房屋承重檢測評估樓板較大承載力：

房屋承重檢測評估樓板較大承載力，房屋作為一種不動產，時時刻刻受到著來自外界的各種影響，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周邊新建工程、地震及洪澇災害等一系列原因使房屋安全性不斷降低。因此，為了房屋在全壽命周期內能正常使用，對房屋進行房屋安全鑒定是很有必要的；建筑結構的安全性是結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程*重要的質量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身 的性能。房屋安全檢測一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并 提出必要的加固建議處理。本公司對檢測報告數據的真實性、性負責。鑒定結論明確，能夠反映整體結構滿足安全使用的要求，租用部分結構滿足開設網吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業、教室、幼兒園、醫院門診等不同用途的承載能力標準”；報告的審核人是，批準人必須是企業負責人，承擔報告的法律責任。深圳市建安結構檢測鑒定中心有限公司具備以下檢測能力：力學檢測、防水堵漏、鋼結構制作、應力測試、金相檢測、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗驗、結構加固、BY灌漿料、涂料檢測、司法鑒定、見證取樣檢測、房屋安全鑒定、高溫冶煉設備檢修、房屋檢測、網吧、KTV檢測、健身房、幼兒園結構安全檢測、及樓板加固、鋼材化學分析、壓力容器檢測、壓力容器安裝維修、災后結構檢測鑒定。房屋承重檢測評估樓板較大承載力，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李經理

一、房屋承重檢測評估樓板較大承載力——房屋承重檢測評估過程：

1）詳細研究相關文件資料。

   2）詳細調查結構上的作用和環境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應。

   3）檢查結構布置和構造、支撐系統、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點存在的缺陷和損傷。

   4）檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。

   5）調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現場荷載試驗。

   6）檢測結構材料的實際性能和構件的幾何參數，必要時通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際性能。

   7）檢查圍護結構系統的安全狀況和使用功能。

   8）性分析與驗算，應根據詳細調查與檢測結果，對建、構筑物的整體和各個組成部分的度水平進行分析與驗算，包括結構分析、結構或構件安全性和正常使用性校核分析、所存在問題的原因分析等。在工業建筑房屋質量安全鑒定中，若發現調查檢測資料不足或不準確時，應及時進行補充調查、檢測。

二、房屋承重檢測評估樓板較大承載力——混凝土是程的較主要材料，決定著工程的質量，強度又是決定混凝土其它性能的基礎，是混凝土較主要的的性能。檢測混凝土強度的方法很多，有試塊法、回彈法、超聲法、鉆芯法、拔出法，各種方法各有特點。

1、試塊法，是施工時把拌制好的混凝土倒入規定的立方體試模內，經震動或插搗成型，按規定的溫度及濕度進行養護28天后，進行試壓強度試驗，以150mm立方體試件為標準件，100mm和200mm立方體試件按規定的尺寸折算系數進行換算。混凝土試塊在一定程度上反映了混凝土實體的強度，也是混凝土質量評定的主要依據，是一種較常見較基本的檢測方法，也是較直觀較經濟的方法。

優點：通過試驗可以直接了解混凝土本身的強度，在施工中，在見證條件下制作的同條件養護試塊，等效養護試壓結果，經換算可作為結構實體強度等級的復驗依據，這一方法在大量的結構質量驗收檢驗中占據了主導地位。

缺點：試塊法能直接反映出混凝土本身的強度，但對于施工后的質量無法真實反映，有時試塊是合格了，但混凝土實體質量跟施工單位的水平、方法及工作態度有很大關系，質量如何很難確定，導致存在一定的質量安全隱婚，另一方面，如果試塊制作馬虎，養護不規范，容易導致試塊質量不合格，而實際上混凝土質量強度是滿足要求的，從而導致不必要的麻煩。所以工地上混凝土的取樣如果不是按規定的數量隨機抽取，而是根據混凝土攪拌質量的好壞來取，質量好的時候才取樣，所取的樣品就沒有代表性，不能真實反映混凝土的質量情況。

2、鉆芯法，是在有代表性的混凝土結構上用金鋼石鉆頭鉆取芯樣，經過加工，兩端鋸切、磨平或補平后，制作成圓柱體進行抗壓強度測定。構件齡期不少于14天、強度不低于10Mpa的混凝土都可采用鉆芯法檢測其強度，但由于取芯后會對結構造成一定的損傷，特別是抽到結構的鋼筋損傷會更大，因此，對于重要部位的結構構件，應征得設計方的復核同意，方可進行抽芯。取芯的部位、數量也要有具體的規定。

優點：鉆芯法是一種直接，直接反映構件混凝土實際情況的局部破損檢測方法，對于無損檢測法很難準確測定的各種強度等級的混凝土強度，鉆芯法可以比較準確地測定其強度。此外，從抽出的芯樣部分可以直接觀察到該構件內部混凝土實際情況，如骨料分布、蜂窩氣孔、裂縫等。

缺點：勞動強度大，取樣工藝要求嚴格，芯樣加工要求高，兩端面平整度及跟柱邊垂直度要求很高，如果不平整會造成強度偏低，另外對結構構件會造成局部損傷，檢測費用較高，構件鋼筋太密也無法抽取。

