房屋檢測鑒定報告收費標準：

房屋檢測鑒定報告收費標準，公司是經深圳市市場監督管理局批準成立專業從事程檢測、鑒定、咨詢的單位，與同行業均有密切的技術合作與技術支持，涉及建筑材料、地基基礎、主體結構、鋼結構、建筑水電、建筑節能、幕墻門窗、室內環境、結構加固、防火涂料、預應力錨夾具、建筑機械、安全防護用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測；房屋及工程質量司法鑒定、能效測評評估、能耗監測及分析技術服務、綠色建筑咨詢等，可以對所有建設工程獨立提供一站式檢測技術服務。其服務內容覆蓋了程、節能工程、加固工程、房屋鑒定工程的檢測咨詢、鑒定!公司是以“檢驗、測試、咨詢”為經營方向的獨立第三方檢測機構。秉承“業主放心、監理信任、客戶滿意”的服務宗旨，不斷拓展業務領域和服務范圍，提升“房屋安全檢測鑒定”的品牌知名度和美譽度；憑借豐富的檢驗檢測經驗、雄厚的技術實力、全面完善的服務理念，已是廣東省交通、建設工程領域專業從事試驗檢測技術及咨詢服務的重點骨干企業之一，“”竭誠為廣大客戶提供權威、、公正的檢測服務。房屋檢測鑒定報告收費標準，按平米收費，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋檢測鑒定報告——房屋檢測鑒定報告的特點：

（1）沒有一模一樣的鑒定報告，有些鑒定項目出現兩個以上的鑒定結論或見解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的也有 各自的研究方向和特長。 
（2）房屋鑒定不能生搬硬套，要根據每個鑒定項目房屋損壞的實際情況， 進行全面詳細的分析和判斷，有時需要從各個方面和角度反復論證。如施工振動造成房屋損壞的鑒定，不是僅測出振動加速度或速度，憑此一項指 標就確定房屋的損壞程度和原因，而是需要從振源的模擬方式和振動時間，被振房屋結構自振頻率、阻尼比以及結構的牢固程度等房屋結構特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定，不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結構裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因，還需要檢 測房屋的基礎、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲線或滲水曲線，并根據這些檢測數據綜合分析判定。 
（3）在房屋鑒定過程中我們發現：有裂縫的房屋不一定危險，無裂縫的房屋不一定安全。 
（4）人對客觀事物的認識是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發展和提高。因此，不能死抱住過去的東西（鑒定結論、方法和見解）不放，要根據不同的實際情況，不斷的總結、提高和創新。有很多人會問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個早就已經由國家出具《危險房屋鑒定標準》明確規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

二、房屋檢測鑒定報告——一般檢測單位在檢測項目中，具體做如下檢測工作：
1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環境，以及終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報告。

三、房屋檢測鑒定報告——完好房的評估標準

完好標準

結構部分：

地基基礎：有足夠承載能力，無超過允許范圍的不均勻沉降。

承重構件：梁、柱、墻、板、屋架平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動、腐朽、蛀蝕。

非承重墻：
a、預制墻板節點安裝牢固，拼縫處不滲漏；
b、磚墻平直完好，無風化破損；
c、石墻無風化弓凸；
d、木、竹、蘆簾、葦箔等墻體完整無破損。

屋面：不滲漏(其它結構房屋以下漏雨為標準)，基層平整完好，積塵甚少，排水暢通。
a、平屋面防水層、隔熱層、保溫層完好；
b、平瓦屋面瓦片搭接緊密，無缺角、裂縫瓦(合理安排利用除外)，瓦出線完好；
c、青瓦屋面瓦壟順直，搭接均勻，瓦頭整齊，無碎瓦，節筒俯瓦灰梗牢固；
d、鐵皮屋面安裝牢固，鐵皮完好，無銹蝕；
e、石灰爐渣、青灰屋面光滑平整，油氈屋面牢固無破洞。

樓地面：
a、整體面層平整完好，無空鼓、裂縫、起砂；
b、木樓地面平整堅固，無腐朽、下沉，無較多磨損和稀縫；
c、磚、混凝土塊料面層平整，無碎裂；
d、灰土地面平整完好。

裝修部分：

門窗：完整無損，開關靈活，玻璃、五金齊全，紗窗完整，油漆完好(允許有個別鋼門、窗輕度銹蝕，其他結構房屋無油漆要求)。

外抹灰：完整牢固，無空鼓、剝落、破損和裂縫(風裂除外)，勾縫砂漿密實。其它結構房屋以完整無破損為標準。

內抹灰：完整、牢固，無破損、空鼓和裂縫(風裂除外)；其它結構房屋以完整無破損為標準。

頂棚：完整牢固，無破損、變形、腐朽和下垂脫落，油漆完好。

細木裝修：完整牢固，油漆完好。

設備部分：

水衛：上、下水管道暢通，各種衛生器具完好，零件齊全無損。

電照：電器設備、線路、各種照明裝置完好牢固，絕緣良好。

暖氣：設備、管道、煙道暢通、完好，無堵、冒、漏，使用正常。

特種設備：現狀良好，使用正常。

四、本公司除辦理房屋檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

 一 工業廠房及民用建筑性鑒定
1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。
2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。 

二 施工周邊房屋安全鑒定
包括地鐵、隧道、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

 三 房屋受損后的結構安全性鑒定
受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

 四 建筑抗震性能鑒定
對學校、醫療機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家現行有關規范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。 

五 文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定

六 “五無工程”（無立項審批、無規劃設計、無開工許可、無工程驗收、無看守管理）房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定；

房屋檢測鑒定報告收費標準，按平米收費，具體請來電咨詢辦理

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋檢測鑒定報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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