房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告證明房屋安全性：

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一、房屋安全檢測(cè)鑒定實(shí)例分析：

隨著我國(guó)逐步邁入老齡化，許多房屋還是6層沒(méi)有電梯，老年人腿腳不方便，爬梯都會(huì)覺(jué)得比較累，那么在原有6層樓房屋加裝電梯，成為了層高比較高，但又沒(méi)電梯房屋的老年人非常關(guān)注的一件事。

那么從技術(shù)角度上來(lái)說(shuō)，加裝電梯勢(shì)必會(huì)對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)造成影響，必須通過(guò)加固的方式來(lái)達(dá)到原來(lái)抗震等級(jí)，所以第一步做抗震鑒定是不可或缺的，那么抗震鑒定通過(guò)哪些方法呢？

對(duì)已有房屋綜合抗震能力進(jìn)行判斷。哪里辦理廠房承載力安全檢測(cè)鑒定權(quán)威機(jī)構(gòu)

從這一層面上看，主要包括抗震構(gòu)造、承載力等方面來(lái)進(jìn)行分析，不僅如此，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來(lái)進(jìn)行分析。對(duì)現(xiàn)有房屋的綜合抗震能力進(jìn)行細(xì)致地分析和判斷是現(xiàn)如今，我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作的主要方式。

抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來(lái)著手分析。

無(wú)論是哪種類(lèi)型的建筑結(jié)構(gòu)，在對(duì)抗震性能進(jìn)行判定的過(guò)程中都應(yīng)該抓住主要部位，需要有重點(diǎn)有針對(duì)性地對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析。

根據(jù)建筑場(chǎng)地條件和基礎(chǔ)類(lèi)型來(lái)進(jìn)行抗震鑒定工作。

對(duì)于不同地段的建筑物來(lái)說(shuō)，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場(chǎng)地環(huán)境較好，可以不進(jìn)行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數(shù)可以適當(dāng)?shù)販p少。對(duì)于一些地基環(huán)境不利的地區(qū)，需要將抗震鑒定工作不斷加強(qiáng)。

合理性檢驗(yàn)。

所謂的合理性檢驗(yàn)就是在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)具體的房屋規(guī)則和程的尺寸等因素來(lái)進(jìn)行。在建筑結(jié)構(gòu)鑒定工作中，要根據(jù)抗震條件的不同來(lái)不斷提升抗震工作的需求量。

對(duì)抗震鑒定工作的相關(guān)材料進(jìn)行控制。

在具體的工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度等級(jí)來(lái)選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結(jié)構(gòu)的整體承載力，對(duì)建筑抗震加固工作加強(qiáng)控制。

不同類(lèi)型建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定技術(shù)分析1、木結(jié)構(gòu)的抗震鑒定技術(shù)分析

一般來(lái)說(shuō)，木結(jié)構(gòu)的建筑是比較常見(jiàn)的，在農(nóng)村或者是集鎮(zhèn)上應(yīng)用范圍較廣，對(duì)這種建筑結(jié)構(gòu)的抗震功能進(jìn)行分析，具有一定的重要性。這種結(jié)構(gòu)的整體性和系統(tǒng)性嚴(yán)重不足，在構(gòu)造上也存在著嚴(yán)重的不科學(xué)的現(xiàn)象。對(duì)于這種建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行抗震鑒定工作的過(guò)程中應(yīng)該以增加少量造價(jià)的原則為基礎(chǔ)，努力提升建筑的抗震能力。另外，工作人員還應(yīng)該做到因地制宜，就地取材，提升建筑的經(jīng)濟(jì)性和穩(wěn)定性。

三、具體的抗震措施主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

第一，主體部分。

對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)的主體部位來(lái)說(shuō)，抗震工作要對(duì)結(jié)構(gòu)布置要求提出更高的要求，其中底部的標(biāo)高，進(jìn)深，開(kāi)間以及門(mén)洞位置的尺寸都應(yīng)該符合建筑的抗震標(biāo)準(zhǔn)。另外，墻頂，配筋以及屋架和木樁等構(gòu)造都應(yīng)該符合標(biāo)準(zhǔn)。另外，房屋的橫向和縱向穩(wěn)定性都應(yīng)該符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。由于木結(jié)構(gòu)建筑的主體部位比較重要，因此，相關(guān)的工作人員應(yīng)該加強(qiáng)重視。

