樓房加層檢測鑒定專業辦理單位：

樓房加層檢測鑒定專業辦理單位，公司是以“檢驗、測試、咨詢”為經營方向的獨立第三方檢測機構。秉承“業主放心、監理信任、客戶滿意”的服務宗旨，不斷拓展業務領域和服務范圍，提升“房屋安全檢測鑒定”的品牌知名度和美譽度；憑借豐富的檢驗檢測經驗、雄厚的技術實力、全面完善的服務理念，“”竭誠為廣大客戶提供、、公正的檢測服務！！！！公司自成立以來，秉承"科學公正、求實嚴謹、專業高效、信譽至上"原則，以科學、嚴謹、專業、高效的工作態度，誠信為本，信守合同，按時按質提交鑒定報告，多年來所完成項目普及全國各地工業廠房及民用建筑性鑒定。本公司在全國各主要城市均有備案，承接全國業務范圍。專業辦理各類廠房安全檢測鑒定、鋼結構安全檢測、廠房樓面承載安全檢測、房屋裂縫安全檢測、幼兒園抗震安全檢測、廣告牌安全檢測鑒定、酒店賓館結構安全檢測鑒定、房屋改造安全檢測、危房評估等級安全檢測、優秀歷史建筑安全檢測鑒定等等，出具權威房屋安全檢測報告。樓房加層檢測鑒定專業辦理單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，  李經理

一、樓房加層檢測鑒定專業辦理單位——樓房加層檢測鑒定項目實例展示分析：

一、檢測結果

1．該2#樓由***設計，約建于1994年，現為三層鋼筋混凝土框架結構，總建筑面積約為3445.62m2。一層層高為5.0m，二、三層層高均為4.5m。該房屋平面呈矩形，東西向主要軸距為6.0m，南北向主要軸距為9.0m；框架柱截面尺寸為400mm×550mm、400mm×700mm；樓、屋面均采用90厚現澆鋼筋混凝土板（局部采用120厚現澆鋼筋混凝土板）。。現場檢測結果表明，房屋結構形式、軸網尺寸、構件布置及層高與設計基本相符。房屋結構布置示意圖見正文。

2．房屋傾斜檢測結果表明，所有測點傾斜值均較小，房屋整體無明顯傾斜趨勢。其中，南北向傾斜均值為0.82‰，東西向傾斜均值為0.68‰。參照規范《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）第5.3.4條，對多層建筑的整體傾斜，當建筑高度Hg≤24m時限值為4‰的要求，抽檢測點測量結果滿足規范要求。 不均勻沉降測量結果表明，該房屋所有測點間相對高差均不大，房屋整體無明顯相對不均勻沉降。

3．材料強度抽檢結果表明，抽檢柱構件混凝土強度推定值為22.2MPa；抽檢梁構件混凝土強度推定值為21.3MPa。

4．構件截面尺寸及鋼筋配置抽檢結果表明，梁柱構件截面尺寸及配筋情況與設計均基本相符，梁、柱構件保護層厚度滿足設計要求。

二、安全性鑒定

1．根據結構計算結果，結構扭轉為主的第一自振周期與平動為主的第一自振周期之比滿足要求，房屋在地震作用下的層間位移及層間位移角均滿足要求，一層柱3/4/5/6/7/8/9-B構件柱軸壓比均不滿足計算要求，梁構件承載力基本滿足計算要求。

2．結構地基基礎安全性等級間接評為Bu級，上部承重結構安全性總體等級評定為Cu級，圍護系統承重部分的安全性等級評定為Bu級。綜合評定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級為Csu，安全性不符合鑒定標準對Asu級的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數構件必須立即采取措施。

三、建議與措施

1．根據現場抽檢及模型計算結果，對不滿足計算要求構件柱，建議根據結構進一步驗算結果，采用粘貼碳纖維或粘貼鋼板的方式進行加固處理。

2．對建筑物定期進行檢查、維護、維修，發現問題及時進行處理，不得擅自改變房屋的使用條件和改變結構的受力體系。

3．本鑒定報告是針對目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結論，若發生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應當重新鑒定分析。

4. 對房屋的加固補強設計與施工應邀請具有相應資質的專業公司進行。

5. 加層設計應由具有相應資質的單位完成。

二、樓房加層檢測鑒定專業辦理單位——本公司除辦理樓房加層檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

