深圳廠房結構安全檢測性鑒定技術中心：

深圳廠房結構安全檢測性鑒定技術中心，公司是具有國家CMA資質認證和廣東省房屋管理部門專業技術資質備案的房屋檢測鑒定單位。公司技術實力雄厚檢測儀器先進,鑒定結論準確。擁有一支專業精準的房屋檢測鑒定團隊,其中從事土建工作多年的3人,結構檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測鑒定技術人員20多名，并邀請多名高級建筑物鑒定作為技術顧問。  公司成立以來秉承科學公正、嚴謹求是的工作作風，嚴格按照國家相關法律法規、工程規范及技術規程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、海南、廣西、江門、陽江、云浮、清遠、肇慶、高要、四會、賀州等地設立分公司并開展了多項房屋檢測鑒定業務，包含民用、工業、商業、教育、電力及古建筑等多個領域，鑒定面積超過5千萬平方米。在所有鑒定工程中無一例因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛。深圳廠房結構安全檢測性鑒定技術中心，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、廠房結構安全檢測性鑒定一把過程：

1、調查廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測廠房承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測廠房的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和廠房結構體系，建立合理的計算模型，驗算廠房現有承載能力。

7、根據實測廠房結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和廠房結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算廠房現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查廠房設備的運行狀況。

二、廠房結構安全檢測性鑒定——混泥土中鋼筋檢測方法：

混凝土中鋼筋銹蝕狀況的檢測：

鋼筋銹蝕狀況的檢測可根據測試條件和測試要求選擇剔鑿檢測方法、電化學測定方法或綜合分析判定方法。

鋼筋銹蝕狀況的剔鑿檢測方法，剔鑿出鋼筋直接測定鋼筋的剩余直徑。

鋼筋銹蝕狀況的電化學測定方法和綜合判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗證。

鋼筋銹蝕狀況的電化學測定可采用極化電極原理的檢測方法，測定鋼筋銹蝕電流和測定混凝土的電阻率，也可采用半電池原理的檢測方法，測定鋼筋的電位。

結構動力測試方法和要求：

建筑結構的動力測試，可根據測試的目的選擇下列方法：

1、測試結構的基本振型時，宜選用環境振動法，在滿足測試要求的前提下也可選用初位移等其他方法。

2、測試結構平面內多個振型時，宜選用穩態正弦波激振法；

3、測試結構空間振型或扭轉時，宜選用多振源相位控制同步的穩態振弦波激振法或初速度法；

4、評估結構的抗震性能時，可選用隨機激振法或人工爆破模擬地震法。

房屋抗震加固有哪些：

房屋整體性不滿足要求時，可選擇下列加固方法:

1當墻體布置在平面內不閉合時，可增設墻段形成閉合，在開口處增設現澆鋼筋混凝土框;

2當縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固;

3樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應增設附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施;

4當圈梁設置不符合鑒定要求時，應增設圈梁。

房屋抗震加固：

抗震加固是指建筑物抗震能力不滿足現行或者今后部分年分內抵抗地震的要求，而對建筑采取的提高抗震能力的加固措施。

產業鏈：抗震檢測鑒定、抗震加固設計、加固施工三大塊

檢測鑒定部分需要檢測資質，一般的房屋質量檢測站或者建筑科學院具有加固設計，一般設計院都可以，但除了專業加固設計所，其他的很少有人做，麻煩加固施工，需要"特種施工資質"。

房屋如何糾偏、平移;

