





產品描述
什么機構辦理房屋安全檢測鑒定怎么收費,公司自成立以來,秉承科學公正、求實嚴謹、專業高效、信譽至上原則,以科學、嚴謹、專業、高效的工作態度,誠信為本,信守合同,按時按質提交鑒定報告,多年來所完成項目普及全國各地,,包括工業廠房及民用建筑性鑒定;廣東省內及全國各地大、中、小學和幼兒園學校房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴建、政府雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定;特種行業,例如賓館、娛樂場所等的開業和工商年審等房屋安全性鑒定,得到有關行政主管部門的充分肯定。同時我公司還專門為市、區級法院、市仲裁**提供民事訴訟方面房屋安全鑒定工作。 據《城市危險房屋管理規定》,危險房屋是指,“結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件,隨時有倒塌可能,喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。”公司成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風,嚴格按照國家相關法律法規、工程規范及技術規程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設立分公司并開展了多項房屋檢測鑒定業務,包含民用、工業、商業、教育、電力及古建筑等多個領域,鑒定面積超過5千萬平方米。在所有鑒定工程中無一例因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛。什么機構辦理房屋安全檢測鑒定怎么收費,按平米收費,深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務,承接全國業務范圍,提供免費技術咨詢服務,聯系電話; 李經理
一、什么機構辦理房屋安全檢測鑒定怎么收費——危險房屋安全檢測鑒定評級:
房房屋危險性等級劃分為A、B、C、D四個等級。
A級:結構能滿足正常使用要求,未發現危險點,房屋結構安全。
B級:結構基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構安全,基本滿足正常使用要求。
C級:部分承重結構不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。
D級:承重結構已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。
其中A、B級可以繼續使用,C級需經修繕加固后使用,D級需拆除重建。
二、房屋危險性等級評定標準
(一)A級:
略
(二)B級:
略
(三)C級:
1、地基基礎:地基基礎尚保持穩定,基礎出現少量損壞。
2、墻體:承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂,部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫;部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現象。
3、梁、柱:梁、柱出現裂縫,但未達到承載能力極限狀態;個別梁柱節點破損和開裂明顯。
4、樓、屋蓋:樓、屋蓋顯著開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫,個別屋面板塌落。
(四)D級:
1、地基基礎:地基基本失去穩定,基礎出現局部或整體坍塌。
2、墻體:承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂。
3、梁、柱:梁、柱節點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重,有歪閃和局部倒塌。
4、樓、屋蓋:樓、屋蓋板普遍開裂,且部分嚴重開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫,部分屋面板塌落;屋架歪閃,部分屋蓋塌落。
二、什么機構辦理房屋安全檢測鑒定怎么收費——本公司房屋安全檢測鑒定項目實例展示分析:
大連市某磚混住宅樓為6層磚混結構,位于老城區,建于20世紀80年代初,總建筑面積約為780m2。該住宅樓1層至6層均采用240mm厚勃土磚墻承重,層高均為28m且均滿布圈梁。該住宅樓的施工圖紙、地質資料、施工記錄、竣工驗收等工程資料已缺失。由于該住宅樓出現嚴重的不安全隱患,應居民的要求,對該住宅樓主體結構進行了全面檢測。檢測內容如下:
①砌體結構強度檢測,包括普通x土磚的強度和砂漿的強度檢測。磚的強度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進行檢測,根據平均回彈值、回彈標準值以及單塊磚的較小平均回彈值確定普通土磚的強度;砂漿的強度采用SJY800A型貫入式砂漿強度檢測儀以貫入法進行檢測,根據JGJ/T136-2001《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》的規定,依據測區貫入深度平均值確定砂漿抗壓強度換算值,再由砂漿抗壓強度換算值確定砂漿等級。檢測表明,1至6層墻體抽檢勃土磚評定強度分布在MU10~MU20墻體抽檢砂漿評定強度分布在0.4~3.3MPa
②混凝土強度檢測采用回彈一鉆芯綜合法。混凝土構件的回彈檢測采用ZC3-A型混凝土回彈儀,按照JGJ/T23-2001徊彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程鋤規定進行并用Hardpoint雙速取芯機在混凝土構件上鉆取芯樣進行抗壓試驗,根據CECS0388《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術規程》,以芯樣抗壓強度對混凝土回彈強度進行修正。檢測表明,1至6層抽檢混凝土構造柱強度評定值為21.5MPa,混凝土梁強度評定值為17.5MPa。