 1. 既有建筑物結構性能和質量安全檢測鑒定； 

    2. 程事故檢測鑒定； 

    3. 建筑結構應力、變形施工監測； 

    4. 結構抽芯、回彈和超聲檢測、結構荷載試驗； 

    5. 工程測量、基坑監測； 

    6. 混凝土與鋼結構檢測試驗； 

    7. 混凝土表面及內部缺陷檢測； 

    8. 裂縫檢測、沉降觀測； 

    9. 砌體灰縫砂漿強度檢測； 

    10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測； 

    11. 鋼筋直徑、數量與銹蝕程度檢測； 

    12. 混凝土后錨固件或節點抗拔和抗剪性檢測； 

    13. 各種結構的載荷試驗。 

三、樓房加層檢測鑒定專業辦理單位——樓房加層檢測鑒定關于地基的問題：

近年來我國的高層建筑迅猛發展， 對地基承載力的要求越來越高，基礎形式一般采取灌注樁基礎，為了滿足設計要求，灌注樁的持力層要求是較為完整的巖石層，樁長和樁徑尺寸往往做的很大，使得地下部分的造價在整個工程總造價中占有較大的份額，同時，由于樁長很長，給施工造成很大的困難。在我國有些地區，地貌屬于山前沖積平原單元，地質在穿過粘土層后，是一層較厚的碎石層，能否將這一地層加固，達到設計要求，作為基礎的持力層呢？ 基于這種考慮，我國設計和施工工作者經過多年的探索和實踐，總結了一套鉆孔灌注樁后壓漿法加固樁端地基的方法，大大縮短了樁長，取得了良好的經濟效益。 

地基加固施工方案內容：

1 工程概貌

2 施工目標

3 工程部署

4 施工準備工作

5 施工進度計劃

6 工具機械計劃

7 勞動組織

8 施工總體布置

9 材料供應計劃

10 質量安全措施

11 文明施工

12 施工工藝及工序

四、樓房加層檢測鑒定專業辦理單位——房屋安全檢測鑒定行業存在的一些問題舉例：

隨著市場經濟的發展，房屋安全性鑒定或房屋損傷程度的鑒定工作存在許多法律問題有待解決或有待科技人員去研究。
1、檢測單位及人員的資質資格問題。

由于歷史的原因，進行房屋安全性鑒定檢測工作的部門并不是唯一的，檢測部門的資質審查一般問題不大，但檢測人員的資格又該如何認定呢？是否具有檢測資質單位中的人就具有檢測資格呢？或具有同專業的工程師職稱以上的科技人員就有檢測資格呢？這些問題到目前為止似乎并沒有一個明確的答案，甚至有的單位啟用未經培訓的農民兄弟做檢測工作，啟用非專業人士做鑒定工作，這不是讓房屋安全性鑒定工作處于越鑒定越不安全的地步嗎？
2、鑒定檢測人的責任問題。

鑒定單位對所提供的鑒定結論承擔多少法律責任呢？一般房屋的鑒定工作均會產生相應的民事責任，主要是相應的經濟利益問題。對于正確的鑒定結論當然勿需多言，但對于不完全妥當的鑒定結論，由此產生了相應的經濟利益問題時，其經濟責任該如何認定，鑒定檢測人（指法人）賠償比例又該如何介定？
3、鑒定機構不按規定使用“房屋安全鑒定專用章”，而使用行政章代替“房屋安全鑒定專用章”的，這種報告又該負什么法律責任呢？
4、委托方法律責任問題。

由于委托方采用不正當手段，誤導了鑒定結論，由此而產生的一些法律問題，又該如何解決呢？
5、規范標準及個人觀點的責任。

由于科學技術水平的限制，國家規范中有些條文的規定可能本身就不科學，或者有些專家的個人觀點通過國家規范的形式而強制執行，由此產生的經濟損失又由誰來承擔呢？
6、法院*鑒定單位的責任。

總之，在房屋安全性鑒定檢測工作中存在許多法律問題，以上所述僅是其中的一部分，有些法律問題有待通過立法的形式加以解決。

樓房加層檢測鑒定專業辦理單位

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理樓房加層檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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