什么機構辦理房屋安全檢測鑒定怎么收費，公司自成立以來，秉承科學公正、求實嚴謹、專業高效、信譽至上原則，以科學、嚴謹、專業、高效的工作態度，誠信為本，信守合同，按時按質提交鑒定報告，多年來所完成項目普及全國各地，，包括工業廠房及民用建筑性鑒定；廣東省內及全國各地大、中、小學和幼兒園學校房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴建、政府雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定；特種行業，例如賓館、娛樂場所等的開業和工商年審等房屋安全性鑒定，得到有關行政主管部門的充分肯定。同時我公司還專門為市、區級法院、市仲裁**提供民事訴訟方面房屋安全鑒定工作。 據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”公司成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風，嚴格按照國家相關法律法規、工程規范及技術規程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設立分公司并開展了多項房屋檢測鑒定業務，包含民用、工業、商業、教育、電力及古建筑等多個領域，鑒定面積超過5千萬平方米。在所有鑒定工程中無一例因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛。什么機構辦理房屋安全檢測鑒定怎么收費，按平米收費，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話; 李經理

一、什么機構辦理房屋安全檢測鑒定怎么收費——危險房屋安全檢測鑒定評級：

房房屋危險性等級劃分為A、B、C、D四個等級。

A級：結構能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。

B級：結構基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構安全，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

其中A、B級可以繼續使用，C級需經修繕加固后使用，D級需拆除重建。

二、房屋危險性等級評定標準

（一）A級：

略

（二）B級:

略

（三）C級:

1、地基基礎：地基基礎尚保持穩定，基礎出現少量損壞。

2、墻體：承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現象。

3、梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態；個別梁柱節點破損和開裂明顯。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。

（四）D級:

1、地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌。

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂。

3、梁、柱：梁、柱節點破壞嚴重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

二、什么機構辦理房屋安全檢測鑒定怎么收費——本公司房屋安全檢測鑒定項目實例展示分析：
大連市某磚混住宅樓為6層磚混結構，位于老城區，建于20世紀80年代初，總建筑面積約為780m2。該住宅樓1層至6層均采用240mm厚勃土磚墻承重，層高均為28m且均滿布圈梁。該住宅樓的施工圖紙、地質資料、施工記錄、竣工驗收等工程資料已缺失。由于該住宅樓出現嚴重的不安全隱患，應居民的要求，對該住宅樓主體結構進行了全面檢測。檢測內容如下： 

①砌體結構強度檢測，包括普通x土磚的強度和砂漿的強度檢測。磚的強度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進行檢測，根據平均回彈值、回彈標準值以及單塊磚的較小平均回彈值確定普通土磚的強度；砂漿的強度采用SJY800A型貫入式砂漿強度檢測儀以貫入法進行檢測，根據JGJ/T136-2001《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》的規定，依據測區貫入深度平均值確定砂漿抗壓強度換算值，再由砂漿抗壓強度換算值確定砂漿等級。檢測表明，1至6層墻體抽檢勃土磚評定強度分布在MU10～MU20墻體抽檢砂漿評定強度分布在0.4～3.3MPa 
②混凝土強度檢測采用回彈一鉆芯綜合法。混凝土構件的回彈檢測采用ZC3-A型混凝土回彈儀，按照JGJ/T23-2001徊彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程鋤規定進行并用Hardpoint雙速取芯機在混凝土構件上鉆取芯樣進行抗壓試驗，根據CECS0388《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術規程》，以芯樣抗壓強度對混凝土回彈強度進行修正。檢測表明，1至6層抽檢混凝土構造柱強度評定值為21.5MPa，混凝土梁強度評定值為17.5MPa。 

③構件鋼筋配置情況檢測。構件鋼筋配置采用HILTIFS-10型鋼筋掃描儀與現場鑿開鋼筋混凝土保護層實測相結合的方法進行，重點檢測各層梁、板的鋼筋配置，并檢測樓板鋼筋的保護層厚度。檢測表明，梁主筋實測值為2～3根的14mm或20mm不等；板底短向鋼筋為8@40～230mm，板底長向鋼筋為8@80～250mm，混凝土保護層厚度為11～40mm（含厚約10mm的抹灰層）；板面為10@150～280mm，混凝土保護層厚度為4090mm（含厚約30～70mm的面層）。 

