客戶驗廠需要廠房竣工驗收報告補辦單位：

客戶驗廠需要廠房竣工驗收報告補辦單位，在我國現行的《建筑結構度設計統一標準》中明確規定，普通房屋設計使用年限為五十年。然而近年來類似奉化塌樓事件屢見報端，其中大部分所涉建筑壽命在二三十年之內，甚至曾出現在建房屋倒塌的案例。這難免讓人產生疑問：我們的房屋是否越來越“短命”對此，房屋建設專家、吉林建筑大學教授錢坤表示，從上世紀八九十年代左右的城鄉社會發展環境來看，之所以一部分上世紀八九十年代建設的房屋被鑒定為危房，甚至出現倒塌等狀況，與當時的經濟社會發展水平和房屋建造標準、技術都有密切關系，并且當時一些房屋屬于福利性質，大家對于質量的關注遠不如現在。長春市住房**和房地產管理局副局長陳濟生告訴記者，上世紀七八十年代的時候，由于要滿足住房剛需，一些單位進行集體住宅建設時大干快上，以讓人住上房子為目標，但由于財力水平有限，并且采用的是預制空心板、磚混結構等，當時的施工質量也與現在有一定差距，這些都屬于帶有時代特征的歷史遺留問題。土木工程專家、吉林大學建設工程學院副教授王伯昕表示，隨著住房商品化后大家對房屋質量安全的關注程度提升，以及建筑質量標準的不斷提高，目前建設的房屋都是嚴格按照設計標準來設計施工的，并且目前的藝、建材使用等都有很大進步，只要沒有大災難、特殊的不可抗力等因素的影響，住房達到設計使用年限一般都不成問題。記者了解到，目前百姓對于房屋壽命的認識存在一些錯覺，認為房屋出現裂縫就一定是快要倒塌，房屋使用未滿設計年限就被拆除說明房屋“短命”。錢坤、徐亮等專家均表示，一些可控范圍內的小裂縫等并不會影響主體質量，隨著城市建設步伐加快，房屋未滿設計年限就被拆除也并非代表著壽命不達標。客戶驗廠需要廠房竣工驗收報告補辦單位，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李經理

