房屋火災后檢測鑒定質量站：

房屋火災后檢測鑒定質量站，火災是一種包括流動、傳熱和化學反應及其相互作用的復雜燃燒過程，是各種災害中發生頻率較大且極具毀火性的災害之一．火災造成的直接損失僅次于干旱和洪澇，而發生的頻率則居各災害之首。火災后，建筑材料的強度、剛度、耐久性等指標明顯劣化，導致混凝土構件的承載能力、抗震能力等顯著下降。火災雖然會對混凝土結構造成不同程度的損傷，但結構經過修復加同后，還是可以繼續使用。因此，正確評估火災后混凝土結構的損傷程度，作出火災后混凝土結構的安全性鑒定，并據此制定科學合理的修復加固方案就顯得十分重要。公司專業從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產權前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災后建筑結構安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結構變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測 不斷拓展新的業務領域和服務范圍，提升“房屋安全檢測鑒定”的品牌知名度和美譽度；憑借豐富的檢驗檢測經驗、雄厚的技術實力、全面完善的服務理念，已是廣東省交通、建設工程領域專業從事試驗檢測技術及咨詢服務的重點骨干企業之一，竭誠為廣大客戶提供權威、、公正的檢測服務。房屋火災后檢測出鑒定質量站，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋火災后檢測鑒定質量站——房屋火災后檢測鑒定項目實例分析：

1 　工程概述
某大酒店為五層框架結構,其一層后部為地下倉庫(其上為路面) 。該建筑于1990 年竣工,使用中將一層出租,作為商業門面用房,其內堆滿紙類用品,二層以上為酒店,于2016 年11 月3 日凌晨發生火災,火災開始于該樓一層⑥軸交Y～ Z 軸處,然后迅速蔓延至全樓層后半部分,并將二層部分玻璃幕墻熔化,但并未引起二層室內燃燒,火災燃燒時間為12 h ,直至中午12 點火勢才得到控制。
2 　結構受損與分析
因燃燒發生在第一層及其后地下倉庫,故第一層及其后地下倉庫的樓面梁、板和柱損傷十分明顯。柱上抹灰層普遍炸裂、脫落,部分柱的混凝土保護層出現龜裂, 個別柱燒傷程度達到30 mm;梁底保護層普遍燒酥,梁底部位損傷較為嚴重,梁側面燒酥程度較底部輕,但出現大面積龜裂和裂縫,剝開裂縫發現,少數裂縫深入梁核心混凝土,個別梁燒傷十分嚴重,其剛度明顯降低;樓板的板底混凝土普遍燒酥大面積脫落,鋼筋也出現大面積外露現象。從火燒作用的范圍來看,第二層及其上樓層板幾乎無損傷,只有部分玻璃幕墻受熱熔化,其主要原因是不同構件接觸火苗的部位不同、受火面大小不同和構件自身的薄厚不同所致。對該建筑墻體檢查時發現,第一層因火災而引起的裂縫較多,大多數裂縫都貫穿墻體兩面,較大裂縫達10. 0 mm ,裂縫走勢和分布無規律可循,但水平向裂縫很少,部分門窗洞口出現裂縫。由于外墻被從第一層竄出的火苗直接燒烤,其變形較內墻較快且大,裂縫也比內墻多。
根據DBJ 鉆芯法檢測混凝土強度技術規程,用取芯法對部分混凝土構件進行了現場隨機抽查檢測。共鉆取了10 個混凝土構件的12 個芯樣,其中芯樣未成型及斷裂共7 個,混凝土芯樣試驗時已切除受損部分,未受損混凝土強度較小值(22C柱) 為11. 8 MPa ,較大值(32C 柱) 為26. 3 MPa ,混凝土強度離散性較大,部分芯樣不成型,無法確定不成型芯樣的混凝土強度,因此無法按批綜合評定混凝土強度。
3 　鑒定評級
3. 1 　構件等級評定標準
一級輕度損傷:混凝土構件表面受熱溫度低于400 ℃,構件表面顏色無明顯變化,鋼筋保護層基本完好,無露筋、空鼓現象,除裝修層有輕微損壞外,其他狀態與未受火結構無明顯差別。