③構件鋼筋配置情況檢測。構件鋼筋配置采用HILTIFS-10型鋼筋掃描儀與現場鑿開鋼筋混凝土保護層實測相結合的方法進行,重點檢測各層梁、板的鋼筋配置,并檢測樓板鋼筋的保護層厚度。檢測表明,梁主筋實測值為2~3根的14mm或20mm不等;板底短向鋼筋為8@40~230mm,板底長向鋼筋為8@80~250mm,混凝土保護層厚度為11~40mm(含厚約10mm的抹灰層);板面為10@150~280mm,混凝土保護層厚度為4090mm(含厚約30~70mm的面層)。
④結構破損、結構布置與地基基礎檢測。結構破損包括墻梁板裂縫、樓板滲水等。現場檢測表明,主要存在著樓板及梁裂縫、鋼筋銹蝕等破損情況。主要有順筋裂縫,裂縫寬度0.1~0.3mm不等;板底鋼筋暴筋,較嚴重為5層5-6×A-D軸,鋼筋削弱程度達10%~70%;主筋銹蝕較嚴重的為3層半梁5-6×A梁底,主筋銹蝕約10%。結構布置包括結構平面布置情況、梁截面尺寸檢測、樓板厚度檢測及結構構造措施檢測。檢測結果表明,梁截面尺寸實測值主要為210mm×280mm(含批擋厚度10mm左右,不含樓板厚);樓板厚度實測值為57~134mm;各層均設有圈梁,且圈梁封閉,在房屋四角以及局部縱橫墻體交錯處未設構造柱。因受場地條件所限,基礎無法檢測。但整個上部結構外觀質量完好,無不均勻沉降及傾斜等跡象。
三、什么機構辦理房屋安全檢測鑒定怎么收費——房屋安全檢測鑒定綜合評定標準:
1 A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未發現危險點房屋結構安全。
2 B級:結構承載力基本能滿足正常使用要求,個別結構構件處呵;危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。
3 C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。
4 D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。
二、綜合評定原則
2.1 房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎,結合歷史狀態、環境影響以及發展趨勢,全面分析,綜合判斷。
2.2 在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上,應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時,則不構成結構系統的危險;當構件的危險是相關的時,則應聯系結構的危險性判定其范圍。
2.3 全面分析、綜合判斷時,應考慮下列因素
1 各構件的破損程度;
2 破損構件在整幢房屋中的地位;
3 破損構件在整幢房屋所占的數量和比例;
4 結構整體周圍環境的影響;
5 有損結構的人為因素和危險狀況;
6 結構破損后的可修復性;
7 破損構件帶來的經濟損失。
三、綜合評定方法
3.1根據本標準劃分的房屋組成部分,確定構件的總量.并分別確定其危險構件的數量。
3.2地基基礎中危險構件百分數應按下式計算:
Pfdm=nd/n X100% (5.4.2)
Pfdm——地基基礎中危險構件(危險點)百分數;
nd——危險構件數;
n——構件數。
3.3承重結構中危險構件百分數應按下式1 下式2計算
3.4圍護結構中危險構件百分數應下式計算:
pesdm=nd/n X 100% (5.4.4)
式中
pesdm-----圍護結構中危險構件(危險點)百分數;
nd--------危險構件數;
n ------構件數;
3.5房屋組成部分a級的隸屬函數應按下式計算:
3.6房屋組成部分b級的隸屬函數應按下式計算:
3.7房屋組成部分c級的隸屬函數應按下式計算:
3.8房屋組成部分d級的隸屬函數應按下式計算:
3.9房屋A級的隸屬函數應按下式計算:
3.10房屋B級的隸屬函數應按下式計算:
3.11房屋C級的隸屬函數應按下式計算:
式中μc----房屋C級的隸屬度
μcf-------地基基礎c級的隸屬度
四、什么機構辦理房屋安全檢測鑒定怎么收費——當房屋有下列情形之一的,需及時進行房屋安全檢測鑒定:
1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的;
2.房屋超過設計使用年限需繼續使用的;
3.自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;
4.需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;
5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形
(一)房屋安全鑒定的類別很多,主要有:
1.房屋性鑒定:
(1)對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定;
(2)建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定;
(3)增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定;
(4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定;
(5)建筑物出現結構性損傷的鑒定;
(6)“三無”、“五無”工程的鑒定。
2.災后房屋損傷程度鑒定:
(1)火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構性的鑒定;
(2)水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。
3.施工周邊房屋安全鑒定:
(1)施工前的證據保全鑒定;
(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
4.房屋損害糾紛鑒定;
5.危險房屋鑒定;
6.生產經營場所房屋安全鑒定;
7.建筑結構抗震鑒定;
8.建筑物建造年代鑒定。
什么機構辦理房屋安全檢測鑒定怎么收費
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