房屋裝修改造安全質量檢測鑒定報告：

房屋裝修改造安全質量檢測鑒定報告，建筑樓地面、墻面、頂棚裝修均會使建筑荷載發生變化,其中樓地面裝修改造影響較大。樓地面裝修常見做法是鋪裝地磚、大理石或木地板,建筑進行第二次裝修時,一般是在原建筑面層上直接鋪裝新面層,面層厚度比原設計增加40-50mm,使樓面承受超出設計荷載約20%-30%的重量。墻外懸掛較重的空調設備、安裝懸挑窗護欄等,不僅增大墻體豎向荷載,還會使墻體偏心受力,使墻體因抗彎承載力不足開裂,進而降低其抗剪強度。動荷載是指隨時間而變化的荷載，不一定是周期變化，也不一定是無規則、無規律變化的荷載，只要是隨時間變化而變化都屬于動荷載，例如有流入或流出水的水池。動荷載又包括震動荷載和沖擊荷載：如公路汽車荷載，機器設備振動荷載，波浪力，地震力和風荷載。我公司國內一家甲級資質的程檢測鑒定單位，、國家認可實驗室CNAS（并通過計量認證）的組成部分，取得中國計量認證（CMA認證）證書。主要從事建設工程領域檢測和房屋質量鑒定相關的技術服務。技術服務能力包括：工程質量檢測能力覆蓋1000多個標準和方法。擁有地基基礎工程檢測、見證取樣檢測、主體結構工程現場檢測、建筑幕墻工程檢測、鋼結構工程檢測、市政路橋工程檢測、民用程室內環境檢測、建筑設備、弱電系統檢測、建筑節能工程檢測等資質。辦理房屋裝修改造安全質量檢測鑒定報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋裝修改造安全質量檢測鑒定報告——房屋裝修改造安全質量檢測鑒定報告項目實例分析：

《現有建筑抗震鑒定與加固規程》規定，凡是對現有建筑進行改建或者擴建的，如需變動原有結構，必須按照改建或者擴建后的結構狀態建立力學計算模型，進行抗震分析和鑒定，因此為了了解現有結構現狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性，為擴建設計提供技術依據，受委托方委托，現對該體育場看臺結構進行抗震鑒定，出具抗震鑒定報告。本次檢測鑒定的主要內容包括：

1.對各單體建筑、結構平面布置、立面布置及結構主要構件尺寸進行復核。

 2.對各單體房屋外觀完損情況進行檢查。

 3.采用回彈法對結構混凝土抗壓強度進行測試。

4.對該建筑結構相對高差及整體傾斜進行測量。

 5.根據原竣工圖紙，結合現場檢測結果，對改造后房屋結構進行結構計算分析和承載能力驗算分析；

 6.根據現場檢測結果、承載力驗算分析結果，對改造后房屋整體抗震能力做出評定。

 7.根據抗震鑒定結論，提出相應的處理意見及建議

二、房屋裝修改造安全質量檢測鑒定報告——房屋裝修改造安全質量檢測鑒定的主要內容如下：

已存建筑結構狀況的檢測與評價是對其結構及部件的材料質量和工作性能方面所存在的缺損狀況進行詳細檢測、試驗、判斷和評價的過程其包含的項目內容大致上可分為如下兩個方面:結構材料缺損狀況診斷，包括材料損壞程度檢測，材料物理、化學和力學性能測試及缺損原因的分析判斷等；結構整體性能、功能狀況鑒定，包括結構承載能力(強度、剛度和穩定性等)的鑒定等。

1結構材料狀況檢測與評價

(1)混凝土強度測定：現場測定構件的混凝土強度是工程中經常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。

(2)構件材料缺損的檢驗：混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護層損壞等，其中包括由于應力集中和疲勞等引起的裂縫。

(3)鋼筋銹蝕的評價技術：混凝土的密實度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護層厚度不足和開裂等缺損，是導致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術可分為直接評定和間接評定兩種。

三、本公司除辦理房屋裝修改造安全質量檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

1.中小學、幼兒園、培訓學校等房屋的安全性鑒定

2.工業廠房安全鑒定

3.危房鑒定及各種應急鑒定

4.災后建筑物的鑒定（災后建筑物的損傷情況）

5.房屋質量安全性鑒定

6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋）

7.拆改房屋安全性鑒定

8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

9.房屋加固增層改、修繕擴建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）

10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

11.出租房屋租賃前安全鑒定

12.文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場

所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定

13.房屋裝飾裝修安全鑒定（裝飾裝修是否影響房屋原結構安全）

14.建筑物沉降和變形觀測

15.民用建筑室內環境空氣質量檢測

16.在建工程地基基礎檢測

四、房屋裝修改造安全質量檢測鑒定報告——建設工程質量鑒定機構和鑒定人員從事質量鑒定應當具備何種資質？

為了確保建設工程的質量，根據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》等的相關規定，一方面參建單位，包括建設單位、施工單位、監理單位、設計單位等都應當對建設工程質量承擔相應的責任，同時國家也從招投標、合同簽訂、合同履行等進行了全過程的管控。在施工過程中，具體手段包括：進行每道工序都要逐一驗收、確認；主要材料進場前及投入使用前要進行檢測；完工后要進行竣工驗收等。此外，建設主管部門或是相應行業主管部門也是對建設工程質量進行監督檢查。

但是對于從事建設工程質量鑒定的機構和人員應當具有何種資質，對此并無明確的法律規定。有的質量鑒定機構造價咨詢的資質證書，有的質量鑒定機構具有檢測資質。

按照《建設工程質量管理條例》第三十一條的規定，施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者單位監督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。同時，根據《建設工程質量檢測管理辦法》，檢測單位從事檢測工作應當具有相應的檢測資質（專項檢測機構資質和見證取樣檢測機構資質）。

房屋裝修改造安全質量檢測鑒定報告

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋裝修改造安全質量檢測鑒定報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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