房屋質量安全檢測鑒定部門：

房屋質量安全檢測鑒定部門，我公司是具有國家CMA資質認證和廣東省房屋管理部門專業技術資質備案的房屋檢測鑒定單位。公司技術實力雄厚、檢測儀器先進、鑒定結論準確，擁有一支專業精準的房屋檢測鑒定專家團隊，技術極具豐富經驗和資歷，能勝任各類房屋的安全鑒定業務。公司服務范圍房屋結構安全性鑒定、使用性鑒定、性鑒定；房屋地震破壞程度鑒定；房屋抗震鑒定；危房等級鑒定；房屋使用功能改變安全性鑒定；工程質量事故鑒定；不具備質量監督程序自建房的鑒定，既有房屋辦產權證需提供房屋質量依據的鑒定等。公司秉承“顧客至上、竭誠服務、崇尚信譽、遵守合同”的服務宗旨，堅持全年無休，全天24小時值班，檢測及時，數據準確，服務周到，結論客觀公正，能處置各類復雜的技術難題，滿足客戶多方面的檢測服務需求。為提高程質量，**居住安全做出了積極貢獻。深受廣大客戶的**和贊許，并多次受到地方黨委、政府的表彰于獎勵。被授予“重合同、守信用”單位和“先進基層黨組織”等榮譽稱號。熱情的住建人歡迎八方賓客，希望成為您真誠的朋友。房屋質量安全檢測鑒定部門，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋質量安全檢測鑒定部門——房屋質量安全檢測鑒定主要內容：

1.調查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；  
2.對鑒定范圍內結構構件的破損進行檢查和檢測； 
3.對房屋主要建筑結構及構造現場檢測；   
4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試；   
5.對結構材性進行測試； 
6.數據處理，并對房屋結構進行內力分析和驗算； 
7.根據驗算結果，對房屋結構做安全性分析； 
8.對房屋進行安全性鑒定及評級； 
9.提出房屋質量檢測鑒定結論及建議加固處理措施。
評估依據 
1、設計文件、地質勘察報告、圖紙會審紀要、設計變更。 
2、國家有關法律、法規、規程、強制性條文。
3、本工程委托監理合同，工程建設施工合同文件。 
 4、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）。
 5、《程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）。 
6、《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）。 
7、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242-2002)
 8、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50303-2002) 
9、《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001） 
 10、《建筑抗震設計規范》(GB50011-2001) 

 11、《建筑結構度設計統一標準》(GB50068-2001) 

二、房屋質量安全檢測鑒定部門——房屋質量安全檢測鑒定注意事項：

混凝土結構的構造和連接子項可按下列規定評定等級：

一、當預埋件的錨板和錨筋的構造合理，經檢查無變形或位移等異常情況時,可根據承載能力按本標準第2.2.1條原則評為a級或b級；當預埋件的錨板有明顯變形或錨板、錨筋與混凝土之間有明顯滑移、 拔脫現象時，根據其嚴重程度可按本標準第2.2.1條原則評為c級或d級。

二、當連接節點的焊縫或螺栓符合國家現行標準規范規定和使用要求時,可按本標準第2.2.1條原則評為a級或b級；當節點焊縫或螺栓連接有局部拉脫、剪斷、破損或較大滑移者，根據其嚴重程度可按本標準第2.2.1條原則評為c級或d級。

三、應取一、二款中較低等級作為構造和連接子項的評定等級。

混凝土結構或構件的項目評定等級應根據承載能力、構造和連接、裂縫、變形四個子項的等級，按下列原則確定：

一、當變形、裂縫與承載能力或構造和連接相差不大于一級時，以承載能力或構造和連接中的較低等級作為該項目的評定等級；

二、當變形、裂縫比承載能力或構造和連接低二級時，以承載能力或構造和連接中的較低等級降一級作為該項目的評定等級；

三、當變形、裂縫比承載能力或構造和連接低三級時，可根據變形、裂縫對承載能力的影響程度及其發展速度，以承載能力或構造和連接中的較低等級降一級或二級作為該項目的評定等級。

地基基礎的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗；

地基基礎的鑒定評級應包括地基、基礎、樁和樁基、斜坡四個項目。

地基項目宜根據地基變形觀測資料，按下列規定評定等級：

A級 廠房結構無沉降裂縫或裂縫已終止發展，不均勻沉降小于國家現行《建筑地基基礎設計規范》規定的容許沉降差，吊車運行正常；

B級 廠房結構沉降裂縫在短期內有終止發展趨向，連續2個月地基沉降速度小于2mm/月，不均勻沉降小于國家現行《建筑地基基礎設計規范》規定的容許沉降差，吊車運行基本正常；

C級 廠房結構沉降裂縫繼續發展，短期內無終止趨向，連續2個月地基沉降速度大于2mm/月，不均勻沉降大于國家現行《建筑地基基礎設計規范》規定的容許沉降差，吊車運行不正常，但軌頂標高或軌距尚有調整余地；

D級 廠房結構沉降裂縫發展顯著，連續2個月地基沉降速度大于2mm/月，不均勻沉降大于國家現行《建筑地基基礎設計規范》規定的容許沉降差，吊車運行不正常，軌頂標高或軌距沒有調整余地。

注：生產對地基沉降速度有特殊要求時，可根據生產要求規定地基沉降速度的評級標準。

三、本公司承接以下全國房屋質量安全檢測鑒定業務范圍：

1.建筑結構性鑒定；

 2建筑物大修前的全面檢查；

3重要建筑物的定期檢查；

4建筑結構安全性鑒定：

5危房鑒定及各種應急鑒定；

6房屋改造前的安全檢查；

7臨時性房屋需要延長使用期的檢查；

8使用性鑒定中發現的安全問題。

9正常使用性鑒定：

10建筑物日常維護的檢查；

11建筑物使用功能的鑒定；

12建筑結構加固設計：

14自然災害損壞房屋鑒定：如風災、水災、火災等。

15租賃房屋前的建筑結構安全檢查。房屋增層、改建前的鑒定。

16房屋抗震鑒定：如學校房屋抗震鑒定。

17租賃房屋前的建筑結構安全檢查。地基承載力鑒定。

四、房屋質量安全檢測鑒定部門——房屋質量安全檢測鑒定不滿足相關規范要求的，需要進行加固處理：

加固方法細分如下：

 (1)基礎錨桿靜壓樁施工

(2)鋼筋混凝土切割、拆除

 (3)碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固

(4)增大截面積加固

 (5)置換混凝土法

 (6)預應力加固法

 (7)種植鋼筋、化學錨栓

(8)建筑物糾偏、平移 

加固特點：

1、一般流程是需先進行結構鑒定，然后根據鑒定報告進行加固設計、施工

2、加固應盡量少對原結構進行擾動、破壞，如可優先選用粘貼碳纖維、粘鋼加固

3、加固前業主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質資料；視工程具體情況提供相關的房屋檢測鑒定報告。資料越多越好

4、加固應盡量選擇先進技術，然后再考慮經濟合理等因素。

5、加固工程施工前一般需要對原結構進行卸荷，盡量減少二次受力的影響。

房屋質量安全檢測鑒定部門

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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