3、回彈法，通過回彈儀測定混凝土表面硬度，再結合混凝土的碳化深度繼而推斷其抗壓強度。回彈儀測定的回彈值是混凝土表面的硬度，材料的硬度又跟材料的強度有關，從而建立回彈值跟強度的專用測強曲線來推斷強度值。采用回彈法進行檢時，其檢測面應為原狀混凝土面，并應平整、清潔，不應有疏松層、浮漿、麻面，必要時用砂輪清除疏松層和雜物，且不應有殘留的粉末或碎屑

優點：使用簡單、靈活，測試速度快和檢驗費用低，檢測人員到現場隨機抽取檢測，及時掌握混凝土的真實強度及澆筑的整體水平。

缺點：其精度相對較差，需借助一定的測強曲線，當混凝土表面與內部質量有明顯差異，如遭受化學腐蝕或火災，硬化期間遭受凍傷等，則不能用此方法。

4、超聲檢測法

超聲檢測法由于超聲檢測能對混凝土內部空洞、不密實區的位置和范圍、裂縫深度、表面損傷層厚度、不同時間澆筑的混凝土結合的質量和混凝土勻質性做出比較準確的判定，而這正是其他檢測方法所無法做到的，所以，該法在工程檢測中得到了廣泛的應用。當采用超聲法測強時，由于影響聲速的因素很多，如水泥品種、水泥用量、含砂率，粗骨料品種和較大粒徑、含水率、齡期等，當所用材料、含水率和齡期不同時，傳播速度與混凝土的強度關系將有很大不同，因此用超聲法很難準確地測定混凝土的強度，目前通常是將超聲法和回彈法綜合在一起來測定混凝土的強度，即所謂超聲回彈綜合法（單一的超聲法主要還是檢測混凝土的勻質性）。按照《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程》（超聲回彈法）測得的混凝土強度比混凝土的實際強度小，但其規律比較明顯，且離散性較小，說明這種方法還是比較的，但需要根據各地區的混凝土所用材料及環境條件建立相應的測強曲線。

5、后裝拔出法

拔出法已被很多國家采用，并已有相應的試驗標準。后裝拔出法檢測混凝土強度，系指在已硬化的混凝土表面鉆孔、磨槽、嵌入錨固件并安裝拔出儀進行拔出試驗，測定極限拔出力，根據預先建立的拔出力與混凝土強度之間的相關關系檢測混凝土強度。被檢測混凝土的強度不應低于10.0MPa。《后裝拔出法檢測混凝土強度技術規程》（CECS69－1994）中規定當對結構或構件的混凝土強度有懷疑時，或舊結構混凝土強度需要檢測時，可按后裝拔出法進行檢測，檢測結果可作為評價混凝土質量的一個主要依據。具有如下特點：（1）拔出法是工程中檢測結構混凝土強度的有效方法，優點明顯。

（2）中、高強度混凝土的拔出法檢測中，選擇環形支承還是三點支承，還應根據混凝土組成和內部結構特點進行研究，探索合理的方法。

（3）由于各因素的差異，使用拔出法檢測混凝土強度應建立地方測強曲線，從而進一步提高檢測結果的準確性。

在檢測混凝土強度時，采用何種方法，應根據被測混凝土結構的具體情況及檢測條件綜合確定。混泥土結構工程施工質量檢測規范(GB50204－2002)規定試件強度評定不合格時，可采用非破損或局部破損的檢測方法，對構件的混凝土強度進行推定。當需要準確判定結構混凝土強度等級，且有條件時，可優先考慮采用鉆芯法或采用鉆芯法修正，鉆芯法是目前準確性較高的方法；當混凝土質量比較均勻時，可采用回彈法和超聲回彈法，如果用鉆芯法進行校核則可以提高精確度；當混凝土強度比較低時，不宜用抗拔法，因為此時測得的混凝土強度偏高。

三、房屋承重檢測評估樓板較大承載力——房屋承重檢測評估關于裂縫的判斷：

1、判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫

        鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響較大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續可能發生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。

         2、判明結構性裂縫的受力性質

        結構性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現較為突然，一旦出現對于整個房屋結構的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發現問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且較大裂縫未超過規定值，那么可以不進行修補。

         3、判明裂縫的未來發展趨勢

        裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩定性裂縫、活動性裂縫和發展裂縫。房屋結構在長期荷載的作用下，出現裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規定，并無很大危險，可以認為房屋結構是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結構產生影響，因此，要及時進行必要的修補措施。在進行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當的檢測工具，充分分析裂縫的發展趨勢，從而準確判斷裂縫的性質，指導相關的修補工作。

         4、判斷鋼筋混凝土構件結構變形

        結構的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結構本身的弱點進行檢測，在進行建筑結構變形測量時，建筑結構的較大撓度和位移情況必須進行測量。同時在進行結構變形測量時也要與裂縫測量相結合，如果結構變形過大，很可能會產生相應的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結構發生變形。因此，變形情況是反映房屋結構是否穩定的重要標志，也是房屋安全鑒定的重要內容。

四、房屋承重檢測評估樓板較大承載力——公司具備以下檢測鑒定能力：

1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。

2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。

A：施工周邊房屋安全鑒定包括地鐵、隧道、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

B：房屋受損后的結構安全性鑒定受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

C：建筑抗震性能鑒定對學校、醫療機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家現行有關規范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。

D：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定適用范圍：工商業租賃所，出租屋綜合管理站需要提供的結構安全性檢測鑒定報告、需要進行廠房性檢測、廠房第三方竣工驗收的。檢測項目：針對承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目。廠房綜合鑒定是根據廠房的結構系統、工藝布置、結構現狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結構或區段系統劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。