程竣工驗收檢測報告：

程竣工驗收檢測報告，在我國**促進經(jīng)濟建設快速發(fā)展的過程中，因規(guī)劃建設管理的相對滯后，許多地方出現(xiàn)了大量未經(jīng)正式報建的建設工程。在經(jīng)濟高速發(fā)展的地區(qū)這一問題就更為突出，如深圳某區(qū)在處理程歷史遺留問題時，初步統(tǒng)計的這類生產(chǎn)經(jīng)營性建筑有2萬多棟，建筑面積達8000多萬平米。面對如此大量的這類建筑，在處理過程中如何有效地對工程質量進行檢測鑒定確認，將直接影響到程的質量安全、檢測鑒定效率以及廣大人民群眾的經(jīng)濟利益和城市化的進程。對此，我們在“ 尊重歷史、實事求是”的原則下，對這類建筑的質量狀況進行了調查分析；對該類建筑的檢測鑒定技術和方法進行了研究；在保證建筑物基本安全性能的前提下，提出適合結合實際、簡便易行的檢測鑒定技術和方法，并制訂相應的技術要求，以保證檢測鑒定工作的協(xié)調統(tǒng)一和順利進行。多年來，公司終堅持科學嚴謹?shù)淖黠L，對社會負責的態(tài)度，一直努力創(chuàng)新發(fā)展，為建筑行業(yè)提供各種優(yōu)質的檢測技術服務，為大學城、地鐵建設、亞運工程等重大工程做出了貢獻。公司將全身心的投入到建設工程檢測服務行業(yè)中，不斷豐富檢測技術，吸收優(yōu)秀的人才，配備更加先進的設備，為深圳乃至全國各地的建設工程質量保駕護航   我司堅持“建業(yè)創(chuàng)新、準確發(fā)展”的運作方針竭誠為社會各界提供“公平公正、嚴謹高效”的技術服務，與社會各界同仁攜手作，共創(chuàng)美好和諧的共贏愿景！辦理程竣工驗收檢測報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經(jīng)理

一、程竣工驗收檢測——鑒定原則、分類：

1、鑒定原則

通過對現(xiàn)有此類建筑的調查和對已有檢測鑒定資料的分析，發(fā)現(xiàn)大部分工程有設計圖紙，部分工程有原材料和混凝土試塊送檢等施工技術資料，現(xiàn)場檢查大部分建筑的質量狀況良好，能滿足基本的安全使用要求； 只有部分工程存在無設計圖紙、無施工技術資料、改變使用功能等問題，而現(xiàn)場檢查存在明顯質量安全隱患的工程不到5%。所以，在處理此類建筑時，其檢測鑒定應屬于質量確認性鑒定， 主要目的是對有嚴重質量隱患的建筑作出甄別， 對大部分建筑進行質量確認使其正常使用。目前現(xiàn)行的國家程檢測鑒定標準，均是針對建筑物全面的安全性鑒定而制定的，對檢測數(shù)量和檢測方法的要求比較高，而相應的檢測鑒定費用也很高，不完全適合如此巨大數(shù)量建筑的質量確認性檢測鑒定。為結合實際做好該類建筑的檢測鑒定工作，我們提出了“ 分類鑒定、質量抽檢、結構復核、綜合評價、保證安全”的檢測鑒定原則，即依據(jù)其質量狀況對建筑進行檢測鑒定分類，對大部分建筑進行質量抽檢確認，對有嚴重質量隱患的建筑進行重點檢測和處理，通過結構復核保證建筑的整體質量安全。使檢測鑒定工作真正做到簡便易行、重點突出， 盡量減少質量較好程的檢測數(shù)量，降低檢測鑒定費用。同時，也不放過存在嚴重安全隱患的建筑。
2、鑒定分類
根據(jù)檢測鑒定原則， 在既有建筑檢測鑒定前應對現(xiàn)場質量狀況和施工技術資料的完整性進行調查， 并依據(jù)其現(xiàn)狀級別和資料的完整性確定檢測鑒定的類別。建筑的檢測鑒定可分為以下三類：
a類現(xiàn)狀較好且資料完整；
b類現(xiàn)狀一般且資料完整或基本完整；
c類現(xiàn)狀較差，或現(xiàn)狀一般但結構設計不合理，或缺少主要資料。建筑現(xiàn)狀級別應通過建筑現(xiàn)狀調查來確定。建
筑現(xiàn)狀調查宜包括下列內容：
2.1 結構布置及結構類型；

2.2 結構和構件連接構造；
2.3 使用荷載情況；
’2.4結構使用條件改變情況；
2.5地基變形和基礎不均勻沉降情況；
2.6結構構件變形情況；
2.7結構構件及圍護結構構件裂縫分布、數(shù)量和其它缺陷；
2.8 屋面、地下室和衛(wèi)生間及用水部位的滲漏情況。

