






產(chǎn)品描述
房屋安全檢測鑒定—房屋安全檢測鑒定報告辦理中心:
房屋安全檢測鑒定—房屋安全檢測鑒定報告辦中心,公司自成立以來,重視企業(yè)內(nèi)部管理和人才培養(yǎng),注重對技術(shù)硬件的及時更新,添置了一批國內(nèi)外先進的檢測儀器和設(shè)備。公司擁有一支長期從事房屋安全檢測、鑒定的專業(yè)技術(shù)隊伍,其中取得國家一級資格2人,4人,工程師、助理工程師若干。另外還聘請省內(nèi)、外多名建筑物鑒定方面的知名作為顧問。公司經(jīng)營服務(wù)地域以廣東地區(qū)為主,覆蓋全國各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴建、政府雨污分流工程、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程,既高質(zhì)、高效,又專業(yè)可信;同時嚴格遵守物價部門的規(guī)定,收費合理;從而贏得了社會的廣泛**以及相關(guān)行政主管部門的充分肯定。房屋安全檢測鑒定—房屋安全檢測鑒定報告辦中心,就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司,承接全國業(yè)務(wù)范圍,提供免費技術(shù)咨詢服務(wù), 李經(jīng)理
一、房屋安全檢測鑒定——詳細調(diào)查、檢測。
詳細調(diào)查、檢測主要是圍繞建筑結(jié)構(gòu)的強度、剛度及穩(wěn)定性進行。主要內(nèi)容有:
①建筑物位移、變形情況;②裂縫開展及分布情況;③構(gòu)件及材料強度;④施工缺陷,如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的蜂窩、露筋情況等;⑤現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)計文件是否吻合;⑥建筑物使用情況,有無超載;⑦建筑物外部環(huán)境,鄰近有無地及有無施工史;⑧氣象條件及自然災(zāi)害情況,自身基坑施.[時,是否在雨季,有無經(jīng)受過地震、洪水等自然災(zāi)害。
詳細調(diào)查、檢測的要點是:
①由表及里。通常首先環(huán)繞建筑物外圍,觀察建筑物的整體隋況,注意建筑物出現(xiàn)面層開裂、變形、脫落等異常情況的部位,對建筑物的整體有個初步認識,在對建筑物內(nèi)部進行檢測時就能做到有的放矢。②去偽存真。如檢測一條裂縫時,應(yīng)先記錄其開展形態(tài)后,再打開建筑面層,測量出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的裂縫長度和寬度,才是結(jié)構(gòu)開裂的真實情況,通常二者是有差異的。③認真細致。一切檢測操作都要按照檢測規(guī)程的要求去做,這是保汪檢測鑒定工作質(zhì)量的法寶。④準確全面。為了確保檢測項目不被遺漏,事前可根據(jù)有關(guān)標準、規(guī)范編制符合現(xiàn)場檢測需要的專用記錄表格。
在進行詳細調(diào)查、檢測時應(yīng)注意:①詳細檢測時,委托方等相關(guān)人員應(yīng)在現(xiàn)場,以便配合及協(xié)調(diào)現(xiàn)場檢測工作。②現(xiàn)場環(huán)境往往惡劣.檢測人員要注意人身安全,尤其是對于一些年久失修的建筑以及經(jīng)受過嚴重災(zāi)害的建筑,檢測時更要小心。③檢測方案中確定的抽檢數(shù)量及部位原則上不得改變,如確因現(xiàn)場條件所限無法按原方案執(zhí)行時,在不違反規(guī)范、標準的原則下,經(jīng)各方同意并簽字認可后方能更改。④在檢測過程中,當(dāng)有關(guān)人員問及引起建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全問題的原因時,檢測人員要告知對方一切以鑒定報告為準。
二、房屋安全檢測鑒定——現(xiàn)場檢測混凝土強度的檢測方法很多
回彈法用的回彈儀,如鉆芯法、拔出法、壓痕法、射擊法、回彈法、超聲法、回彈超聲綜合法、超聲衰減綜合法,射線法落球法等,其中回彈法、超聲回彈綜合法是應(yīng)用較廣的無損檢測方法。
混凝土試塊的抗壓強度與無損檢測的參數(shù)(超聲聲速值、回彈值、拔出力等)之間建立起來的關(guān)系曲線稱為測強曲線,它是無損檢測推定混凝土強度的基礎(chǔ)。測強曲線根據(jù)材料來源,分為統(tǒng)一測強曲線、地區(qū)測強曲線和專用(率定)測強曲線三類。
利用回彈儀(一種直射錘擊式儀器)檢測普通混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗壓強度的方法簡稱回彈法。由于混凝土的抗壓強度與其表面硬度之間存在某種相關(guān)關(guān)系,而回彈儀的彈擊錘被一定的彈力打擊在混凝土表面上,其回彈高度(通過回彈儀讀得回彈值)與混凝土表面硬度成一定的比例關(guān)系。因此以回彈值反映混凝土表面硬度,根據(jù)表面硬度則可推求混凝土的抗壓強度