 一、客戶驗廠需要廠房竣工驗收報告補辦單位——廠房竣工驗收報告檢測鑒定實例：

1、 結構安全性及結構抗震鑒定
依據GB 50144-2008 工業建筑性鑒定標準、GB 50223-2008 程抗震設防分類標準、GB 50023-2009 建筑抗震鑒定標準等的有關規范條文對該廠房現有結構進行鑒定。
1． 1 場地、地基和基礎
按地基變形觀測資料或上部結構反映的檢查結果對地基安全性進行評級。根據上部結構現狀結果，該結構圍護墻體出現與地基基礎不均勻沉降有關的整體側移，該結構地基基礎安全性等級為Cu 級。該結構屬于8 度設防時的乙類建筑，根據上部結構整體垂直度、沉降現狀及墻體裂縫現狀的檢測結果，可判斷該建筑地基基礎現狀無嚴重靜載缺陷。依據GB 50023-2009: 地基主要受力層范圍內不存在軟弱土、飽和沙土和飽和粉土或嚴重不均勻土層的乙類、丙類建筑，可不進行地基基礎的抗震鑒定。
1． 2 上部結構鑒定
上部承重結構子單元的安全性鑒定評級，應按結構整體性和承載功能兩個項目進行評定，并取其中較低的評定等級作為上部承重結構子單元的安全性等級。對乙類建筑應按設防烈度9 度
對結構抗震措施進行核查。
1) 結構整體性的評定應根據結構布置和構造、支撐系統兩個項目中的較低等級作為結構整體性的評價等級。根據上述結構布置和構造、支撐系統兩方面級評級結果，依據GB 50144-2008，上部承重結構子單元的安全性等級按構件的整體性等級評為Bu 級。
2) 按結構承載功能的等級進行評級。
根據現場檢測結果，采用PKPM 對該工房現有結構分別進行建模計算，依據《工業建筑性鑒定標準》，將上部結構分為12榀框架平面計算單元，考慮到排架結構的相同性，故只選擇其中的一榀框架進行計算。對軸線③上的排架柱配筋進行計算，計算簡圖和配筋包絡圖分別見圖4，圖5; 計算結果見表1，顯示排架柱各個控制截面中的實際配筋面積均大于計算所得鋼筋面積，即現結構排架柱可滿足承載力需求。經計算可知，一榀框架中重要構件符合承載力要求，依據《工業建筑性鑒定標準》可知每榀框架的安全性等級為Bu 級。但頂點側移過大，應將上部承重結構的承載功能評級定為Cu 級。
3) 上部結構抗震鑒定。
廠房跨度為15 m，柱距為6 m，場地類別為Ⅲ類，屋蓋采用鋼筋混凝土屋面梁，不符合GB 50023-2009 第8． 3． 1 條3 規定的按9度設防時屋架宜為鋼屋架的要求。廠房屋蓋采用15 m 跨度薄腹梁無檁屋蓋，未在廠房單元兩端設置豎向支撐，不符合GB 50023-2009 第8． 3． 3 條2 規定的“8 度～ 9 度時跨度不大于15 m 的薄腹梁無檁屋蓋，屋架支撐系統布置和構造可僅在廠房單元兩端各有豎向支撐一道”要求。
9 度時屋面梁與柱子連接宜用螺栓; 屋面梁端部支承墊板的厚度不宜小于16 mm，9 度時柱頂預埋件的錨筋416( As =803． 8 mm2 ) ，有柱間支撐的柱子，柱頂預埋件還應有抗剪鋼板; 柱間支撐與柱連接點預埋件的錨件，9度宜采用角鋼加端板。而該廠房屋面梁與柱子采用2 根20 螺栓連接，支承墊板厚度僅為8 mm，錨筋為
612( As = 678． 2 mm2 ) 。不符合GB 50023-2009 的相關要求。柱間支撐的有關連接部位柱頂預埋件有抗剪鋼板，抗剪鋼板采用螺栓連接，但螺栓錨固不緊，故廠房結構構件現有連接不符合規范要求，需采取相應的加強措施。依據圖紙可知，粘土磚圍護墻( 縱墻及山墻) 沿柱高每隔625 mm設置26 鋼筋與柱拉結，不符合GB 50023-2009 第8． 3． 7條1 規定的拉筋間距不應大于500 mm 的要求。綜上所述，該廠房在排架的構造與配筋、廠房結構現有的連接構件、圍護結構的連接構造等方面不滿足GB 50023-2009 建筑抗震鑒定標準相關抗震鑒定要求，應評為結構綜合抗震性能不滿足抗震鑒定要求。
2 結構鑒定結論及建議
2． 1 不考慮抗震設防時的結構靜力安全性鑒定結論
該廠房現有結構安全性等級均評為三級，在不考慮抗震設防時的結構靜力狀態下，該工房不滿足日常安全使用要求，需做必要的加固處理。
2． 2 考慮抗震設防時的結構抗震鑒定結論
該廠房現有結構的綜合抗震性能不滿足抗震鑒定要求，達不到該地區設防烈度( 8 度0． 20g) 的抗震設防要求，不具備充分抵御地震災害的功能。建議對廠房現有結構采取抗震加固措施，以提高結構抗震防災能力，避免嚴重震害對生命財產造成損失。

 二、客戶驗廠需要廠房竣工驗收報告補辦單位——結構變形形態的測量：
檢測建筑物整體及結構構件的變形狀態是綜合判斷建筑物性的重要依據之一。結構構件產生過大的變形, 不僅說明結構或構件本身的剛度和承載能力下降, 有可能發生危險, 而且還可能使其它結構構件產生過大應力, 導致整個建筑物承載能力下降, 而處于不安全狀態。因此, 在檢測結構構件的變形過程中, 一方面要注意發生變形的原因、變形不良后果以及變形對其它構件承載能力的不良影響, 另一方面還要掌握整個建筑物的變形情況。由于變形與構件斷面、材料強度、荷載大小、裂縫、支承節點等有密切關系, 所以檢測變形時必須與這些項目同時進行。變形檢測內容包括結構構件的變形測量和基礎沉降觀測兩大部分。
結構構件變形測,
測量項目及內容
1、結構構件撓度測量梁、板、屋架、析架、托架等構件在靜、動載作用下的撓度值測量。
2、結構構件彎曲變形測量立柱、受彎受壓構件的彎曲變形測量。‘
3、結構構件偏差偏斜測量屋架、析架、托架、柱、墻體、高聳構筑物的偏斜值測量。
4、吊車梁軌道偏心距測量。
測量方法

撓度測量
1、梁、板撓度測量。在一個區段設置一個測量基準點, 分別測得梁支座處和跨中、板跨中的標高, 計算出梁、板跨中相對于支座處的高差, 即可得出梁、板的撓度。當條件允許時, 也可采用拉線法, 用鋼尺直接測得梁、板的撓度值。
2、屋架、析架、托架撓度測量。將水準儀架設在行車上, 分別測量屋架、析架或托架的支座處和跨中標高, 然后計算出跨中相對于兩支座連線的高差, 即為跨中撓度。當條件允許時, 也可采用拉線法, 用鋼尺直接測得屋架、析架或托架的撓度值。