二級中度損傷:混凝土構件表面受熱溫度約400 ℃～500 ℃,混凝土構件表面顏色由灰色變為粉紅色,有空鼓現象,混凝土表面龜裂,用中等力錘擊時,可打落鋼筋保護層,構件表面有局部爆裂,其深度不超過20 mm。混凝土表面有裂縫,縱向裂縫少,鋼筋與混凝土之間粘結力損傷輕微。
三級嚴重損傷:混凝土構件表面受熱溫度約600 ℃～700 ℃,鋼筋保護層剝落,混凝土爆裂嚴重,深度可達30 mm ,構件空鼓現象較為嚴重,用錘敲擊時聲音發悶。混凝土裂縫多,縱向、橫向裂縫均有,鋼筋與混凝土之間粘結力局部嚴重破壞。混凝土表面顏色呈淺黃色,有局部燒壞。
四級危險結構:混凝土構件表面受熱溫度達700 ℃以上,構件受到實際性破壞,有明顯的火燒融痕跡。鋼筋保護層嚴重剝落,表面混凝土爆裂深度達30 mm 以上,構件混凝土縱向、橫向裂縫多且密,鋼筋與混凝土之間粘結力嚴重破壞。
3. 2 　火災溫度推定
根據現場殘留物和混凝土構件的燒損程度,推定該建筑內火災時受火區較高溫度約在600 ℃以上。
3. 3 　混凝土構件評級
本次對該建筑受火區及臨近受火區的過煙區混凝土構件,逐一進行檢測,該建筑共檢測二級柱9 個,三級柱9 個,四級柱1個;一級梁1 個,二級梁14 個,三級梁23 個;一級板1 個,二級板17 個,三級板5 個,四級板1 個。根據每個混凝土構件損傷情況的不同,對每個構件進行評級,該評級為混凝土構件受火災后對構件產生影響的等級評定,不是原設計混凝土強度評級評定。其中評定為一級的混凝土梁、柱和板占檢測構件總數的2. 5 % ,評為二級的混凝土梁、柱和板占檢測構件總數的49. 4 % ,評為三級的混凝土梁、柱和板占檢測構件總數的45. 7 % ,評為四級的混凝土梁、柱和板占檢測構件總數的25 %。
3. 4 　砌體構件評定
5262A 墻體上的裂縫加大,52A2B ,52B2C ,52C2D ,52D2E 等墻體窗口兩側均出現豎向裂縫,產生裂縫的位置評定為危險點。
4 　結論
1) 該建筑因受到火災的影響,受火區混凝土構件強度明顯降低,應進行加固處理。
2) 混凝土強度。離散性較大,部分芯樣不成型(部分混凝土構件內部有裂縫) ,無法確定不成型及斷裂芯樣的混凝土強度,因此無法按批綜合評定混凝土強度。
3) 混凝土構件損傷程度。從混凝土鉆取芯樣判斷,受火區混凝土均有不同程度的損傷,混凝土損傷深度較小的構件基本沒有損傷,損傷深度較大的已達到30 mm ,混凝土損傷深度過大,將嚴重影響鋼筋與混凝土之間的粘結力,降低構件的承載力。少部分混凝土構件內部有裂縫,芯樣有順芯樣裂縫,大部分芯樣斜向斷裂,該裂縫表明構件的混凝土受火災影響嚴重已不成為整體。混凝土梁、板露筋,影響構件的耐久性,應進行處理。
4) 承重砌體部分。因火災造成部分砌體產生較大裂縫或裂縫加大,構成局部危險,應對出現裂縫的承重墻體進行加固處理。
          