④結構破損、結構布置與地基基礎檢測。結構破損包括墻梁板裂縫、樓板滲水等。現場檢測表明，主要存在著樓板及梁裂縫、鋼筋銹蝕等破損情況。主要有順筋裂縫，裂縫寬度0.1～0.3mm不等；板底鋼筋暴筋，較嚴重為5層5-6×A-D軸，鋼筋削弱程度達10%～70%；主筋銹蝕較嚴重的為3層半梁5-6×A梁底，主筋銹蝕約10%。結構布置包括結構平面布置情況、梁截面尺寸檢測、樓板厚度檢測及結構構造措施檢測。檢測結果表明，梁截面尺寸實測值主要為210mm×280mm（含批擋厚度10mm左右，不含樓板厚）；樓板厚度實測值為57～134mm；各層均設有圈梁，且圈梁封閉，在房屋四角以及局部縱橫墻體交錯處未設構造柱。因受場地條件所限，基礎無法檢測。但整個上部結構外觀質量完好，無不均勻沉降及傾斜等跡象。 

三、什么機構辦理房屋安全檢測鑒定怎么收費——房屋安全檢測鑒定綜合評定標準：
    1  A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點房屋結構安全。
    2  B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處呵；危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
    3 C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
    4  D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

二、綜合評定原則

2.1 房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態、環境影響以及發展趨勢，全面分析，綜合判斷。
2.2 在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統的危險；當構件的危險是相關的時，則應聯系結構的危險性判定其范圍。
2.3 全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素
    1 各構件的破損程度；
    2 破損構件在整幢房屋中的地位；
    3 破損構件在整幢房屋所占的數量和比例；
    4 結構整體周圍環境的影響；
    5 有損結構的人為因素和危險狀況；
    6 結構破損后的可修復性；
    7 破損構件帶來的經濟損失。

三、綜合評定方法

3.1根據本標準劃分的房屋組成部分，確定構件的總量．并分別確定其危險構件的數量。
3.2地基基礎中危險構件百分數應按下式計算：
  Pfdm=nd/n X100%     (5.4.2)

Pfdm——地基基礎中危險構件(危險點)百分數;
nd——危險構件數；
n——構件數。
3.3承重結構中危險構件百分數應按下式1 下式2計算
3.4圍護結構中危險構件百分數應下式計算:

pesdm=nd/n X 100%  (5.4.4)

式中

pesdm-----圍護結構中危險構件(危險點)百分數;
nd--------危險構件數;
n ------構件數;
3.5房屋組成部分a級的隸屬函數應按下式計算:
3.6房屋組成部分b級的隸屬函數應按下式計算:
3.7房屋組成部分c級的隸屬函數應按下式計算:
3.8房屋組成部分d級的隸屬函數應按下式計算:
3.9房屋A級的隸屬函數應按下式計算:
3.10房屋B級的隸屬函數應按下式計算:
3.11房屋C級的隸屬函數應按下式計算:

式中μc----房屋C級的隸屬度

μcf-------地基基礎c級的隸屬度

四、什么機構辦理房屋安全檢測鑒定怎么收費——當房屋有下列情形之一的，需及時進行房屋安全檢測鑒定：

1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；
2.房屋超過設計使用年限需繼續使用的；
3.自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；
4.需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形
（一）房屋安全鑒定的類別很多，主要有：
1.房屋性鑒定：
（1）對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；
（2）建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定；
（3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；
（4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；
（5）建筑物出現結構性損傷的鑒定；
（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。
2.災后房屋損傷程度鑒定：
（1）火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構性的鑒定；
（2）水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。
3.施工周邊房屋安全鑒定：
（1）施工前的證據保全鑒定；
（2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
4.房屋損害糾紛鑒定；
5.危險房屋鑒定；
6.生產經營場所房屋安全鑒定；
7.建筑結構抗震鑒定；
8.建筑物建造年代鑒定。

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