3、動撓度測量。當梁上如吊車梁作用有較大動載荷時, 可將拾振器安裝在梁的跨中, 采用振動測試法測得跨中的動撓度。

 三、客戶驗廠需要廠房竣工驗收報告補辦單位——施工過程質量管理：

（一）技術管理對于現場的技術管理，主要從各工序的施工班前技術交底來控制，在技術交底實施過程中，嚴格按照國家的現行標準和規范，并結合現場實際情況，制訂出合理、具體操作性強的各道工序技術措施及專項施工方案，在各工序施工前進行交底，在施工過程中嚴格按技術交底及專項施工方案的要求進行施工，保證每道工序的施工質量。

（二）施工過程質量管理

1、鋼筋分項工程：進場鋼筋原材及時請監理見證取樣送檢復試，試驗合格才能使用；柱采用電渣壓力焊進行焊接，所有連接接頭均按規范要求及時進行見證取樣送檢，試驗合格后進入下一道工序施工。現場綁扎鋼筋隨時注意各種構造筋的配置綁扎，嚴格按設計要求、施工規范規定進行鋼筋錨固、搭接；梁柱箍筋制作規范，綁扎時與受力筋垂直，正確的設置鋼筋保護層墊塊；嚴格實行自檢制度，項目質量員檢查合格后報監理公司進行隱蔽驗收，砼澆搗過程由專人全程“看筋”，發現松動、移位或保護層不符等質量缺陷及時糾偏。

2、模板分項工程：本工程主體結構模板均采用優質膠合板，鋼管作為支撐體系，支撐安全牢固。柱、外側設置柱箍，用鋼管、木方縱橫拉結，與樓面接觸面縫隙用水泥砂漿補縫，并做護角，防止漏漿；柱梁陰陽角拼縫處模板拼縫緊密，確保拼角嚴密無縫；模板斷面尺寸準確，表面平整，標高正確。澆砼前清理模板內雜物，并澆水濕潤。待砼達到拆模強度后即可拆除側模，承重模板滯后拆除。

3、混凝土分項工程：本工程第6座三層樓面以下的柱、墻采用C35砼，三層樓面以上的柱、墻采用C30砼，首層梁板采用C35砼，首層以上梁板（除轉換層）均采用C30砼，進行砼澆筑時及時進行坍落度測試、控制水灰比，嚴禁在砼澆筑過程中摻生水進砼，砼施工質量控制由質量員、全程監督；砼澆筑采用插入式振動器，做到插點、振搗時間均勻，柱砼振搗時先將振動棒伸至底部，下料后慢慢往上提，做到不漏振，梁板澆搗時用水準儀隨時控制標高。振搗完成后用2m鋁合金刮尺二次括平，并用掃帚拉毛。按施工規范要求進行砼試塊的取樣、制作、養護、試驗，并加強砼的養護工作。

4、填充墻分項工程：砌體的品種、強度等級符合規范及設計要求，并進行送檢，全部符合規范及設計要求。砌筑前彈好墻身軸線、墻邊線、門窗洞口和柱子的位置線。砌筑時，應根據墻體類別和部位選磚。全部的砼柱與填充墻接頭處嚴格按照設計要求設置拉接筋，防止裝飾后墻體開裂。

5、屋面分部工程：屋面鋪設保溫層前先清除掉屋面上的吊鉤及其他露出物，殘留的痕跡鏟平，屋面的雜物清理干凈，使表面平整、干燥、沒有松散、開裂、起鼓等情況。本工程屋面采用的是50mm厚高密度聚苯乙稀保溫板平鋪，（保溫材料有產品合格證和性能檢測報告）。C20鋼筋混凝土做保護層，經蓄水試驗無濕漬、滲漏，驗收為合格。保溫材料的壓縮強度及吸水率等均符合設計要求。保溫層施工完成后，及時采取了成品保護措施，以保證保溫層不受損壞。

 四、客戶驗廠需要廠房竣工驗收報告補辦單位——公司具備以下檢測鑒定能力：

1.出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)
2.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
3.工業廠房安全鑒定
4.房屋質量的安全鑒定
5.司法仲裁委托鑒定
6.建筑物改造加固
7.拆改房屋安全鑒定
8.房屋地基承載力.抗震鑒定
9.房屋裝飾裝修安全鑒定
10.施工周邊房屋安全鑒定
11.建筑物的年限鑒定
12.災后建筑物的鑒定
13.近代建筑鑒定
14.“五無"工程建筑物的檢測鑒定
15.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定
16.危房鑒定及各種應急鑒定
17.地鐵共振引發的房屋損壞鑒定
18.房屋加固增層改.修繕擴建鑒定
19.建筑結構性鑒定
20.煙囪安全檢測鑒定 煙囪質量檢測鑒定
21.文化.體育.娛樂.賓館.餐飲.商鋪.展廳等公共場所的開業前.轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定。