二、房屋火災后檢測鑒定質量站——建筑結構在火災中的損壞機理
不同的建筑結構在火災中的損壞機理是不同的,木結構的抗火性較差,當火災時的溫度超過木材的燃點后已燃燒的截面面積不再具有承載能力,通過現場可以檢測損失掉的截面面積可以計算出殘存的木結構構件的承載能力。鋼結構構件的抗火性也較差,隨著溫度的增加,鋼構件的屈服強度小于結構內力產生的壓應力以后鋼結構將倒塌。如果火災后鋼結構未發生倒塌,則災后該結構可以繼續承重,但要考慮由于火災引起的鋼結構的扭曲、位移等,鋼結構各個構件的承載能力將有所下降。“9. 11”事件美國世界貿易大廈的倒塌與其說是被恐怖份子用飛機撞倒的,不如說是被汽油燒毀的。磚石砌體的抗火性較好。災后結構的承載能力變化不大,但砌體結構從高溫狀態遭到消防水后可能由于從熱脹轉入冷縮而發生局部的崩裂,使其強度略有下降,通常不影響繼續使用。而量大面廣的混凝土結構在火災作用下的破壞機理都比較復雜。它與混凝土所處溫度密切相關。混凝土在300 ℃以下時,混凝土的抗壓強度基本上沒有變化。有的研究還認為混凝土的抗壓強度還略有提高。當溫度超過300 ℃時,混凝土中的水泥石(水泥和水的化合物主要為水化硅酸鈣、水化鋁酸鈣) 發生脫水,脫水時水泥石的體積將產生收縮。混凝土中的骨料隨溫度的升高發生熱膨脹,骨料的膨脹與水泥石的收縮導致混凝土內部出現溫度應力,導致內部微裂縫的擴張,引起混凝土強度的下降。當混凝土的溫度達到500 ℃以上時,水泥石中的Ca (OH) 2 脫水使Ca (OH) 2 晶體破壞產生CaO ,導致強度進一步下降。有研究表明:混凝土所處溫度達600 ℃以上時強度損失達50 % ,800 ℃以上時強度損失達80 %。

三、房屋火災后檢測鑒定質量站——以廠房為例，房屋火災后檢測鑒定內容如下：

（1）廠房建筑、結構概況調查和復核；

（2）廠房建筑、結構平面布置圖復核；

（3）廠房使用情況調查；

（4）構件材料強度檢測；

（5）廠房變形檢測；

（6）廠房結構安全性計算；

（7）調查火災過程、燃燒范圍、過火面積，通過現場殘存材料的狀態分析判斷火災現場的溫度；

（8）過火后結構損傷情況調查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；

（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區不同位置的混凝土強度；

（10）對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

對于一場大火，除了搞清起火的原因外（這主要是消防報告的主要內容），對于災后檢測來說，火場的溫度分析，火災對構件材料強度的影響以及過火區構件的損傷等級，是為重要的核心內容。

根據《火災后建筑結構鑒定標準》（CECS 252：2009），依據構件燒灼損傷、變形、開裂，火災后構件初步鑒定評級可分為4類（火災后結構構件損傷狀態不評Ⅰ級）：

狀態Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結構材料及結構性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

狀態Ⅱb——輕度燒灼，未對結構材料及結構性能產生明顯影響，尚不影響結構安全，應采取耐久性或局部處理外觀修復措施。

狀態Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結構材料或結構性能，明顯變形或開裂，對結構安全性或正常使用性產生不利影響，應采取加固或局部更換措施。

狀態Ⅳ——破壞，火災中或火災后結構倒塌或構件塌落；結構嚴重燒灼損壞、變形損壞或開裂損壞，結構承載能力喪失或大部喪失，危及結構安全，必須或必須立即采取安全支護、加固或拆除更換措施。

四、房屋火災后檢測鑒定質量站——本公司除辦理房屋火災后檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

服務建筑范圍： 

1、性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等； 

2、功能：民用建筑、工業建筑；古建筑等； 

3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構； 

4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。 

二、服務項目內容：

 1、司法仲裁委托鑒定 即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質量等糾紛案件的仲裁或審判機關，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。 

2、性鑒定 ⑴ 房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定； ⑵ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定； a.主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等； b.結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。 

3、受損后的結構安全性鑒定 受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、國家規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。 

4、施工周邊房屋安全鑒定 包括房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。

 5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定 （1）廣東省公安廳《關于營業性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業性歌舞娛樂場所（營業性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全鑒定。 

（2）《廣東省旅館業治安管理規定》（廣東省人民政府第108號令）申領旅館業（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等）特種行業許可證前，必須對房屋進行安全鑒定。

房屋火災后檢測鑒定質量站

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋火災后檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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