二、程竣工驗收檢測——混凝土結構檢測

混凝土結構的檢測可分為原材料性能、混凝土強度、混凝土構件外觀質量與缺陷、尺寸偏差、變形與損傷和鋼筋配置等項工作，必要時，要進行結構構件性能的實載檢驗或結構的動力檢測。對于建筑物來說，混凝土結構工程的好壞，直接影響整個房屋程的安全、實用、經(jīng)濟。結構或構件混凝土強度的檢測，可以采用回彈法和鉆芯法。回彈法運用回彈儀通過測定混凝土表面的強度以推算混凝土的強度，是混凝土結構現(xiàn)場檢測中較常用的一種非破損檢測方法。這種方法比較簡便靈活，但是很多因素影響檢測結果，如原材料構成、外加劑品種、混凝土成型方法、養(yǎng)護方法等。對于程的混凝土構件都用相應的技術規(guī)程，采用回彈法檢測混凝土的強度時，必須遵守有關技術規(guī)程的規(guī)定；鉆芯法是采用專用的水冷式鉆機，在結構混凝土構件上直接鉆取標準芯樣構件或小直徑芯樣試件進行實驗室抗壓強度試樣，從而檢測混凝土強度及混凝土內部缺陷的方法。鉆芯法是一種比較直接的，檢測方法但是由于這種方法對建筑結構有一定的損傷所以在沒有得到委托方同意或者容易產(chǎn)生嚴重后果的情況下較好不用這種方法。對混凝土材料、構件的檢測通常采用超聲波法。超聲法利用混凝土的抗壓強度檢測儀的超聲波混凝土中的傳播參數(shù)之間的相關關系檢測混凝土的強度。混凝土是多種材料合成的，對超生脈沖的吸收、散射衰減較大，所以，當混凝土的材料、內部質量和檢測距離一定時，可以判斷出混凝土內部空洞或裂縫的情況，從而來測定混凝土內部的缺陷情況。

三、程竣工驗收檢測——程質量缺陷及預防措施：

1 基礎工程質量缺陷存在的原因及預防措施
基礎工程是進行工程建設的根基，基礎工程質量的好壞直接影響著整個工程的安全，為此基礎工程的質量是工程建筑質量管理工作的重點。基礎工程在建設過程中主要受地質條件的影響較為嚴重，具體的質量問題通常表現(xiàn)為兩種：一種是破壞性質量缺陷，另一種是常見質量問題。破壞性質量缺陷對程的影響是致命的，具體表現(xiàn)為因地基或是基礎出現(xiàn)嚴重的質量問題導致房屋倒塌，或是因地基原因導致墻體傾斜及出現(xiàn)嚴重裂痕，嚴重影響建筑的正常使用，一旦出現(xiàn)上述問題程必須立即停止使用。針對破壞性質量缺陷問題要及時查找問題原因，通常情況下導致這種問題出現(xiàn)的原因有以下三點：一是地基設計失誤；二是地基建設施工與設計存在誤差，地基的實際承載能力達不到設計標準，基下空洞等異常情況在施工過程沒有別發(fā)現(xiàn)并得到及時處理；三是地基使用不合理，超載使用和使用過程中被地表水侵蝕造成地基質量下降。針對破壞性質量缺陷產(chǎn)生的原因，若想保證基礎工程的質量，工程設計人員必須預先對施工地址進行現(xiàn)場勘測，并嚴格依照勘測結果進行設計，無論設計是否科學合理，基礎工程完工后都必須進行嚴格的質量檢查，驗槽、復探等工作在基礎工程
建設當中不可或缺。施工過程中要嚴格的依照正常的施工程序進行，把好工程建設的每個環(huán)節(jié)。在使用過程中要杜絕對程的非正常使用，并要加強基礎工程的養(yǎng)護工作。所謂常見質量缺陷主要是指基礎工程中的主控項目符合工程建設的各項要求，但普通項目中存在某種不影響基礎工程正常使用的其他問題。常見質量缺陷也會存在地基下沉引起墻體裂縫的狀況，但這種裂縫不會影響工程的正常使用，經(jīng)過一段時間后，基礎工程的沉降現(xiàn)象便會趨于穩(wěn)定。當出現(xiàn)常見質量缺陷時一般可以通過對地基、基礎加固或基礎拆換；對上部結構進行相應加固：改變房屋的用途或減輕使用的載荷等途徑進行及時補救。

