租賃所備案需要的房屋建筑安全檢測鑒定報告：

租賃所備案需要的房屋建筑安全檢測鑒定報告，廣東省管理局批準成立專業從事程檢測、鑒定、咨詢的單位，與同行業均有密切的技術合作與技術支持，涉及建筑材料、地基基礎、主體結構、鋼結構、建筑水電、建筑節能、幕墻門窗、室內環境、結構加固、防火涂料、預應力錨夾具、建筑機械、安全防護用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測；房屋及工程質量司法鑒定、能效測評評估、能耗監測及分析技術服務、綠色建筑咨詢等，可以對所有建設工程獨立提供一站式檢測技術服務。其服務內容覆蓋了程、節能工程、加固工程、房屋鑒定工程的檢測咨詢、鑒定和其它相關服務。公司檢測設備齊全。擁有樁基靜載試驗設備及反力架二十余套，大加載能力達2000t，滿足現有高層建筑大噸位靜載試驗需要；配有錨桿土釘試驗設備多套、高低應變及聲波透射法檢測設備多套、基樁成孔質量檢測設備一套、大鉆孔深300m的鉆機兩套；同時還配有5000kN千斤頂校準設備一套；配有3t～200t多型號萬能材料試驗機、30t～300t多型號壓力機、水泥水化熱測定儀、火焰光度計、7230G可見分光光度計、鋼筋夏比沖擊試驗機、鋼材中性鹽霧試驗設備、幕墻門窗檢測設備、美國安捷倫氣相色譜儀、美國測氡儀、瑞士鋼筋掃描儀、激光測距儀、水準儀、經緯儀、全站儀、混凝土測缺雷達儀、鋼結構焊縫質量超聲波及磁粉探傷設備、外墻外保溫系統型式檢驗成套設備、玻璃型式檢驗成套設備、圍護結構熱工缺陷紅外熱像儀、太陽能熱水系統和空調系統全套檢測設備；市政道橋檢測設備齊全；建筑機械及鋼管、扣件、安全網等檢測設備齊全。租賃所備案需要的房屋建筑安全檢測鑒定報告，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話; 李經理

一、租賃所備案需要的房屋建筑安全檢測鑒定報告——房屋建筑安全檢測鑒定勘查方案：  
1.收集調查：收集相關設計文件、施工資料，調查建筑物的使用歷史。 
2.結構基本情況勘查：結構形式、結構布置、建筑層數、梁柱截面尺寸等； 
3.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環境等；  
4.地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有否傾斜、有否外墻開裂等)；  
5.上部結構表面現狀勘查：結構構件有否破損、有否明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有否可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等。  
6.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采取回彈法結合鉆芯取樣檢測，對結構構件的配筋進行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查。  
7.結構復核計算：復核計算房屋的原設計文件及現狀結構，確定結構安全等級，并提出相應的處理措施

二、租賃所備案需要的房屋建筑安全檢測鑒定報告——房屋建筑安全檢測鑒定結構安全性分析

1 工業廠房評定

結構布置和支撐布置、地基基礎、上部承重結構、圍護系統評定為：A級B級C級D級四個等級，等級標準詳見《工業廠房性鑒定標準》GBJ 144-90。

2 民用建筑評定

地基基礎、上部承重結構、圍護系統評定為：ASU級   BSU級  CSU級  DSU級四個等級，等級標準詳見《民用建筑性鑒定標準》GB50292-1999。

2          危險性鑒定

地基基礎、上部承重結構、圍護系統評定：a級  b級  c級d級四個等級，等級標準詳見《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99。

7 整改與處理意見

1       針對建筑物結構性問題及非結構性缺陷的整改或處理。

2       對樓屋面荷載的限制及其他。

3       未經有關技術部門同意，業主不得自行變更使用條件和改變房屋結構受力體系。

4       對建筑物定期進行檢查、維修，發現問題及時處理。

8 檢測相關人員的規定

批準：應具有中級以上技術職稱，熟悉公司檢測業務和質量管理經驗，從事本專業工作5年以上。

審核：具有中級以上技術職稱，并應至少具有二級資格，從事本專業工作5年以上。

校對：具有大專以上文化，從事本專業工作2年以上。

鑒定：具有初級以上技術職稱，具有較全面的檢測理論及操作經驗，從事本專業工作3年以上。

三、本公司除辦理租賃所備案需要的房屋建筑安全檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

1、工業廠房安全鑒定；
2、房屋質量的安全鑒定
3、危房鑒定及各種應急鑒定
4、地鐵共振引起發的房屋損壞鑒定,結構變形與沉降測量
5、網吧,游藝娛樂場所,歌舞娛樂場所檢測鑒定
6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
7、受損后的結構安全性鑒定,出租房屋租賃前安全鑒定
8、銀行辦公樓安全鑒定
9、教學樓安全鑒定
10、房屋租賃檢測
11、驗廠安全檢測鑒定
12。房屋安全檢測鑒定
13、煙囪安全檢測鑒定
14、危房、舊房結構安全性檢測
15、建筑加層結構質量安全性檢測
16、辦理房產證結構質量安全性檢測
17、租賃類房屋質量安全性檢測
18、特種行業建筑安全性檢測（網吧、酒店、學校等）

四、租賃所備案需要的房屋建筑安全檢測鑒定報告——房屋安全檢測鑒定過程中存在的問題如下：
從近幾年接觸到的房屋質量安全鑒定中發現80年代末90年代初甚至較近幾年建造的房屋出現的問題主要有基礎下沉、墻身開裂、屋頂漏水、鋼筋外露以及混凝土因振搗不實而造成蜂窩、麻面!嚴重的甚至斷面偏小、配筋不足!造成主體結構安全度不夠!房屋性沒有保證!存在嚴重質量隱患" 究其原因!我認為主要是建筑市場中存在的以下一些問題造成的
1、業主的問題
建筑業的主體是投資方!業主是( 上帝) 由他說了算，有的業主并不懂得專業知識!但( 膽子大) ，瞎指揮!擅自修改設計!盲目追求降低成本!甚至不做地質勘察就要求設計，不通過招投標!自己找隊伍就施工!造成大量的工程隱患!甚至出現重大質量事故
2、設計不規范
個別單位為了節省設計費!沒有委托有資質的單位設計!結果給建筑留下隱患!特別是對有抗震要求的工程!不進行抗震驗算!不熟悉抗震構造設計!缺少抗震措施!造成未發生地震或有小震房屋就出現裂縫" 這種情況在村鎮建筑中比較普遍
3、施工單位為了追求利潤
不嚴格按工序操作!導致質量下降， 施工管理上的問題較多! 好多工程在施工現場有資質的施工企業僅有幾個人!大部分干活和工地管理的人員都是沒有經過培訓的農民工"
4、作不到位造成沒有合格證或質保書的建材或制品流入工地!留下工程隱患、以上涉及業主、設計、 施工和監理等幾方面的問題是市場經濟下建筑市場尚不規范的表現，希望通過修改建筑法來規范和約束建筑市場! 形成一個人人遵紀守法，個個模范執法的良好社會風氣。

租賃所備案需要的房屋建筑安全檢測鑒定報告

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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