第二，基礎(chǔ)部位。

如果地基的土質(zhì)相對(duì)比較密實(shí)，地下水位也相對(duì)較低，這時(shí)，施工人員需要按照建筑結(jié)構(gòu)的要求來(lái)對(duì)基槽進(jìn)行開(kāi)挖，同時(shí)還應(yīng)該根據(jù)不同結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)形式進(jìn)行砌筑。其中，毛石結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度以及磚體的強(qiáng)度都應(yīng)該符合施工的要求。另外，磚基礎(chǔ)埋入土層的部位也應(yīng)該達(dá)到一定的深度，而且水泥砂漿的配置比例還需要根據(jù)具體的施工要求來(lái)進(jìn)行。如果地基的土質(zhì)為軟土，在進(jìn)行換土處理的過(guò)程中就應(yīng)該采用墊層的形式。同時(shí)還應(yīng)該對(duì)換土墊層進(jìn)行夯實(shí)。如果建筑基礎(chǔ)的含堿量相對(duì)較大，施工人員需要拒絕使用磚砌結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)。

二、房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——存在的主要問(wèn)題

（一）安全鑒定報(bào)告填寫(xiě)不規(guī)范

包括鑒定依據(jù)中結(jié)構(gòu)規(guī)范與技術(shù)分析的規(guī)范不一致；現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范，未真實(shí)反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測(cè)方法；安全鑒定匯總格式不規(guī)范；現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)照片未標(biāo)識(shí)構(gòu)件位置，或顯示檢測(cè)數(shù)據(jù)與檢測(cè)結(jié)果不一致；計(jì)算書(shū)中抗震等級(jí)取值有誤等問(wèn)題。

（二）檢測(cè)方法及內(nèi)容不規(guī)范

包括構(gòu)件抽芯與鋼筋檢測(cè)開(kāi)鑿位置重合，對(duì)主構(gòu)件損傷較大；構(gòu)件的混凝土抽芯檢測(cè)數(shù)量不足；傾斜觀測(cè)報(bào)告的監(jiān)測(cè)點(diǎn)不足；鋼筋檢測(cè)開(kāi)鑿的構(gòu)件未作封閉處理；未針對(duì)不同結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、鑒定；缺少基礎(chǔ)、樓面、鋼構(gòu)件、墻體等局部構(gòu)件的檢測(cè)內(nèi)容等問(wèn)題。

（三）校安工程未做抗震鑒定

個(gè)別校安工程缺少抗震鑒定報(bào)告內(nèi)容，未做專(zhuān)門(mén)的抗震鑒定。

（四）原巖土勘察報(bào)告與現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察結(jié)果不一致

經(jīng)對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察，發(fā)現(xiàn)個(gè)別工程存在安全鑒定報(bào)告原巖土勘察結(jié)果與現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察結(jié)果嚴(yán)重不一致的情況。

三、房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告是怎么收費(fèi)的——以下僅供參考，具體請(qǐng)來(lái)電咨詢辦理：

一、房屋安全鑒定綜合單價(jià)

一般，按建筑面積計(jì)算，10～20元/m2。（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于1萬(wàn)元），

對(duì)于A級(jí)、B級(jí)或D級(jí)房屋，可取較低值；

對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。

二、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)

對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。

綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20～70元/m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目）

三、房屋檢測(cè)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)2002版《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《湖北省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價(jià)房服[2008]20號(hào)）有關(guān)規(guī)定綜合制定。

根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。

（1）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000～8000元/點(diǎn)(單間)，至少3個(gè)點(diǎn)為一組；

（2）墻體（磚墻）承載力試驗(yàn)：4000～6000元/點(diǎn)，至少6個(gè)點(diǎn)為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢測(cè)：200～300元/點(diǎn)(測(cè)區(qū))，每100m2約測(cè)3個(gè)點(diǎn)，至少測(cè)30個(gè)點(diǎn)；

（4）整體傾斜觀測(cè)：1100元/(點(diǎn)·次)，不少于8個(gè)點(diǎn)/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（6）混凝土構(gòu)件受力主筋檢查：500元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（7）基礎(chǔ)開(kāi)挖及地基承載力檢測(cè)：5000～8000元/點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。

四、本公司承接以下全國(guó)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告業(yè)務(wù)范圍：

1、承擔(dān)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。

2、承擔(dān)已有建筑物、構(gòu)筑物及路、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)及安全性、耐久性評(píng)估與鑒定;已有建筑物的加固設(shè)計(jì)及增層改造。

3、承擔(dān)大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)測(cè)與結(jié)構(gòu)試驗(yàn)及高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試及數(shù)據(jù)分析工作。

4、承擔(dān)建筑物震后評(píng)估與地震損傷分析。

5、承擔(dān)酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。

6、承擔(dān)學(xué)校建筑(包括擋土墻、護(hù)坡等)的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。

7、承擔(dān)建筑物火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及診治。

8、房屋加固及改造設(shè)計(jì)(包括加層和裝修改造)。

9、程設(shè)計(jì)及特種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、復(fù)雜結(jié)構(gòu)分析。

房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告證明房屋安全性

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專(zhuān)業(yè)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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