2主體結構質量缺陷存在的原因及預防措施
主體結構是承受和傳遞上部載荷的主要構件，它的質量好壞影響和決定工程的安全使用和耐久性。主體結構質量缺陷可分為豎向結構質量缺陷與水平結構質量缺陷兩種。豎向結構的質量缺陷主要是墻柱的質量問題。引起墻、柱出現(xiàn)質量缺陷的原因主要有兩方面：設計計算的方法不對，安全系數(shù)偏小，構造不合理不；施工質量差，達不到設計要求。墻柱的質量缺陷嚴重的倒塌，輕的墻、柱開裂 對于后者只有通過加固的辦法按程序進行：增加墻、柱的斷面，并進行適當?shù)臋M向聯(lián)結。如果施工過程中發(fā)現(xiàn)此類問題必須返工或采取適當?shù)募庸萄a
救措施。水平結構中存在的具體質量缺陷問題集中體現(xiàn)在一下幾點：鋼屋架破壞；混凝土大梁破壞；大面積現(xiàn)澆板破壞；混凝土構件出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞、裂縫、梁中部下沉；柱斷面扭曲、板根部上面裂縫；樓梯板根部上面裂縫。導致鋼屋架破壞的具體原因在于鋼屋架在制作過程中存在質量缺陷，焊接時鋼屋架制作中的關鍵環(huán)節(jié)，關鍵部位的焊接存在問題將嚴重影響鋼屋架的稱重能力和使用壽命；鋼屋架在制作過程中沒有完全依據(jù)具體設計執(zhí)行，屋面負載被隨意加大，導致鋼屋架結構局部與整體失穩(wěn)也是導致其遭到破壞的重要原因；鋼屋架在使用過程中的養(yǎng)護與維修工作的缺失同樣是導致鋼屋架遭到破壞的重要原因。混凝土大梁遭到破壞的具體原因在于大梁設計斷面過小，鋼的配置達不到施工的具體要求，施工過程中為嚴格參照合理的設計進行施工，主要材料不符合施工質量標準，以及偷工減料等問題使混凝土強度明顯下降，混凝土大梁質量無法得到**。大面積現(xiàn)澆混凝土平板破壞的主要原因在于板厚不夠，主負筋位置顛倒，混凝土強度等級低，支承長度不夠。混凝土構件表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞的主要原因在于混凝土施工配合比不符合要求，運距過遠導致離析；混凝土振搗不夠或漏振；模板拼縫不嚴出現(xiàn)漏漿，鋼筋過密使骨料和漿體分隔。混凝土構件表面出現(xiàn)裂縫的主要原因是在于拆模過早、養(yǎng)護不足或未加養(yǎng)護，水灰比太大、水泥安定性差、石子、砂子中含泥量過高。
     表面質量缺陷應按照相應工藝進行及時補救和處理。首先要引起施工單位等參建主體和工程技術管理人員的足夠重視，這樣的小問題照樣會因為處理不好而造成大的問題。特別是對梁、板、柱等受力構件，深度、構造情況，嚴禁不預先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內部情況，又容易使人認為已處理完畢，這樣的小問題照樣會因為處理不當或未加處理而引起嚴重的后果。其次，必須查明它們的范圍、深度、構造情況，嚴禁不預先觀察和不打開檢查隨便用砂漿一抹或用細石混凝土一填即可，這樣的處理既掩蓋了它的內部情況，又容易使人認為已處理完畢，較終導致問題的發(fā)生。第三，在施工中或施工管理中，對此類質量缺陷必須采取告知、記錄、會商、監(jiān)督補救等更加嚴格的施工程序。大梁中部下沉的主要原因是：未起拱，立柱根部未加墊板，地基未夯實，用磚或類似易碎材料進行襯墊，主要是模板系統(tǒng)中豎向支撐系統(tǒng)中的質量缺陷所致。柱斷面扭曲主要是支模不正和振動不合理造成的。現(xiàn)澆混凝土平板根部上表
面出現(xiàn)裂縫的主要原因是根部負筋未放或施工中踩下，混凝土振搗不密實。預防辦法是在施工中設專人負責鋼筋的就位并加強鋼筋的隱檢和施工過程中的位置檢查。

四、本公司除辦理程竣工驗收檢測報告，還承接以下全國業(yè)務范圍：

1、司法仲裁委托鑒定 

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定 

3、“五無”工程建筑物的檢測鑒定 

4、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 

5、出租房屋租賃檢測報告 

6、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 

7、拆改房屋安全鑒定 

8、房屋地基承載力，抗震鑒定 

9、房屋裝飾裝修安全鑒定 

10、施工周邊房屋安全鑒定 

11、建筑物的年限鑒定 

12、災后建筑物的鑒定 

13、近代建筑鑒定 

14、工業(yè)廠房安全鑒定 

15、房屋質量的安全鑒定 

16、危房鑒定及各種應急鑒定 

17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定 

18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定 

19、建筑結構性鑒定 

20、建筑物改造加固

程竣工驗收檢測報告

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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