房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告：

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告，混凝土是耐久性能優(yōu)良的材料, 對其中鋼筋等材料起到良好的防腐蝕保護(hù)作用, 因此在一般環(huán)境條件下, 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)物能夠長期使用。但是由于施工和結(jié)構(gòu)物的使用、維護(hù)等種種因素的影響導(dǎo)致混凝土提前老化或使鋼筋銹蝕, 故使大鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)早期破壞、耐久性差, 達(dá)不到預(yù)定的服役年限這不僅造成經(jīng)濟(jì)上巨大的浪費(fèi), 而且使工程存在一定的安全隱患。本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗(yàn)設(shè)備四百余臺，試驗(yàn)范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)，室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。承接全國：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房安全性檢測鑒定。無損檢測工程專業(yè)承包壹級，建筑結(jié)構(gòu)，公路工程乙級，公司有17名國家一級。我公司不僅能從事常規(guī)工程試驗(yàn)，還能在完成工程服務(wù)的同時(shí)不斷創(chuàng)新、不斷開展科學(xué)研究工作，儀器設(shè)備先進(jìn)：單位自成立以來，一直注重測試儀器的更新?lián)Q代，現(xiàn)擁有可承擔(dān)靜載試驗(yàn)設(shè)備，全自動靜載荷測試儀，打樁分析儀套，樁身完整性測試儀，F(xiàn)EI-A(B、C)型高低應(yīng)變測試儀，超聲測試儀，超聲儀一套。所有檢測設(shè)備均嚴(yán)格按照計(jì)量周期檢定，能充分滿足您的工程測試需要。辦理房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告——房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)依次按下列程序進(jìn)行：

1、受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

3、檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時(shí)，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

4、鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危險(xiǎn)等級；

5、處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；

6、出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。

評定方法綜合評定應(yīng)按三層次進(jìn)行。

1、第一層應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩類。

2、第二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定，其等級評定應(yīng)分為a、b、c、d四等級。

3、第三層次應(yīng)范圍房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級評定應(yīng)為A、B、C、D四等級。 

全面分析、綜合判斷時(shí)，應(yīng)考慮下列因素：

1 各構(gòu)件的破損程度；

2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位；

3破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和比例；

4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；

5有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況；

6 結(jié)構(gòu)破損厚的可修復(fù)性；

7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失。  

二、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告——混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)安全鑒定內(nèi)容：
   1、對房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；
   2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；
   3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測鑒定；
   4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）對其進(jìn)行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。
   5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
   6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。
   7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測。
   8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測鑒定。
   9、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測，對于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測鑒定。
   10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。
   11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

三、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告——鋼筋砼結(jié)構(gòu)損傷原因概述及處理方法：

鋼筋砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)較復(fù)雜,構(gòu)造要求細(xì);而且施工工序多,工期長,其中某一環(huán)節(jié)出差錯(cuò)都可能導(dǎo)致構(gòu)件的開裂損傷。普通砼結(jié)構(gòu)在使用荷載作用下,出現(xiàn)細(xì)微裂縫是正常的、允許的。但是當(dāng)裂縫過長、過寬就應(yīng)引起足夠的注意了。如果砼構(gòu)件的裂縫在不斷發(fā)展,這往往是出現(xiàn)重大事故的前兆,應(yīng)采取有效預(yù)防措施。受材料強(qiáng)度、氣候、設(shè)計(jì)不當(dāng)、施工質(zhì)量、變更使用功能等因素的影響,往往會造成鋼筋砼梁出現(xiàn)裂縫?？煞譃樗苄允湛s裂縫、干縮裂縫等一般性裂縫和影響梁的承載力及構(gòu)件或結(jié)構(gòu)安全的裂縫。大致可分為以下幾種:

①干縮裂縫:通常發(fā)生在表面上,裂縫不規(guī)則,寬度小;

②水泥水化熱造成的裂縫:水泥在水化或硬化過程中,散發(fā)出大量的熱,使砼內(nèi)外部產(chǎn)生溫差,超過一定值,致使砼的收縮不一致而產(chǎn)生裂縫;

③溫度裂縫:水泥在硬化期間,受外部環(huán)境溫度變化影響,導(dǎo)致砼表面急劇的溫度變化而產(chǎn)生裂縫;

④設(shè)計(jì)不當(dāng)造成結(jié)構(gòu)裂縫:如鋼筋砼梁的截面不夠,梁的跨度過大,高度偏小,或者由于計(jì)算失誤,受力鋼筋截面面積偏小,配筋位置不當(dāng),節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不合理等,都會導(dǎo)致砼梁出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂;

⑤施工質(zhì)量問題造成的裂縫:如砼等級偏低,受力鋼筋截面偏小,構(gòu)件截面尺寸不符合設(shè)計(jì)要求等而導(dǎo)致鋼筋砼梁出現(xiàn)裂縫;由于施工不當(dāng),模板支撐下沉,或過早拆除底模和支撐等形成裂縫;施工中在梁上超載堆荷導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫;

⑥予制構(gòu)件裂縫:預(yù)制鋼筋砼梁在運(yùn)輸、堆放、吊裝過程中出現(xiàn)的裂縫;

⑦改變使用功能產(chǎn)生的裂縫:如將辦公室改為倉庫、屋面加層等,不適當(dāng)?shù)脑龃筝d荷等均會出現(xiàn)裂縫。

2裂縫處理的方法

對于裂縫的處理,首先要重視對裂縫的調(diào)查分析,以確定裂縫的種類、程度、危害及加固的方法。調(diào)查可從裂縫的寬度、長度、是否貫通、是否達(dá)到了彈性極限應(yīng)力、有無潮氣和漏水、工程地點(diǎn)環(huán)境以及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等多處入手,分析裂縫產(chǎn)生的本質(zhì)原因,以采取相應(yīng)的措施。其次是選擇正確的處理方法。

①經(jīng)過調(diào)查分析,確認(rèn)裂縫不降低承載力的情況下,可采取表面修補(bǔ)法、充填法、注入法等簡易的處理方法。

②如果裂縫影響了構(gòu)件的承載力,就應(yīng)該慎重研究,采用經(jīng)濟(jì)高效、施工操作簡便的方法,達(dá)到加固的目的,可采用的方法有:鋼箍加固法、粘貼加固法、梁的三面或四面加做圍套法、梁的單側(cè)加大截面法等。

四、本公司除辦理房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、施工周邊房屋安全鑒定
2、房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定
3、房屋抗震鑒定
4、營業(yè)性建筑開業(yè)前、年審鑒定
5、建筑物年代鑒定、后續(xù)使用年限鑒定
6、危房鑒定
7、“五無”工程鑒定
8、房屋加層或擴(kuò)建的鑒定
9、房屋租賃前鑒定
10、房屋裝飾裝修質(zhì)量及室內(nèi)環(huán)境安全性鑒定
11、司法仲裁委托鑒定
12、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定（火災(zāi)后、汽車撞擊后、爆炸后）
13、毛胚房屋、精裝修房屋、二手房交易等驗(yàn)房服務(wù)
14、廣告牌結(jié)構(gòu)安全鑒定
15、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)安全鑒定

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報(bào)告

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