回彈儀法就是根據(jù)彈性物質(zhì)回彈值的大小與表面硬度有關(guān)的原理而設(shè)計的。回彈值是彈簧加載錘撞擊混凝土表面回彈的刻盤讀數(shù)。回彈儀應(yīng)該在光滑表面上使用,較好是模制面。對于非模制面和不同的彈射角度,回彈值是不相同的,應(yīng)該加以修正。此法實際上是測定混凝土表面的硬度。雖然混凝土的硬度和強度之間并無確切的關(guān)系,但對相同的混凝土來說,通過試驗可以確定該硬度和強度的經(jīng)驗關(guān)系。根據(jù)混凝土表面硬度確定強度的方法,還有鋼球撞痕法和圓盤儀撞痕法。
當(dāng)有下列情況之一時,可按回彈法評定混凝土強度,并作為混凝土強度檢驗的依據(jù)之一。
a.當(dāng)標準養(yǎng)護試件或同條件試件數(shù)量不足或未按規(guī)定制作試件時。
b.當(dāng)所制作的標準養(yǎng)護試件或同條件試件與所成型的構(gòu)件在材料用量、配合比、水灰比等方面有較大差異,已不能代表構(gòu)件的混凝土質(zhì)量時。
c.當(dāng)標準養(yǎng)護試件或同條件試件的試驗結(jié)果,不符合現(xiàn)行標準、規(guī)范規(guī)定的對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強度合格要求,并且對該結(jié)果持有懷疑時。
影響回彈法準確度的因素較多,如操作方法、儀器性能、氣候條件等。為此,必須掌握正確的操作方法,注意回彈儀的保養(yǎng)和校正。
測量回彈值使用的儀器為回彈儀。回彈儀的質(zhì)量及其穩(wěn)定性是保證回彈法檢測精度的技術(shù)關(guān)鍵。
國內(nèi)回彈儀的構(gòu)造及零部件和裝配質(zhì)量必須符合《混凝土回彈儀》(JJG 817-93)的要求。回彈儀按回彈沖擊能量大小分為重型、中型和輕型。普通混凝土抗壓強度不大于C50時,通常采用中型回彈儀;混凝土抗壓強度不小于C60時,宜采用重型回彈儀。
傳統(tǒng)的回彈儀是通過直接讀取回彈儀指針所在位置讀數(shù)來測取數(shù)據(jù)的,為一直讀式。已有的新產(chǎn)品有自記式、帶微型工控機的自動記錄及處理數(shù)據(jù)等功能的回彈儀
三、房屋安全檢測鑒定報告應(yīng)包含哪些內(nèi)容:
1.鑒定報告的在線填寫頁應(yīng)當(dāng)包含房屋建筑基本信息、現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞、鑒定結(jié)論和處理建議。鑒定報告的正文應(yīng)當(dāng)緊接處理建議另起一頁開始;
2.“委托人(單位)”應(yīng)當(dāng)填寫全稱,且與簽章一致,不得使用簡稱。聯(lián)系人及其電話號碼應(yīng)當(dāng)準確;房屋建筑名稱和房屋建筑地址應(yīng)當(dāng)詳細填寫,不得使用簡稱;
3.“房屋屬性”應(yīng)當(dāng)填寫農(nóng)村房屋、城鎮(zhèn)房屋;
4.“房屋建筑設(shè)計用途”應(yīng)當(dāng)填寫住宅、學(xué)校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場、醫(yī)院、體育場館、車站、娛樂場所、工業(yè)廠房、其他等;
5.“房屋建筑實際使用性質(zhì)”應(yīng)當(dāng)填寫公共建筑、民用建筑、工業(yè)廠房;
6.“抗震設(shè)計依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫89以前規(guī)范、89規(guī)范、2001規(guī)范、2010規(guī)范、無抗震設(shè)防;
7.“結(jié)構(gòu)類型”應(yīng)當(dāng)填寫木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、其他等;
8.“建筑類別”應(yīng)當(dāng)填寫高層房屋、多層房屋、單層房屋;
9.“項目類別”應(yīng)當(dāng)填寫日常、廉租房、簡易樓、危改、平改坡、司法、其他等;
10.“鑒定類型”應(yīng)當(dāng)填寫安全性、正常使用性、性、適修性;
11.“地質(zhì)情況”應(yīng)當(dāng)填寫穩(wěn)定地基區(qū)、滑坡區(qū)、崩塌區(qū)、沉陷區(qū)、地裂縫區(qū)、泥石流區(qū)、行洪區(qū)、采空區(qū)、其他等;
12.“歷史狀況”應(yīng)當(dāng)填寫房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評估與鑒定情況、維修情況等;
13.“圖紙資料”應(yīng)當(dāng)填寫有關(guān)房屋建筑的資料名稱;
14.“鑒定依據(jù)”應(yīng)當(dāng)填寫結(jié)論依據(jù)的主要鑒定標準,當(dāng)依據(jù)規(guī)范、標準較多時,可在報告正文中列出;
15.“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”、“鑒定結(jié)論”及“處理建議”的文字描述應(yīng)當(dāng)準確、簡潔且應(yīng)當(dāng)與報告正文一致;