房屋糾偏方法有：高壓注漿基礎隆起法、反壓頂升法、淘沙法、結構托換頂升法等。搬遷有基礎托換頂推法等。

不是所有的房屋都可以搬遷，要看其房屋的結構剛度、地基與基礎情況

三、廠房結構安全檢測性鑒定——關于裂縫的處理措施：

一、裂縫，處理方法如下：

一、采用表面封閉法施工時，應按下列方法進行處理及檢驗：

1應先清洗結構構件表面的水分，干燥后進行裂縫的封閉。

2涂刷底膠時，應使膠液在結構構件表面充分滲透，微裂紋內應含膠飽滿，必要時可沿裂縫多道涂刷。

3粘貼時，應排除氣泡，使布面平整、含膠飽滿均勻。

4織物沿裂縫走向騎縫粘貼，當使用單向纖維織物時，纖維方向應與裂縫走向相垂直。

5多層粘貼時應重復上述步驟，但應在纖維織物表面所涂的膠液達到指干狀態時立即粘貼下一層。

檢查數量：全數檢查。

檢查方法：觀察，檢查施工記錄。

二、采用化學材料澆鑄法施工時，應按下列方法進行處理及檢驗：

1所要澆鑄加固的結構構件應先加上臨時支撐（比如扶柱和斜撐），解除構件的荷載。

2剔槽時，應由上至下分段開寬100mm左右的澆鑄槽，每段不得超過1m，將構件內的糟朽部分全部剔掉，木屑雜質應清除干凈，構件身上有可能漏漿液的洞、縫應用環氧樹脂膩子堵嚴。

3材料制備過程中，應先添加固化劑攪拌均勻后添加促進劑，攪拌均勻后添加石英粉，樹脂的固化與溫度和適度有關系，溫度高、濕度低則固化快，反之固化慢。

檢查數量：全數檢查，強度檢查可抽查。

檢驗方法：監理人員全程跟班觀察、檢查。

三、采用密實法施工時，應符合下列要求并做檢驗：

1應將裂縫兩側10～20mm范圍內清理干凈，并用水沖洗，在已清理的裂縫兩側澆水濕潤。

2應采用環氧樹脂膩子修補裂縫，裂縫應堵抹嚴實，最后清理表面。

檢查數量：全數檢查。

檢查方法：觀察，檢查施工記錄。

四、廠房結構安全檢測性鑒定評級：

廠房評定單元的承重結構系統組合項目的評定等級分為a、b、c、d四級，可按下列規定進行：

一、將廠房評定單元的承重結構系統劃分為若干傳力樹。

二、傳力樹中各種構件的評定等級，可分為基本構件和非基本構件兩類，并應根據其所處的工藝流程部位，按下列規定評定：

1、基本構件和非基本構件的評定等級，應在各自單個構件評定等級的基礎上按其所含的各個等級的百分比確定：

（1）基本構件：

a級含b級且不大于30%；不含c級、d級；

b級含c級且不大于30%；不含d級；

c級含c級且小于10%；

d級含d級且大于或等于10%。

（2）非基本構件：

a級含b級且小于50%；不含c級、d級；

b級含c級、d級之和小于50%，且含d級小于5%；

c級含d級且小于35%；

d級含d級且大于或等于35%。

      2、當工藝流程的關鍵部位存在c級、d級構件時，可不按上述規定評定等級，根據其失效后果影響程度，該種構件可評為c級或d級。

三、傳力樹評級取樹中各基本構件等級中的低評定等級。當樹中非基本構件的低等級低于基本構件的低等級二級時，以基本構件的低等級降一級作為該傳力樹的評定等級；當出現低三級時，可按基本構件等級降二級確定。

四、廠房評定單元的承重結構系統的評級可按下列規定確定：

a級含b級傳力樹且不大于30%；不含c級、d級傳力樹；

b級含c級傳力樹且不大于15%；不含d級傳力樹；

c級含d級傳力樹且小于5%；

d級含d級傳力樹且大于或等于5%。

五、僅以結構系統為評定單元的綜合鑒定評級，可按照本條第二款執行。

注：

①承重結構系統包括地基基礎及結構構件。

 ②傳力樹是由基本構件和非基本構件組成的傳力系統，樹表示構件與系統失效之間的邏輯關系。基本構件是指當其本身失效時會導致傳力樹中其它構件失效的構件；非基本構件是指其本身失效是孤立事件，它的失效不會導致其它主要構件失效的構件。

③傳力樹中各種構件包括構件本身及構件間的連接節點。

 六、廠房評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別，應包括承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目，以承重結構系統為主，按下列規定確定評定單元的綜合評級：

一、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統與承重結構系統的評定等級相差不大于一級時，可以承重結構系統的等級作為該評定單元的評定等級；

二、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統比承重結構系統的評定等級低二級時，可以承重結構系統的等級降一級作為該評定單元的評定等級；

三、當結構布置和支撐系統、國護結構系統比承重結構系統的評定等級低三級時，可根據上述原則和具體情況，以承重結構系統的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；

四、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態等綜合判定，可對上述評定結果作不大于一級的調整。

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