算出殘存的木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗火性也較差,隨著溫度的增加,鋼構(gòu)件的屈服強(qiáng)度小于結(jié)構(gòu)內(nèi)力產(chǎn)生的壓應(yīng)力以后鋼結(jié)構(gòu)將倒塌。如果火災(zāi)后鋼結(jié)構(gòu)未發(fā)生倒塌,則災(zāi)后該結(jié)構(gòu)可以繼續(xù)承重,但要考慮由于火災(zāi)引起的鋼結(jié)構(gòu)的扭曲、位移等,鋼結(jié)構(gòu)各個(gè)構(gòu)件的承載能力將有所下降。“9. 11”事件美國(guó)世界貿(mào)易大廈的倒塌與其說(shuō)是被恐怖份子用飛機(jī)撞倒的,不如說(shuō)是被汽油燒毀的。
磚石砌體的抗火性較好。災(zāi)后結(jié)構(gòu)的承載能力變化不大,但砌體結(jié)構(gòu)從高溫狀態(tài)遭到消防水后可能由于從熱脹轉(zhuǎn)入冷縮而發(fā)生局部的崩裂,使其強(qiáng)度略有下降,通常不影響繼續(xù)使用。而量大面廣的混凝土結(jié)構(gòu)在火災(zāi)作用下的破壞機(jī)理都比較復(fù)雜。它與混凝土所處溫度密切相關(guān)。混凝土在300 ℃以下時(shí),混凝土的抗壓強(qiáng)度基本上沒(méi)有變化。有的研究還認(rèn)為混凝土的抗壓強(qiáng)度還略有提高。當(dāng)溫度超過(guò)300 ℃時(shí),混凝土中的水泥石(水泥和水的化合物主要為水化硅酸鈣、水化鋁酸鈣) 發(fā)生脫水,脫水時(shí)水泥石的體積將產(chǎn)生收縮。混凝土中的骨料隨溫度的升高發(fā)生熱膨脹,骨料的膨脹與水泥石的收縮導(dǎo)致混凝土內(nèi)部出現(xiàn)溫度應(yīng)力,導(dǎo)致內(nèi)部微裂縫的擴(kuò)張,引起混凝土強(qiáng)度的下降。當(dāng)混凝土的溫度達(dá)到500 ℃以上時(shí),水泥石中的Ca (OH) 2 脫水使Ca (OH) 2 晶體破壞產(chǎn)生CaO ,導(dǎo)致強(qiáng)度進(jìn)一步下降。有研究表明:混凝土所處溫度達(dá)600 ℃以上時(shí)強(qiáng)度損失達(dá)50 % ,800 ℃以上時(shí)強(qiáng)度損失達(dá)80 %。

四、本除辦理火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、承擔(dān)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。

2、承擔(dān)已有建筑物、構(gòu)筑物及路、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)及安全性、耐久性評(píng)估與鑒定;已有建筑物的加固設(shè)計(jì)及增層改造。

3、承擔(dān)大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)測(cè)與結(jié)構(gòu)試驗(yàn)及高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試及數(shù)據(jù)分析工作。

4、承擔(dān)建筑物震后評(píng)估與地震損傷分析。

5、承擔(dān)酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。

6、承擔(dān)學(xué)校建筑(包括擋土墻、護(hù)坡等)的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。

7、承擔(dān)建筑物火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及診治。

8、房屋加固及改造設(shè)計(jì)(包括加層和裝修改造)。

9、程設(shè)計(jì)及特種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、復(fù)雜結(jié)構(gòu)分析。

火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定專業(yè)單位

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理火災(zāi)后房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等， 出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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