“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”應(yīng)當(dāng)寫明在資料核查及現(xiàn)場檢查檢測中發(fā)現(xiàn)的,影響鑒定結(jié)論的主要損傷及缺陷;
“鑒定結(jié)論”應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標準,編寫鑒定評級結(jié)論,且應(yīng)當(dāng)包含對鑒定結(jié)論的解釋;
“處理建議”應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定結(jié)論給出適合的建議;
16.鑒定報告正文應(yīng)當(dāng)做到信息完備、層次清楚、文字簡練、結(jié)論準確,且包括下述七個部分:
(1)房屋建筑概況
(2)鑒定范圍和內(nèi)容
(3)檢測鑒定的依據(jù)和設(shè)備
(4)現(xiàn)場檢測
(5)復(fù)核計算
(6)鑒定評級
(7)鑒定結(jié)論及處理建議
四、房屋安全檢測鑒定一般怎么收費的:
一、城市房屋安全鑒定費,是指門房屋安全鑒定機構(gòu)經(jīng)房屋所有人或使用人申請,根據(jù)國家有關(guān)房屋安全鑒定技術(shù)規(guī)程和標準,對所申請鑒定房屋進行安全鑒定等相關(guān)活動時所收取的費用。
二、城市房屋安全鑒定機構(gòu)接受申請人委托進行鑒定并出具鑒定報告后,可根據(jù)規(guī)定的標準收取安全鑒定費。出具鑒定報告的時限應(yīng)以房屋安全房鑒定機構(gòu)向社會承諾的辦法時限為準。房屋所有權(quán)人和使用人均可提出鑒定申請,經(jīng)鑒定為危險房屋的,鑒定費由房屋所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險房屋的,鑒定費由申請人承擔(dān)。門房屋安全鑒定機構(gòu)不得在房屋所有人或使用人沒有申請的情況下,對房屋進行安全鑒定收取費用。
三、城市房屋鑒定收費標準
(一)房屋安全鑒定費按建筑面積計收,收費標準為:住宅類,磚木結(jié)構(gòu)2.6元/M2、磚混結(jié)構(gòu)3.9元/M2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)5.2元/M2、非住宅類,磚木結(jié)構(gòu)3.4元/M2、磚混結(jié)構(gòu)5.1元/M2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)6.8元/M2。
(二)遇有下列特殊情況,以上述收費標準為基數(shù)乘以調(diào)整系數(shù)收取房屋安全鑒定費,相關(guān)調(diào)整系數(shù)如下:
1、高溫有毒、污染超標的房屋不超過1.8;
2、無房屋資料不超過1.5;
3、加層、改造房屋不超過2.0;
4、定期或成批量例行房屋安全鑒定,不超過0.4;
5、委托方需加急制作鑒定報告的,不超過1.3;
(三)房屋司法鑒定按廣東發(fā)改收費規(guī)定執(zhí)行;
四、房屋安全鑒定費屬于行政事業(yè)性收費,主要用于房屋安全鑒定機構(gòu)的現(xiàn)場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費用的開支。
五、城市房屋安全鑒定費的減免范圍:經(jīng)濟適用住房安全鑒定費減半;義務(wù)教育的學(xué)校、社會福利院、敬老院、聾啞、孤寡殘疾人、特困家庭、下崗職工的非經(jīng)營性用房免收。
六、各地房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)按規(guī)定及時到當(dāng)?shù)貎r格主管部門辦理《收費許可證》或變更手續(xù),收費時使用財政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費基金專用票據(jù),收費資金全部就地繳入國庫,納入同級財政預(yù)算,實行"收支兩條線"管理,所需支出根據(jù)履行職能的需要由財政部門審核。
七、各地房屋安全鑒定機構(gòu)要根據(jù)收費公示制度的要求,在收費場所的醒目位置公布收費項目、收費標準、收費依據(jù),實行明碼標價,接受物價、財政等部門和社會的監(jiān)督。
房屋安全檢測鑒定—房屋安全檢測鑒定報告辦中心
深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍
本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等,出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告
歡迎新老客戶來電咨詢,優(yōu)惠多多,我們將竭誠為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕護航。
產(chǎn)品推薦